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　　***市某某交通警察支隊(duì)受***市某某交通警察支隊(duì) 委托，根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)***街（***區(qū)）交警大隊(duì)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行其他招標(biāo)，歡迎合格的供應(yīng)商前來投標(biāo)。

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項(xiàng)目名稱：上街（***區(qū)）交警大隊(duì)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)***項(xiàng)目聯(lián)系方式：

項(xiàng)目聯(lián)系人***徐先生

項(xiàng)目聯(lián)系電話：***

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采購單位***：

采購單位：***市某某交通警察支隊(duì)

采購單位***：***市***區(qū)楊***路20號(hào)交通警察支隊(duì)

采購單位***：丁先生、徐先生***

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代理機(jī)構(gòu)***：

代理機(jī)構(gòu)：***市某某交通警察支隊(duì)

代理機(jī)構(gòu)***：***、徐先生***

代理機(jī)構(gòu)***： ***市***區(qū)楊***路20號(hào)交通警察支隊(duì)

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一、采購項(xiàng)目?jī)?nèi)容

一、物業(yè)管理范圍、內(nèi)容及總體要求

1、管理和服務(wù)范圍：上街（***區(qū)）交警大隊(duì)隊(duì)部***樓、隊(duì)部食堂、隊(duì)部院內(nèi)停車場(chǎng)、周邊入口***區(qū)域圍墻以內(nèi)的建筑物和公共場(chǎng)地的保安服務(wù)、保潔服務(wù)以及設(shè)備設(shè)施等物業(yè)服務(wù)；???

2、物業(yè)管理內(nèi)容包括：保安服務(wù)、保潔服務(wù)、設(shè)備設(shè)施維修、供電供水保障、隊(duì)部食堂、備勤室等。

3、物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)：

3.1房屋建筑本體、公共部分的維護(hù)管理；

3.2公共配套設(shè)施、設(shè)備維護(hù)(包括、排氣扇、照明等)、空調(diào)清洗每年兩次，物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：包括綠地、道路、化糞池、污水井、雨水井、排水溝；消防設(shè)施?(含消防泵、滅火器等)、公共照明設(shè)施、避雷設(shè)施、車場(chǎng)(庫)、停車位、非機(jī)動(dòng)車停車棚；共用設(shè)施設(shè)備用房及物業(yè)服務(wù)用房等；

3.3公共場(chǎng)地、***道路***道、公共走廊、衛(wèi)生間的清潔衛(wèi)生、定期消殺、垃圾收集清運(yùn)；以及污***道、***道、化糞池、溝渠及清洗；

3.4***區(qū)域和食堂餐廳等每天清掃、定期進(jìn)行徹底保潔；

3.5 值班備勤室的被裝每日換洗，警務(wù)車輛的日常清洗；

3.6***區(qū)域的綠植養(yǎng)護(hù)修剪管理擺放等；

3.7負(fù)責(zé)消防設(shè)施的月檢；

3.8遇大隊(duì)有重大活動(dòng)、檢查等情況，物業(yè)要服從大隊(duì)統(tǒng)一安排，提供必要的人員和符合規(guī)定的物資保障；

3.9遇臺(tái)風(fēng)、地震等重大災(zāi)害發(fā)生時(shí)全力協(xié)助大隊(duì)和應(yīng)急部門做好搶險(xiǎn)救災(zāi)工作；

3.10全力配合采購方做好疫情防控工作；

3.11法規(guī)、***管理的其他事項(xiàng)。

4、服務(wù)總體標(biāo)準(zhǔn)：

（二）管理服務(wù)要求

1、人數(shù)需求及工作安排：共10人，其中：項(xiàng)目主任1人、安防員3人、保潔員2人、水電工1人、廚師2人、小工1人。

2、工作要求和人員標(biāo)準(zhǔn)：

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1.安防員

1.1辦公秩序的管理

1.1.1維護(hù)好大院內(nèi)、門前及大廳的正常秩序，杜絕閑雜人等進(jìn)入，維護(hù)好正常辦公、大門前及周邊無閑雜人員聚集擾民、無聚眾鬧事、無治安刑事案件發(fā)生。

