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***省***市***區(qū)人民法院

拍?賣?公?告

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一、拍賣依據(jù)：

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十一條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第四百八十八條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二條、第十一條，《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二條、第十三條及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本院在執(zhí)行程序中，對被執(zhí)行人名下的財產(chǎn)經(jīng)法定程序確定參考價***京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺進行公開拍賣?，F(xiàn)特此公告。

二、案件基本情況：

權(quán)屬人：***。

三、拍賣財產(chǎn)：

拍賣標的：***省***市***區(qū)鶴***路7號15號樓2601戶房產(chǎn)，權(quán)證或證明號：魯（2020）***市***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號，房屋面積：100.39平方米，樓房總高度：6層，房屋位于：6層，設計用途：住宅；標的物以現(xiàn)場實物為準。

四、拍賣程序：

1、拍賣時間：2023年8月24日10時至2023年8月25日10時止（延時的除外）；

2、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

評估價***n>111.950678.3654280.3

3、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘，循環(huán)往復直至無人出價***an>

五、拍賣方式：

競買人在公告期限內(nèi)預交指定的保證金數(shù)額后，將獲得相應的競拍號，拍賣成交后保證金充抵價***買人預交保證金或拍賣不成交，在拍賣程序結(jié)束后24小時內(nèi)退還或解凍；買受人悔拍的，保證金不予退還；設有保留價***方式，保留價***；至少一人報名且出價***價***交。

六、優(yōu)先購買權(quán)：

拍賣財產(chǎn)，有優(yōu)先購買權(quán)人應在不晚于本公告屆滿三日前向本院申報優(yōu)先購買權(quán)；根據(jù)申報并經(jīng)本院審核及確認后，即取得優(yōu)先競買人資格；屆時未申報或逾期申報，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；參與競買且以相同價***拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。被執(zhí)行人及有關(guān)權(quán)利人存在下落不明等無法通知情形的，公告滿五日視為已經(jīng)通知。

七、財產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移：

拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。

八、稅費負擔：

辦理過程中所涉及的買賣雙方過戶所需承擔的稅、費（包括但不限于可能產(chǎn)生的所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。有可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣等欠費由相應主體依法承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。

九、特別提示：

1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，未經(jīng)專業(yè)機構(gòu)***，法院不承擔拍品成分的確定及拍賣標的瑕疵保證責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2、拍賣人對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時間等情況，由競買人在競拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，拍賣人不作任何承諾與保證；因拍賣標的不能過戶、延遲過戶所造成的費用負擔，由買受人自行承擔；如產(chǎn)生二次過戶費用，參照第八條規(guī)定處理。

十、注意事項：

1、競買不動產(chǎn)的，意向競買人競買前可自行向登記機關(guān)了解初始登記時間、不動產(chǎn)使用的年限、不動產(chǎn)性質(zhì)及面積等；向不動產(chǎn)登記機構(gòu)***；

2、競拍前，意向競買人應自行向稅務機關(guān)了解成交后應繳納的稅費或欠交的稅費等有關(guān)事項；自行向物業(yè)、水電等有關(guān)部門了解事關(guān)拍賣標的相關(guān)費用的繳納情況；自行向公安部門戶籍管理部門了解戶口落戶與遷出問題；

3、競買無證房產(chǎn)等地上建筑物的，意向競買人競買前可自行向有關(guān)部門或集體土地的所有人、使用人或出租人等了解有關(guān)違法、違章以及租賃等情況；

4、競買動產(chǎn)的，如涉及機動車、船舶、機器設備等，意向競買人競買前應自行了解該動產(chǎn)是否存在違章、罰款或欠稅等；機器設備相關(guān)的型號、組件、質(zhì)量等，務必在競拍前自行核實查看。

十一、拍賣款繳納：

1、拍賣成交之日起7日內(nèi)，將拍賣余款匯至本院(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***即墨通濟支行；賬號：***05，行號：***6521)。

2、拍賣款全額匯入本院賬戶后，請與辦案法官溝通后攜帶交款憑證、身份證原件及復印件至***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局（***市***區(qū)流浩***路8號）領取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。

十二、公示公開：

競買人競得拍賣的財產(chǎn)后，在本院網(wǎng)絡平臺將生成《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。買受人可自行下載。

本公告由本院負責解釋。

本院地址：***省***市***區(qū)流浩***路8號即墨法院執(zhí)行局。

咨詢電話：***

拍賣咨詢電話：******774、400-600-1216

京東技術(shù)咨詢：***86

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二〇二三年七月十七日