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寧夏回族***區(qū)***市***區(qū)人民法院關于寧夏回族***區(qū)***市***區(qū)麗***街254號商業(yè)房產的變賣公告

寧夏回族***區(qū)***市***區(qū)人民法院將于2023年7月5日10時至2023年9月3日10時（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：http***om/0951/01spm=a213w***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

??? 一、變賣標的：

寧夏回族***區(qū)***市***區(qū)麗***街254號商業(yè)房產，建筑面積為99.18平方米。

評估價***n>915630586004；變賣保證金：80000:3000

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年6月20日9時起至變賣結束前接受咨詢。本院已委托寧夏嘉德拍賣行（***）在變賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。

24小時變賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（***）***或關注我行公眾號“寧夏嘉德網(wǎng)絡拍賣”或者“nxjdpmh2019”進行預約。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價***pan>

2、競買人需要先報名交納等同于標的變賣價***變賣預交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

四、特別提醒：

1、標的以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀已確認，自行承擔相應法律后果。

2、買受人變賣成交后十五日內不交納尾款的，從所交納變賣價***賣保證金不予退還。

3、買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

4、特別提示，依照最高人民法院(法釋〔2021〕18號)《關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》:司法拍賣房產受房產所在地限購政策約束的，競買人參加競買需按照國家及地方政府法律法規(guī)限購政策的規(guī)定，須具備競買（購房）資格并提交參與競拍所具備競買（購房）資格的證明材料。競買人虛構競買（購房）資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任；人民法院組織的司法拍賣房產活動，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

五、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。

拍賣成交之日前，拍賣標的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣等）由買受人全部承擔。

交易雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應繳納的所有稅、費，由買賣雙方各自承擔（應由原產權人承擔的部分由買受人先行墊付，墊付后向法院提交墊付稅費票據(jù)，所墊付的稅費由法院向買受人返還）。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣結束前與本院聯(lián)系。

七、與本標的有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時：

1、網(wǎng)***交款，也可以通過競買人向法院指定賬戶直接交納變賣預交款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預交款自動解凍退回（競買人向法院指定賬戶直接交納變賣預交款的請及時向法院申請退回），凍結或者直接交納期間不計利息。本標的競得者原凍結的變賣預交款自動轉入法院指定賬戶。

2、網(wǎng)***聯(lián)系***市***區(qū)人民法院咨詢人或咨詢寧夏嘉德拍賣行（***）。

九、如果成交價***交款，則無需另外支付余款；如果成交價***交款，變賣尾款須在變賣成交后15日內交入法院指定賬戶。（戶名：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：***銀川興慶府支行，賬號：***），未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名交納凍結的變賣預交款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的本身價***預交款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預交款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：（http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1）。

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

***市***區(qū)人民法院咨詢人：劉法官

?????? ***市***區(qū)人民法院咨詢電話：***695

?24小時變賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（***）*** 李經理***350或關注我行公眾號“寧夏嘉德網(wǎng)絡拍賣”或者“nxjdpmh2019”進行預約。

附：******????????

1、評估報告副本2、執(zhí)行依據(jù)執(zhí)行裁定書***?????????

***市***區(qū)人民法院

二〇二三年六月十九日

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