項(xiàng)目名稱

三亞鹿回頭廣場(chǎng)游船碼頭候船大廳2#樓二層整體招租

項(xiàng)目編號(hào)***="font-family: 宋體; 10.5pt;">

QY202306HN3033

如未征集到意向受讓方

掛牌條件不變，

延長(zhǎng)10個(gè)工作日

掛牌起

始日期

2023年7月13日

掛牌截止日期

2023年7月26日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

三亞鹿回頭廣場(chǎng)游船碼頭候船大廳

標(biāo)的名稱

總層數(shù)/

招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

競(jìng)***元）

評(píng)估價(jià)***n>/首年租金

掛牌底價(jià)***n>/首年租金

三亞鹿回頭廣場(chǎng)游船碼頭候船大廳2#樓二層整體招租

2/2層

1558.23

550000

***

***.2

租賃期限

5年

免租金裝修期

2個(gè)月（包含在總租賃期內(nèi)）

租金遞增方式

從第二年起，每年年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增6%

租金支付方式

租金按半年度支付，先支付租金后使用

***元)

300000

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無

標(biāo)的概況

鹿回頭濱河公園公共碼頭有22個(gè)泊位，?？?艘內(nèi)河船、3艘游船和37艘游艇，已建成陸域配套三亞游船旅游中心，坐落于鹿回頭濱河公園，配***區(qū)停車場(chǎng)大車位可用46個(gè)，小車位可用40個(gè)；三區(qū)地上停車場(chǎng)可用18個(gè)大車位、三區(qū)地下停車場(chǎng)158個(gè)小車位。鹿回頭濱河公園可用于各項(xiàng)活動(dòng)的場(chǎng)地規(guī)模約為8386.57平方米。公園于***期間完成綠植景觀提升和夜間燈光亮化等改造，***期間完成廉潔文化主題公園改造，吸引了***市民游客駐足觀賞，商業(yè)氛圍良好，成為三亞市一個(gè)新的夜間經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

具體詳見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

租賃用途

結(jié)合碼頭夜經(jīng)濟(jì)主題，打造碼頭商業(yè)配套服務(wù)（餐飲服務(wù)類）

重大事

項(xiàng)說明

《房屋租賃合同》簽訂后，承租方須一次性向招租方支付裝修費(fèi)***元（大寫：人民幣貳佰叁拾壹萬壹仟***元捌角）。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)***n>

見評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023年2月1日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南中洲資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（有限合伙）

招租方基本情況

出租方情況

基本情況

出租方名稱：***
組織機(jī)構(gòu)***：***
法定代表人：蒙繼偉
經(jīng)濟(jì)類型：***(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方?jīng)Q策文件

******第10次總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

***（2020年第11號(hào)總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要）

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向承租方須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競(jìng)租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)***（以下簡(jiǎn)稱海南產(chǎn)交所）指定賬戶）。確認(rèn)為承租方后須到海南產(chǎn)交所簽訂成交確認(rèn)書，并在5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，同時(shí)按最終競(jìng)得價(jià)***競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)、房屋押金及裝修保證金（保證金多退少補(bǔ)）；若意向承租方在確定為承租方后?5個(gè)工作日內(nèi)不與招租方簽訂《房屋租賃合同》，視為違約。
3、不得經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆、刺激性氣味及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)項(xiàng)目。

4、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

5、若因承租方承租過程中造成的投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。

6、承租方不得從事違法行為。

7、押金、租金等的支付要求：押金為3***元，裝修保證金為1***元(須于裝修前支付），裝修費(fèi)為***元。

租金按半年度支付，先支付租金后使用，意向承租方競(jìng)價(jià)***為承租方后，首期租金(不含2個(gè)月裝修免租期）在《房屋租賃合同》簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)繳納至招租方指定賬戶。

押金、裝修保證金及裝修費(fèi)的支付要求及其他未盡事宜均按公告期招租方提供的《房屋租賃合同》的約定執(zhí)行。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)***

成交后按《房屋租賃合同》約定支付。

特別告知

1、該項(xiàng)目暫未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，權(quán)屬關(guān)系按***市人民***市長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要第284、478期議定執(zhí)行。

2、本項(xiàng)目根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定移交至招租方。本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)***pan>

3、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

4、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

5、其他未盡事宜按公告期招租方提供的《房屋租賃合同》的約定執(zhí)行。

招租規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)***pan>

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)***次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)***租人按不低于掛牌底價(jià)***生報(bào)價(jià)***：最高報(bào)價(jià)***規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，海南產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)***成為承租方，經(jīng)海南產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金海南產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)***高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)***密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)***價(jià)***效價(jià)***優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競(jìng)價(jià)***署競(jìng)價(jià)***行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)***規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)***。

4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)***照海南產(chǎn)交所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)***支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)***其他與本次競(jìng)價(jià)***能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

***省***市

報(bào)名時(shí)間

2023年7月13日至 2023年7月26日

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在2023年7月26日17:***時(shí)之前自行登錄海南產(chǎn)交所網(wǎng)站（www***）E交***區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名（注冊(cè)為“競(jìng)買方”），報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報(bào)名須提交如下材料：
1、《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***附件）；
2、法人或非法人組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人須提供本人身份證復(fù)印件；
3、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
4、其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，保證金多退少補(bǔ)，競(jìng)價(jià)***租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：***????
開戶行：中國(guó)工商銀行***省分行營(yíng)業(yè)部
賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。
2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***pan>
（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)***pan>
（4）最高報(bào)價(jià)***高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)***
（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)***務(wù)費(fèi)的；
（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期總租金的2.5%，由承租方承擔(dān)。

競(jìng)價(jià)***pan>

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)***/span>

限時(shí)競(jìng)價(jià)***n>

開始時(shí)間

加價(jià)***n>

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)***pan>

1

三亞鹿回頭廣場(chǎng)游船碼頭候船大廳2#樓二層整體招租

***7月??13日9：00

***7月27日9：00

10000

120秒

附件下載

1、《承租申請(qǐng)表》

2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***a>

3、《房屋租賃合同》范本

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢報(bào)名：李先生 ***??陳女士 ***

技術(shù)支持：劉先生 ***

單位***

***市人民政府政務(wù)服務(wù)中***樓6號(hào)窗口

***市國(guó)***道61號(hào)華夏銀行大廈***樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

***省公共資源交易中***樓受理大廳4號(hào)窗口

其它