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• 佳和房評（2022S092）***涉執(zhí)房地產估價***doc

詳見公告

***省***市中級人民法院

公?告

???????***?????（2022）川01執(zhí)3475號

本院定于2023年06月17日***時起***日止（變賣）在京東網司法變賣網絡平臺公開變賣涉案財產，現公告如下：

一、變賣財產：

???????關于財產情況的其他說明：

1.***對上述對象進行評估，上述對象的評估價***span>***元。形成的佳和房評（2022S092）號司法鑒定估價***告附件，請競買參與人認真查閱。

2.?變賣成交后，基于本次交易標的物過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。標的物所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，在***日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財產。

競買參與人應當事先確定是否具有當地購房資格，必要時可向相關主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價***購房資格為由拒絕交納成交價***拍處理。

3.?本次變賣財產本院已經進行了調查，相關情況在評估報告中對變賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在變賣前務必到現場實地看樣，仔細審查變賣財產，認真研究查看變賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財產充分了解，并接受變賣財產一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的變賣財產現場圖片，供競買人參考。

?二、變賣流程：

1、本次變賣期限為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內無人出價***結束，競價***變賣期結束）。

2、競買人報名需要先繳納等同于標的物變賣價***報名且出價***價***n>即可成交。

三、?競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規(guī)定為準。

司法拍賣的***市住房已經納入限購政策管理范圍，競買參與人應當事先確定是否具有當地購房資格，必要時可向相關主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價***購房資格為由拒絕交納成交價***拍處理。購買后須遵守當地限售政策。

??本次網絡司法變賣的下列機構***變賣財產：
??????? （一）負責執(zhí)行的人民法院；
??????? （二）網絡服務提供者；
??????? （三）承擔拍賣輔助工作的社會機構***；
??????? （四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

四、本院已經通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及變賣時間。

五、變賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。在變賣競價***/span>前意向競買人均可報名交費取得競買資格。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價***向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應在2023年06月14日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

???????在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法變賣服務熱線：400-622-9586。

六、變賣成交后，如果成交價***，則無需另外支付余款。如果成交價***，高出部分的變賣余款買受人應在成交后七日內繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：***省***市中級人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：***成都新華支行，賬號：（***）?？?/span>項交付后應及時聯系本院，并在繳款后七日內（本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到本院（***市撫***路109號）簽署《變賣成交確認書》、在訴訟服務大廳10號窗口開具變賣款收款收據。

???????七、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《變賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。

八、重要提示：

1．買受人只要未按期未支付全部價***有權裁定重新變賣（即本院不接受延期付款申請）。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后因買受人逾期未支付價***最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其已經繳納價***pan>10%作為違約金不予退還。

2．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網拍中惡意抬價***變賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

????????九、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關的文書，競買人在參與變賣前須向京東網司法變賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在變賣活動結束時與本院聯系確認更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

??????? 十、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價***》并公示。
???????咨詢或看樣預約：400-999-8092，看樣時間統一安排，咨詢請于工作時間（上午8:30-12:00、下午14：30-18:00，節(jié)假日除外）。

京東咨詢電話：400-622-9586

監(jiān)督電話：***（此號碼只接受投訴，不接受咨詢,***及平臺不合規(guī)行為，對案件流程，信息不做解釋，咨詢請打公告上的咨詢、看樣電話。）?

聯系地址：***省***市撫***路109號

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***市中級人民法院

二〇二三年六月一日???????????????????????

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詳見公告