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看樣服務：***在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣

咨詢電話：***402 (***)

微信公眾號：DeLiYing_hwy

***市江岸區(qū)人民法院將于2023年9月20日10時至2023年9月21日10時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***2261）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于***省***市***區(qū)友***道558號保利才盛景苑9號樓1801室房屋，不動產(chǎn)權證號：鄂（2017）***市洪山不動產(chǎn)權第***號，建筑面積：89.27平方米，住宅，出讓，土地使用期限：2008-6-1起至2078-6-1。

網(wǎng)絡詢價***/span>1,541,075（網(wǎng)絡詢價***pan>詳見附件），起拍價***an>1,541,075308,2157,000二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。
????????? 競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年9月5日起至2023年9月15日17時止（上午08:30-12:00，下午14:30-17:00，節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。（本院發(fā)布拍品，將根據(jù)拍品實際情況等綜合因素決定是否組織看樣，看樣不收取任何費用。）

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：網(wǎng)絡司法拍賣從起拍價***出價***增價***法院確定。競買人以低于起拍價***。

六、本標的物現(xiàn)狀：被執(zhí)行人及其家屬自住，法院負責騰退。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

七、特別提醒：

1、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人申請參與競拍前需仔細閱讀“最高人民法院《關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》”，并自行到相關職能部門詳細咨詢相關政策。受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；拍賣成交后，法院出具成交裁定書前，買受人應向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，否則法院不予出具成交裁定書；買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

2、競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。本次因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。但被執(zhí)行人承擔的部分由買受人先行墊付，買受人自收到確權裁定送達之日起三十日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款（非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買受人應在上述期限屆滿前向本院報告原因），買受人逾期向本院申請退款的視為買受人自愿負擔，不予退還。有關的欠繳的水、電、氣、物業(yè)費等由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***，與拍賣人無涉。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2023年9月15日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入***市***區(qū)人民法院指定賬戶，競拍成功后，買受人在拍賣結束后十個工作日內(nèi)（申請銀行貸款的在十五個工作日內(nèi)）將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名:***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***武漢發(fā)***道分理處，一案一賬戶賬號:***），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
??? 競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標的保證金金額***an>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

http***user/issue/418-1394.html
??? 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

標的情況介紹摘錄自***市不動產(chǎn)登記結果查詢告知單。

本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為***省***市***區(qū)人民法院，***提供有償網(wǎng)絡司法拍賣輔助服務，費用由被執(zhí)行人承擔。本院未委托或授權其它中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位***。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯(lián)系。

標的物詳情咨詢電話：

***402 (***)

***（陶法官）

舉報監(jiān)督電話: ***，執(zhí)行局投訴電話：***315

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路18號

網(wǎng)??? 址：http***v.cn

京東技術咨詢電話：***86

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***市***區(qū)人民法院
2023年9月4日