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拍賣公告

南***路運(yùn)輸中級(jí)法院將于2023年9月24日***時(shí)至2023年9月25日***時(shí)止（延時(shí)除外）在南***路運(yùn)輸中級(jí)法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上對(duì)被***名下位于***鎮(zhèn)澄湖***道588號(hào)東商業(yè)街1棟10號(hào)（法院主頁(yè)網(wǎng)址：http***/1813，戶名：南***路運(yùn)輸中級(jí)法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（一拍），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***名下位于***鎮(zhèn)澄湖***道588號(hào)東商業(yè)街1棟10號(hào)。建筑面積共計(jì)99.95㎡，房屋類型：商業(yè)用房，起拍價(jià)***an>8900001700008000（詳見南昌縣不動(dòng)產(chǎn)（房屋）權(quán)屬信息查詢結(jié)果、房地產(chǎn)平面圖）

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競(jìng)買。

競(jìng)買人資格問題，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門了解房地產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策及是否符合過戶條件、限購(gòu)政策等情況，并自行承擔(dān)由競(jìng)買資格不符而造成的所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。

失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員限制參加競(jìng)買，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消競(jìng)買資格并凍結(jié)、沒收保證金。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始至少***日前向南***路運(yùn)輸中級(jí)法院提交委托手續(xù)。

競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人等）須與委托代理人一同到南***路運(yùn)輸中級(jí)法院辦理相關(guān)手續(xù)。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

本公告發(fā)出之日起至開拍前兩日（即***9月22日止，非工作時(shí)間除外）辦公時(shí)間接受電話咨詢，電話:***、***,請(qǐng)有意者請(qǐng)與承辦法官聯(lián)系。

本院于2023年9月19日10時(shí)00分在拍賣標(biāo)的物所在地組織看樣，有意者請(qǐng)與承辦法官聯(lián)系，并做好防護(hù)工作，過時(shí)不候。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，拍賣保留價(jià)***n>即為起拍價(jià)***n>。至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競(jìng)買成功。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意者請(qǐng)在拍賣前實(shí)地仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及其瑕疵，產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)。拍賣人對(duì)標(biāo)的物的外觀質(zhì)量問題、數(shù)量差異等不作擔(dān)保，以交付時(shí)的外觀、質(zhì)量、數(shù)量為準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***pan>

七、特別提醒：

（1）拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的拍賣成交裁定書等法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物的過戶變更登記手續(xù)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)單位***。

（2）辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)等，按照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策，由當(dāng)事人各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)拍賣前至相關(guān)單位***。稅費(fèi)繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù)等材料，十日內(nèi)向本院申請(qǐng)退還墊付本次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

（3）涉及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，根據(jù)法律、法規(guī)應(yīng)由被執(zhí)行人繳納但未繳清的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，由買受人先行墊付，墊付后買受人憑相關(guān)票據(jù)及轉(zhuǎn)賬記錄等材料，十日內(nèi)向本院申請(qǐng)退還墊付費(fèi)用。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用從拍賣款中扣除繳納。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

（4）如有違章建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)處理，甚至拆除，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

1. 本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

   對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍7個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。

   九、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請(qǐng)在2023年10月10日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：南***路運(yùn)輸中級(jí)法院，開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行南***路支行，賬號(hào)：***-002482)。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，從保證金中扣除，不足部分繼續(xù)追繳；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

   尾款逾期未繳納至指定賬戶系統(tǒng)將自動(dòng)視為悔拍，如因第三方貸款、放款等原因造成的逾期繳納尾款后果由買受人承擔(dān)，請(qǐng)意向競(jìng)買人注意尾款繳納期限并衡量自身經(jīng)濟(jì)能力謹(jǐn)慎考慮購(gòu)買！

   十、因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

   十一、競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物并繳納余款后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

   十二、法院中止或撤回拍賣、變更拍賣時(shí)間的，將在南***路運(yùn)輸中級(jí)法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上公告。

   十三、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知等材料，本公告未盡事宜，請(qǐng)向我院咨詢。

   法院咨詢電話：***；***（杜法官、蘭法官）；

   京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586；

   法院監(jiān)督電話：0791-***；

   聯(lián)系地址：***省***市紅***區(qū)***路129號(hào)南***路運(yùn)輸中級(jí)法院執(zhí)行中心。

                                

   南***路運(yùn)輸中級(jí)法院

                 二○二三年八月二十五日