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江蘇城龍置業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：***破產(chǎn)管理人，監(jiān)督單位：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的

***市經(jīng)濟***區(qū)金茂府不動產(chǎn)一批，詳情見下表：

特別說明：

1、本次拍賣標的物的建筑面積以實測面積為準，如與拍賣公告中所描述的建筑面積有差異的，不互相補差。拍賣標的物不包括室內(nèi)任何可移動物品，房屋最終以管理人交付為準。

2、本次拍賣管理人暫無法向買受人開具增值稅發(fā)票。對于以后能否開具增值稅發(fā)票，管理人無法確定，如可以開具，所應交納的一切稅、費均由買受人承擔。

3、本次拍賣標的物可以辦理不動產(chǎn)權證。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自******月***日***時起至******月***日***時止（節(jié)假日及休息時間除外）接受咨詢，聯(lián)系人：***，***686；張健，***022。

集中看樣時間：******月5下午***時整，看樣地點：***市經(jīng)濟***區(qū)金茂***區(qū)。競買人需要看樣的，請于******月***日前預約報名，看樣當日請按時到達，管理人不另行安排看樣時間。

三、標的已知優(yōu)先購買權人：無。

競價***在優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競價***個工作日前向上拍機構***（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經(jīng)本上拍機構***，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加競價***棄優(yōu)先購買權。

四、對上述標的權屬有異議者，請于競價***個工作日前與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價***價***次競價***過程。

五、競價***trong>

（一）競價***始以遞增出價***增價***人確定，競買人以低于起拍價***。

（二）本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

（三）本次拍賣保留價***

六、保證金與余款交納

第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。競價***標的物競得者（以下稱競買人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

競價***的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。競買人應于成交之時起10個工作日內(nèi)將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***破產(chǎn)管理人；賬號：***；開戶行：***宿遷分行），注明“破產(chǎn)案號：（2023）蘇1302破3號”；款項性質(zhì)：“***拍賣款”。逾期則視為競買人違約，競買保證金不予退還。同時一旦競拍成交，管理人不接受任何理由的悔拍行為。如競買人悔拍的，保證金不予退還，管理人重新對標的物進行拍賣。重新拍賣時，悔拍競買人不得參與競買。

七、移交與過戶

1、競買人競價***付清全部拍賣成交款后7個工作日內(nèi)，憑付款憑證及相關身份材料、***破產(chǎn)管理人處（地址：***市***區(qū)千百美商務廣場律師大***樓，江蘇欣揚律師事務所），辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認書》。

競價***理人協(xié)助買受人到相關主管部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。競價***交價***時雙方的一切稅、費、應補地價***費；在可以辦理過戶時所產(chǎn)生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價***金均由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價***費的具體金額***行向相關主管部門咨詢。競價***的水、電、燃氣、物業(yè)費及其他不明確的費用均由買受人自行承擔。買受人在承擔后不得據(jù)此主張競價***理人、上拍機構***。

2、如拍賣標的物由于不確定因素或自然災害等不可抗力或拍賣人未能掌握的情形等原因致使拍賣標的物不能如期交付的，拍賣人不承擔任何責任。

八、風險提示

（一）標的物特殊情況說明：

1、標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、內(nèi)在質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，管理人不承擔標的瑕疵保證，不負責標的物的使用性能和安全性能。

2、競買公告中標的物介紹僅供參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，由競買人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。??

3、標的物如有涉及違法部分，由競買人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理，管理人不承擔任何責任。

（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（三）競買人競價***、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

（四）本次網(wǎng)絡競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構、京東網(wǎng)絡競價***標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

（五）本次網(wǎng)絡競價***已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經(jīng)公示，競買人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還競買人支付的全部價***價***金），管理人與網(wǎng)絡競價***任何賠償責任。

（六）管理人、上拍機構******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。

（七）因標的物本身價***拍價***競價***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定進行充分準備。

九、本次網(wǎng)上公開競價***》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東網(wǎng)絡競價***示，請仔細閱讀。上拍機構***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧義和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價***細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

聯(lián)系人：任笑玉，***686；張健，***022。

聯(lián)系地址：***市***區(qū)千百美商務廣場律師大***樓。

凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實舉報。

法院監(jiān)督電話：***

京東技術咨詢電話：***86

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。

***破產(chǎn)管理人

二〇二三年七月二十九日??

***破產(chǎn)管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：***破產(chǎn)管理人，監(jiān)督單位：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就網(wǎng)上拍賣有關事宜敬告各位競買人：

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一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

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二、本次競價***公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價***律效力。參加本次競價***人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

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三、拍賣標的

***市經(jīng)濟***區(qū)金茂府不動產(chǎn)一批，詳細信息見競買公告。

拍賣標的對應的資產(chǎn)外觀、結構、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量及商標的登記狀態(tài)以移交時的現(xiàn)狀為準。生產(chǎn)性設備的實際運行狀況以交接時的現(xiàn)狀為準，拍賣人對設備外觀、質(zhì)量、結構、維修、運行等情況不作擔保。房地產(chǎn)的實際面積以權證登記數(shù)字為準，拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結果及成交價***pan>

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四、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

（二）競價***須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如參與競買人未在京東拍賣開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到管理人處辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（三）法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格或條件。

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（四）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

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五、競價***pan>

競價***始以遞增出價***增價***人確定。競買人以低于起拍價***。本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

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六、優(yōu)先購買人

本次競價***在優(yōu)先競買人的，優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權人競得。

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七、保證金

第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價***競買須知》、《