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駐***市中級人民法院

關(guān)于拍賣新蔡縣人***路偉利國際廣場

261套商業(yè)房地產(chǎn)的

拍賣公告

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駐***市中級人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在駐***市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：駐***市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0396/01），現(xiàn)公告如下：

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一、拍賣標(biāo)的：位于新蔡縣人***路偉利國際廣場261套商業(yè)房地產(chǎn)，具體拍品信息見《標(biāo)的物情況調(diào)查表》。注：標(biāo)的物詳細(xì)信息請前往現(xiàn)場自行勘查，以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

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二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日至拍賣開始前接受咨詢，自公告發(fā)布之日至不晚于拍賣開始前三日可以看樣，有意者請與本院聯(lián)系（咨詢電話附后）統(tǒng)一安排看樣。

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三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

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四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

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五、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)后果，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。競買人一旦參與競買即視為接受本拍品一切已知或未知的瑕疵并承擔(dān)相應(yīng)的后果。受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人，不得參與競拍，請各位競買人自行前往相關(guān)部門，了解相關(guān)政策法規(guī)，明確是否符合政策法規(guī)的要求，我院只配合適格的競買人辦理相應(yīng)的手續(xù)。

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六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)變更所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。辦理過戶時依法應(yīng)當(dāng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付的稅費(fèi)。買受人申請法院退還已墊付的稅費(fèi)，需要提供以原產(chǎn)權(quán)人名義、由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址***，地址***。買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并交納相關(guān)的過戶稅費(fèi)，在收到過戶裁定書十個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費(fèi)。

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七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，須在不晚于本標(biāo)的物拍賣開始前三日與本院聯(lián)系。

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八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

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九、標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須在不晚于拍賣開始前三日向法院提出書面申請并經(jīng)法院確認(rèn)、取得優(yōu)先購買資格后才能參與競買；未經(jīng)確認(rèn)，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

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十、拍賣競價***拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

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十一、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交后十日內(nèi)將拍賣成交價***保證金后的余款）繳納至法院指定賬戶，可通過銀行付款或者淘寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到本院賬戶

（***省駐***市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行駐馬店***路支行營業(yè)部，賬號：***）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支***道，具體可查看：

http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

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舉報監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***（譚老師）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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駐***市中級人民法院

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二〇二三年八月二十三日

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