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?拍賣(mài)公告

特別提示：

1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如房產(chǎn)限購(gòu)等），競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

2、委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競(jìng)價(jià)***經(jīng)人民法院確認(rèn)。

3、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知及相關(guān)附件資料，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***方式、法律責(zé)任。

4、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)自行了解相關(guān)情況。

5、競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)價(jià)***拍賣(mài)標(biāo)的完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。

6、競(jìng)買(mǎi)人取得競(jìng)價(jià)***價(jià)***拍價(jià)***高出價(jià)***購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以在不加價(jià)***使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)***流標(biāo)。

7、買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

8、拍賣(mài)成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示。

9、司法網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)是法院在京東網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)***，所有拍賣(mài)過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)***。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍過(guò)程中遇有任何問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與法院聯(lián)系。

***市中級(jí)人民法院將于2023年7月27日10時(shí)至2023年7月28日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：***省***市呈方里.文昌園（別名：恒大學(xué)庭 龍***道北側(cè)、***路西側(cè)）209樓1門(mén)503號(hào)房產(chǎn)，建筑面積78.58平方米。

起拍價(jià)***an>729929.9700002000特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的標(biāo)注面積并非最終實(shí)測(cè)面積，最終面積可能與交房時(shí)實(shí)測(cè)面積及最后實(shí)際辦證辦理面積有誤差；目前竣工驗(yàn)收時(shí)間無(wú)法確定，如拍賣(mài)成交或以物抵債，在開(kāi)發(fā)商實(shí)際具備交房條件后交房，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查看，該房屋所***樓棟其他房屋已經(jīng)實(shí)際交房。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。（本院組織的一切司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，均受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策的約束，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍時(shí)必須具備拍賣(mài)房產(chǎn)所在地的購(gòu)房資格，競(jìng)買(mǎi)人一旦報(bào)名參與競(jìng)拍即視為承諾其具備購(gòu)房資格并自愿承擔(dān)虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的相應(yīng)法律后果）。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)***向法院提交委托材料（隨身攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，限購(gòu)、過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢(xún)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：***7月20日（工作時(shí)間：上午9:00-11:15 ?下午：14:30-16:45）（節(jié)假日除外）接受咨詢(xún)，（咨詢(xún)電話：***705，岳法官）

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，未達(dá)保留價(jià)***/span>

六、本標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，拍賣(mài)標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用的擔(dān)負(fù)按相關(guān)法律及行政法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，所產(chǎn)生的其他費(fèi)用以及可能存在的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視、熱力費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行查證并承擔(dān)。有意者請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)前至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)收取、欠繳情況。

本次拍賣(mài)，司法拍賣(mài)輔助工作相關(guān)費(fèi)用從拍賣(mài)（變賣(mài)）成交款中優(yōu)先向拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***。發(fā)布拍賣(mài)公告后，雙方當(dāng)事人達(dá)成執(zhí)行和解的，應(yīng)當(dāng)以發(fā)布公告時(shí)起價(jià)***照相應(yīng)比例支付拍賣(mài)輔助服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用承擔(dān)負(fù)責(zé)人由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的由被執(zhí)行人承擔(dān)。

特別提醒：標(biāo)的物介紹中標(biāo)注的面積可能與最后實(shí)際辦證的面積存在誤差，本房屋未辦證可能存在多次過(guò)戶稅費(fèi)的情況，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間在開(kāi)發(fā)商實(shí)際竣工驗(yàn)收、具備交房條件且具備辦理過(guò)戶登記條件后確定，介意者慎拍。

***市公積金管理中心對(duì)本次法拍房符合公積金貸款條件的競(jìng)拍人提供貸款支持。競(jìng)拍人憑交納保證金截圖到***市民服務(wù)中心公積金貸款中心（57號(hào)窗口，電話***）進(jìn)行咨詢(xún)和貸款額度預(yù)審。具體所需材料及貸款事宜以公積金答復(fù)為準(zhǔn)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年7月20日（法定節(jié)假日除外）前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入***市中級(jí)人法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在2023年8月4日1***時(shí)前繳入法院指定賬戶【戶名：（2021）冀02執(zhí)恢1532號(hào)，開(kāi)戶銀行：交通銀行唐山***區(qū)支行，賬號(hào)：***6-***2】，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

重要提示：本次拍賣(mài)房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額***an>1000萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：***86。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

咨詢(xún)電話：***705，岳法官

瀛海拍輔咨詢(xún)電話：***944

監(jiān)督電話：***082

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***道966號(hào)

***市中級(jí)人民法院

?二〇二三年六月二十五日