1.1.2車輛停放有序，通行順暢。大院內(nèi)只對(duì)本所公務(wù)車輛及上級(jí)檢查工作車輛開放，其余外來車輛不允許進(jìn)入。

1.1.3加強(qiáng)安全監(jiān)控、巡查、門崗執(zhí)勤等，確保財(cái)物的安全，嚴(yán)防各項(xiàng)設(shè)施失竊、被盜、蓄意破壞事件的發(fā)生；加強(qiáng)非辦公期間的值班巡邏，每2小時(shí)要巡邏到位一次。

1.2消防安全的管理

每周對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次安全檢查，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施及安全隱患問題及時(shí)安排整改維修，消防設(shè)施完好率達(dá)100%。發(fā)生火警等消防事件時(shí)應(yīng)第一時(shí)間上報(bào)大隊(duì)當(dāng)日值班大隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)，并迅速啟動(dòng)消防應(yīng)急預(yù)案，正確處置。消防設(shè)施過期應(yīng)通知大隊(duì)及時(shí)更換。

1.3安防員標(biāo)準(zhǔn)：

1.3.1思想政治條件：愛崗敬業(yè)，恪盡職守，安全意識(shí)強(qiáng)，工作責(zé)任心強(qiáng)，遵紀(jì)守法，品行良好，無不良嗜好，無違法犯罪記錄，有團(tuán)結(jié)協(xié)作精神。

1.3.2身體條件：無口吃、無色盲、無色弱。五官端正、身體健康，沒有精神病等不能控制自己行為能力的疾病史。

1.3.3年齡條件：年滿十八周歲以上的中國(guó)公民、身體健康、無犯罪記錄。

1.3.4文化條件：具備初中以上學(xué)歷。

1.3.5業(yè)務(wù)技能條件：?

a、具備與崗位職責(zé)相應(yīng)的觀察、發(fā)現(xiàn)、處置問題能力。

b、具備使用基本消防設(shè)備、通訊器材、技術(shù)防范設(shè)施設(shè)備和相關(guān)防衛(wèi)器械技能。

2.保潔員

2.1工作標(biāo)準(zhǔn)

按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場(chǎng)所進(jìn)行日常定期清掃或不定期的清掃保潔，做到按制定標(biāo)準(zhǔn)全天候、全方位保潔，保持所有公共場(chǎng)所的清潔，做到目視干凈；***區(qū)、***樓梯、道路整潔，無堆放雜物現(xiàn)象。特別對(duì)衛(wèi)生間做到按標(biāo)準(zhǔn)定人、定點(diǎn)、定時(shí)管理、巡查、監(jiān)督并做好登記記錄，備案管理。***市政管理要求負(fù)責(zé)垃圾收集、清運(yùn)，不得隨意堆放，確保垃圾桶無異味，垃圾日產(chǎn)日清。垃圾收集、清運(yùn)所產(chǎn)生的費(fèi)用由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。

2.1.1公共場(chǎng)地管理要求：門前大院以及***道路無泥沙、污漬、煙頭、紙屑、雜物等；

2.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)：“三亮”、“四無”標(biāo)準(zhǔn)；

2.1.3公共門玻璃、大理石飾物、金屬飾物亮；

2.1.4樓面無異味、污垢；

2.1.***路無紙屑、雜物；

2.1.6標(biāo)識(shí)、宣傳牌/欄無灰塵、污垢；

2.1.7無鼠害、蟲害。

2.2清潔衛(wèi)生注意事項(xiàng)

2.2.1不能將清潔對(duì)象當(dāng)作攀爬的工具；

2.2.2清潔使用的材料不能對(duì)清潔對(duì)象有腐蝕或破壞，如有些物品需使用弱酸、堿度清潔劑；

2.2.3有些物品不宜留下水漬，如玻璃物品、不銹鋼制物品等，應(yīng)以軟布抹干；?????

2.2.4有些物品不能用尖銳、堅(jiān)硬的工具清潔表面，只能用軟布抹試，如皮具類等；

2.2.5其它一些清潔衛(wèi)生工作需要注意的事項(xiàng)。

2.3質(zhì)量管理要求

2.3.1設(shè)立完備的清潔崗位，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，始終保持有崗、有人、有服務(wù)；

2.3.2上崗時(shí)必須儀容端莊、儀表整潔、禮貌服務(wù)；

2.3.***道、廁所、辦公室內(nèi)的清潔服務(wù)工作，服務(wù)規(guī)范、程序完善；

2.3.4外部空間，***路、車場(chǎng)等，必須保持衛(wèi)生整潔，無落葉，無雜草，無雜物；

2.3.5廁所：門及護(hù)板表面無塵、無污跡；坐廁要暢通，無異物，無便漬、水銹和異味；小便池內(nèi)無尿堿、煙頭、痰跡等異物；瓷磚地面干凈無積水；???????????

