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受委托，***將于2023年9月8日10時起至9月9日10時止（延時的除外）在京東拍賣資產(chǎn)競價***網(wǎng)址http***m），戶名：***）對***區(qū)東***路52號（廣東商業(yè)大***區(qū)）1001房，總面積：136.906㎡，進行公開掛牌，現(xiàn)公告如下：

注：2023年9月8日***時起至9月9日***時止（延時的除外）期間，此競價***指定入口！通過其他競價***參與競價***操作。

一、競買標的物：

二、重大事項披露：

1.??競買要求：本次拍賣***市的商品住房已納入限購政策范圍。競買人參與競買的，應當事先確定***市具有購房資格，必要時可致***市相關部門咨詢限購政策。拍賣成交確認后，因買受人無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

2.?標的拍賣按現(xiàn)狀為準，委托方及拍賣人不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

3.?該房產(chǎn)屬于房改房，原業(yè)主未辦土地有償使用手續(xù)，需辦理土地有償使用手續(xù)所產(chǎn)生的費用由買受人承擔支付。

4.?根據(jù)國家法律法規(guī)政策和地方法規(guī)政策規(guī)定標的過戶所產(chǎn)生的稅費金等（包括但不限于土地出讓金、土地使用稅、辦證費等）由買受人承擔支付。

三、起拍價***pan>12,680,000保證金：1,300,00010,000四、保證金交納及處置：

1、競價***須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如參與競買人未在網(wǎng)絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，***辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到服務商：***辦理交接手續(xù)并正式簽訂《拍賣成交確認書》。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。其他競買人的保證金在拍賣后即時解***路退回。保證金凍結期間不計利息。

詳情請咨詢服務商：***，聯(lián)系電話：***328葉先生

2、本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入***指定賬戶，付款時限如下：

（1）拍賣成交之日起15天內(nèi)（即2023年9月24日），須付清全款。

（2）買受人付清全部拍賣成交款及拍賣傭金憑付款憑證及相關身份材料到廣州市天河區(qū)***路28號[富力公園28]B2棟4501室簽署《拍賣成交確認書》。若買受人逾期未支付拍賣款及辦理后續(xù)交易手續(xù)的，***有權組織重新競價***人無權要求返還競價***/span>

3、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***賣方凈收入價***/span>廣東君信拍賣***拍賣傭金及京東技術服務費，拍賣成交后買受人須另付成交價***an>3%的服務費及0.2%~0.8%的技術服務費。

買受人按付款時限規(guī)定將成交款及拍賣傭金劃付至“***”指定賬戶，若買受人逾期未全額繳費，***有權對您進行追繳。賬號如下：

戶名：***

開戶銀行：廣發(fā)銀行廣州珠江新城***路支行

賬號：***328

4、京東技術服務費的繳費期限為7個自然日(競拍結束的當日起算)。若買受人逾期未全額繳費，京東有權對您進行追繳。

5、競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢京東客服熱線：400-622-9586，09:00-21:00人工在線。

五、競買人應具備條件：參與競買上述標的的競買人需應當符合拍賣標的所在地購房限購政策，必要時可致電拍賣標的所在地相關部門咨詢限購政策。符合拍賣標的所在地購房限購政策的均可參加競買。

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2023年9月8日***時止接受咨詢，電話預約現(xiàn)場看樣。

七、競價***span>本次競價***時出價***價***，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲至***分鐘。

八、特別提醒：

1、標的物以現(xiàn)狀為準，***不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、參與競買人必須開設京東賬戶。競買人在競價***盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4、標的物轉讓登記過戶手續(xù)所涉及的相關稅費金（包括但不限于土地出讓金、土地使用稅、辦證費等）由買受人承擔支付所產(chǎn)生的稅、費、金等。

5、競價***標的具備過戶條件時，處置方書面通知買受人辦理房產(chǎn)過戶登記時起1個月內(nèi)，如非不可抗力因素買受人不按時辦理過戶手續(xù)，所涉風險由買受人承擔，處置方有權組織重新競價***人無權要求返還競價***/span>買受人未按有關規(guī)定履行相關手續(xù)時，買受人將承擔違約責任并無權要求返還競價***受人逾期未支付競價***有權組織重新競價***an>

6、非買受人原因過戶不成，處置方全額無息退還拍賣成交款項及傭金，雙方互不追究由此引起的法律及經(jīng)濟責任。

7、競買人在競價***仔細閱讀競買須知。

咨詢電話：***328（葉先生）

8、看樓時間：自公告之日起至2023年9月8日***時電話預約。

9、資料查閱及咨詢地址：廣州市***路28號[富力公園28]B2棟4501?室。

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******??2023年8月15日

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