項(xiàng)目編號(hào)***

項(xiàng)目名稱

評(píng)估價(jià)***an>

掛牌價(jià)***an>

掛牌時(shí)間

LYZC2021

029

***所屬***市***區(qū)***路中段東側(cè)東方紅商場(chǎng)商業(yè)用房使用權(quán)

86.13

2021-06-18

至

2021-06-24

出租方

基本情況

名 稱

***

住 址

***省***市***區(qū)***路48號(hào)

機(jī)構(gòu)***

全民所有制

出租標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的名稱

***所屬***市***區(qū)***路中段東側(cè)東方紅商場(chǎng)商業(yè)用房使用權(quán)

所在地

***市***區(qū)***路中段東側(cè)東方紅商場(chǎng)

標(biāo)

的

明

細(xì)

編號(hào)***

名 稱

權(quán)屬證號(hào)

面積

（平方米）

評(píng)估值

1

***市***區(qū)***路中段東側(cè)東方紅商場(chǎng)商業(yè)用房使用權(quán)

臨房權(quán)證***區(qū)字第***號(hào)、臨房權(quán)證***區(qū)字第***號(hào)

3346.052

86.13

合計(jì)

-

-

3346.052

86.13

標(biāo)的簡(jiǎn)介和重大事項(xiàng)披露

1、標(biāo)的房屋整體出租，不予拆分。

2、本項(xiàng)目掛牌底價(jià)***價(jià)***賃期不低于6年，每2年為一個(gè)檔期，檔期內(nèi)租賃價(jià)***賃價(jià)***上漲3%。

3、標(biāo)的房屋包含位于***市***區(qū)***路中段東側(cè)東方紅商場(chǎng)商業(yè)用房 1、2、***樓，標(biāo)的房屋目前處于租賃狀態(tài)，將于******月***日租賃期滿。

4、***，***。

5、由出租方負(fù)責(zé)協(xié)商解決租賃房屋的騰空。

6、意向承租方應(yīng)在掛牌期限內(nèi)參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》（詳見附件1），《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》將作為報(bào)名時(shí)的必要文件。

7、******元評(píng)報(bào)字（2020）第1145號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

8、標(biāo)的查看聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***。

轉(zhuǎn)讓行為

批準(zhǔn)

批準(zhǔn)單位

***

批準(zhǔn)內(nèi)容

嚴(yán)格按照規(guī)定，履行房產(chǎn)出租程序

資產(chǎn)評(píng)估及備案情況

中介機(jī)構(gòu)

***

評(píng)估基準(zhǔn)日

2020年***月***日

評(píng)估結(jié)果

86.13

備案單位

***

交易條件

掛牌價(jià)***an>

/年）

86.50

價(jià)***span>

方式

分期付款 價(jià)***：租金每年支付一次，首期租金自《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至交易中心指定賬戶，后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

1、意向承租方須承諾，在被確定為承租方后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《房屋租賃合同》，簽訂《房屋租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納1個(gè)月租金（1個(gè)月租金按最終首年租金成交價(jià)***算）作為房屋租賃押金。房屋租賃押金不計(jì)利息，租期內(nèi)，如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級(jí)有關(guān)部門警告而沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方交納的保證金并無(wú)條件收回標(biāo)的房產(chǎn)且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租賃期滿后，出租方對(duì)標(biāo)的房屋所有內(nèi)部設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收通過(guò)且承租方?jīng)]有違約行為的，無(wú)息全額退還房屋租賃押金。

2、意向承租方須承諾，租金每年支付一次，先付款后使用，提前一個(gè)月支付下期租金，逾期未支付租金的，則視為違約行為，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的房屋租賃押金并解除租賃使用合同，不負(fù)責(zé)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。首期租金自《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至交易中心指定賬戶；后期租金直接匯入出租方指定賬戶。

3、意向承租方須承諾，自行承擔(dān)若因不可抗力（自然災(zāi)害、當(dāng)?shù)卣腥胍?guī)劃、片區(qū)改造等）致使租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的后果和風(fēng)險(xiǎn)。

4、意向承租方須承諾，已了解、熟知轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)存的租賃情況，同意原房屋租賃合同期滿后再與出租方交割相關(guān)房屋。

5、意向承租方須承諾，負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋的日常管理、維護(hù)、安全生產(chǎn)并承擔(dān)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，遵守出租方相關(guān)管理制度。

6、意向承租方須承諾，租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造。裝修時(shí)不得改動(dòng)或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并需符合相關(guān)政策規(guī)定，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

7、意向承租方須承諾，房屋租賃期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，并將租賃房屋及裝修裝潢圖紙和竣工驗(yàn)收資料在合同終止后***日內(nèi)一并交還出租方，且不得提任何補(bǔ)償要求。

8、意向承租方須承諾，租賃期間以承租方的名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)證照由承租人自行申請(qǐng)簽發(fā)，一切違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的行政責(zé)任及所有的經(jīng)濟(jì)糾紛、傷害事件等，由承租人自行承擔(dān)。如承租方經(jīng)營(yíng)方式、范圍違法或未辦理經(jīng)營(yíng)許可證、有造假等違法行為，出租方有權(quán)收回標(biāo)的房屋并終止合同，對(duì)出租方造成損失的可追償損失。

9、意向承租方須承諾，以承租方名義與外界開展各類民商事活動(dòng)，須確保承租標(biāo)的的安全完整，相應(yīng)的違約、損害賠償?shù)让袷仑?zé)任由承租人自行承擔(dān)。

10、意向承租方須承諾，如分租或轉(zhuǎn)租需書面提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方書面同意后方可出租。

11、意向承租方須承諾，本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期,在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面調(diào)查了解，包括但不限于標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬狀況、屬性（用途）、現(xiàn)實(shí)狀態(tài)、質(zhì)量、價(jià)***響我方做出承租標(biāo)的資產(chǎn)決定的信息，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可項(xiàng)目公告和相關(guān)文件資料所披露的內(nèi)容及相關(guān)交易約定，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷自愿承擔(dān)本次交易所存在的全部瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由提出退還、質(zhì)疑、反悔或?qū)で笱a(bǔ)償?shù)龋駝t將視為違約。

承租方資格條件

1、意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向承租方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

是否允許聯(lián)合受讓

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓

保證金設(shè)定

是否交納保證金

是

交納金額***n>

20

交納時(shí)間

掛牌截止日17:30前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

保證事項(xiàng)

承租方應(yīng)按約定與出租方簽署《房屋租賃合同》、履行相關(guān)交易程序、辦理相關(guān)交易手續(xù)、并按規(guī)定交納交易費(fèi)用。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5 個(gè)工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向承租方

按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，延長(zhǎng)（1）個(gè)周期

交易方式

網(wǎng)絡(luò)拍賣

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***

標(biāo)的資料

現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書

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