2.3.6走廊、通道、周邊：樓道及走廊每日清抹、無紙屑；樓道欄桿瓷磚無污跡；樓幢周邊清理干凈、無紙屑等雜物。

2.4垃圾分流

垃圾實(shí)施分類集中收集、對(duì)垃圾進(jìn)行回收，并做無害處理。

2.5每季一次的除“四害”工作，定期進(jìn)行防、治白螞蟻工作。

3.水電工

3.1供電供水設(shè)備

管理要求為應(yīng)急發(fā)電***分鐘之內(nèi)完成；負(fù)責(zé)各類水電設(shè)施的維修、更換(照明部分的光源等)。水電工工作時(shí)間佩戴工作牌。

3.2公共設(shè)施

管理要求為大隊(duì)部?jī)?nèi)公共設(shè)施，以及熱水器、排氣扇、照明燈具、有線電視等電器設(shè)備，桌椅、柜子、門窗的一般維修保養(yǎng)及換鎖等。

3.3設(shè)施、設(shè)備維修及保養(yǎng)

物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，包括各類機(jī)電設(shè)備、供配電、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、應(yīng)急系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、建筑物設(shè)施、全部停車場(chǎng)地，以確保各項(xiàng)設(shè)施的完好和正常使用，維修保養(yǎng)工作要建立制度，強(qiáng)調(diào)時(shí)效性，必須做到當(dāng)日事當(dāng)日清，對(duì)無法解決的事故或較大型的保養(yǎng)和維修，及時(shí)報(bào)采購人處理。

4.廚師、廚房小工

4.1廚師、廚房小工人員應(yīng)當(dāng)持有效的健康證，依照規(guī)定取得食品衛(wèi)生安全知識(shí)及相應(yīng)崗位技能培訓(xùn)合格證。

4.2保證所有人員的用餐，主副食要保質(zhì)保量，花樣多，并按時(shí)開飯。

4.3承擔(dān)食堂衛(wèi)生保潔工作，認(rèn)真執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，做到食堂窗明地凈，一塵不染，餐具清潔，按期消毒，生熟分開，放置整齊，廚具無油污，個(gè)人講究衛(wèi)生，做到上班時(shí)穿工作服、戴工作帽、戴口罩，不穿工作服上廁所，便后洗手，常修指甲，售賣食品一律用飯夾子等。

4.4做好飯菜點(diǎn)心試嘗、留樣工作，安全操作，預(yù)防事故和食物中毒。

4.5團(tuán)結(jié)協(xié)作，有團(tuán)隊(duì)精神。

4.6語言文明，不與就餐人員爭(zhēng)吵。

4.7協(xié)助制訂食譜，搞好就餐人員營(yíng)養(yǎng)配餐。

4.8負(fù)責(zé)食堂餐廳等工作場(chǎng)所安全及節(jié)能工作。

4.9完成采購人交辦的臨時(shí)性工作。

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二、開標(biāo)時(shí)間：

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三、其它補(bǔ)充事宜

1.***資質(zhì)要求：

報(bào)價(jià)***人民共和國(guó)國(guó)內(nèi)注冊(cè)成立的獨(dú)立企業(yè)法人，有能力提供本文件所述貨物與服務(wù)，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和合同義務(wù)，并具有合格的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)***（須提供復(fù)印件，并加蓋報(bào)價(jià)***

報(bào)價(jià)***過“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www***)和中國(guó)政府采購網(wǎng)(www***)信用信息查詢無嚴(yán)重違法失信行為信息記錄的件(或截圖，須加蓋報(bào)價(jià)***

2、報(bào)價(jià)***式

報(bào)價(jià)***價(jià)***rong>（***市場(chǎng)行情價(jià)***rong>加蓋報(bào)價(jià)***于公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日內(nèi)郵寄至***市某某交通警察支隊(duì)。

郵寄地址：***市***區(qū)楊***路20號(hào)交警支隊(duì)***樓行政處 ??郵編：350001

聯(lián)系人：***、徐先生

聯(lián)系電話：***

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特此公告

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***市某某交通警察支隊(duì)

******月***日

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四、預(yù)算金額***rong>

預(yù)算金額****元（人民幣）

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