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***名下位于***市24套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目公告

• 集體三資交易

• 央屬

• 實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

• 掛牌公告

發(fā)布時間： 2021/7/2 15:01:38   來源：本站   T： 小 中 大

項目編號***p; 狀態(tài)： 進行中   聯(lián)系方式： 謝小姐：***王先生：***610

　　根據(jù)國務院國資委、財政部《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》及相關規(guī)定，受委托，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開披露以下產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，廣泛征集受讓方。請有意者到我所辦理受讓登記手續(xù)。

　　特別提示:掛牌有效期滿，如征集到符合條件的意向受讓方，采取拍賣方式確定受讓方。 

項目編號***pan>

轉(zhuǎn)讓標的基本情況

標的資產(chǎn)名稱：***名下位于***市24套房產(chǎn)

項目簡介：

　　轉(zhuǎn)讓的24套房產(chǎn)為住宅，位于***市***區(qū)各***區(qū)內(nèi)，***，建成年月為***至***，結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總面積為1431.13平方米，其中乙***區(qū)43棟403房為出讓地自建房，其余房產(chǎn)為劃撥地自建房，其中15套空置，9套已出租。（詳見《資產(chǎn)明細表》）

具體說明：具體情況詳見在聯(lián)交所留存?zhèn)浒傅摹顿Y產(chǎn)評估報告》及情況說明。

標的（項目）所屬單位：***

內(nèi)部決策：領導班子會議紀要

標的資產(chǎn)評估核準或備案情況

評估機構(gòu)：***

評估核準（備案）單位：***

評估基準日：******月***日

核準（備案）日期：******月***日

轉(zhuǎn)讓標的對應***元）：合計593.63

交易內(nèi)容

轉(zhuǎn)讓標的名稱：***名下位于***市24套房產(chǎn)

掛牌價***)：合計54***元

是否需要意向受讓方交納保證金、具體金額***：意向受讓方應在信息公告截止日北京時間17：00前向聯(lián)交所交納保證金。本次轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀單項轉(zhuǎn)讓，標的保證金為***元/套***元的保證金可在本次轉(zhuǎn)讓的24套房產(chǎn)中選購其中一套，交***元的保證金可在本次轉(zhuǎn)讓的24套房產(chǎn)中任意選購其中n套。

保證金處置方式：意向受讓方如被確定為受讓方的，保證金按照相關約定執(zhí)行；如意向受讓方未被確定為受讓方的，其所交納的保證金在最終受讓方被確定之日起3個工作日內(nèi)無息全***路返還；如果意向受讓方違約，其交納的保證金將不予退還。

成交價***：一次性付款  

掛牌公告期：自公告次日起10個工作日

掛牌起止日期：******月***日******月***日

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方：按照5個工作日為一個周期延長，最多延長20個周期 。

掛牌期滿后，如征集到符合條件的意向受讓方： 采取拍賣方式確定受讓方。

其它需要披露的事項：

1、意向受讓方須符合房產(chǎn)所在地相關部門或機構(gòu)******區(qū)房產(chǎn)買賣設置的各項政策及法規(guī)要求，如因不符合***區(qū)房產(chǎn)買賣政策或法規(guī)而造成的不良后果，則由意向受讓方承擔全部責任。 

2、本項目按標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須書面承諾：

（1）已充分清楚、了解和接受轉(zhuǎn)讓方所披露標的房產(chǎn)現(xiàn)狀以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔本次受讓標的房產(chǎn)所帶來的一切風險和后果，不得以不了解標的房產(chǎn)狀況為由退還標的房產(chǎn)； 

（2）同意被確定為受讓方次日起10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《實物資產(chǎn)交易合同》，并于合同生效次日起10個工作日內(nèi)一次性支付剩余全部交易價***結(jié)算賬戶；

（3）交易雙方在簽署完《實物資產(chǎn)交易合同》且付清全部交易價***個工作日內(nèi)，進行標的資產(chǎn)及相關權(quán)屬證明文件的交接，受讓方應按照國家有關規(guī)定到相關部門辦理標的資產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應給予必要的協(xié)助與配合。如轉(zhuǎn)讓方因辦理稅務核定征收需要延后辦理過戶手續(xù)，受讓方應予同意及配合；如因受讓方自身原因未能在付清全部交易價***個工作日內(nèi)進行標的資產(chǎn)及相關權(quán)屬證明文件的交接，受讓方承諾承擔按照合同成交額的20%賠償對轉(zhuǎn)讓方造成的相關損失；并同意轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除《實物資產(chǎn)交易合同》，收回標的房產(chǎn)，再次進行公開轉(zhuǎn)讓； 

（4）同意本次標的房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費（包括不限于房產(chǎn)稅、土地稅、流轉(zhuǎn)稅、土地增值稅、契稅、印花稅等）按房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易規(guī)定執(zhí)行，凡國家有明確規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔的稅費由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔，凡國家沒有明確規(guī)定的稅費由受讓方承擔； 

（5）同意聯(lián)交所在出具產(chǎn)權(quán)交易鑒證文件后3個工作日內(nèi)將全部交易價***讓方指定銀行賬戶，同時向聯(lián)交所出具《委托付款通知書》； 

（6）已充分理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風險因素，由受讓方自行承擔。

3、如非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的保證金不予退還：（1）意向受讓方提交受讓申請并交納保證金后單方撤回受讓申請的；（2）掛牌期滿后，意向受讓方未參加后續(xù)拍賣程序，或在拍賣程序中均不應價***被確定為受讓方，未能按照約定時間與轉(zhuǎn)讓方簽署《實物資產(chǎn)交易合同》或未按合同約定足額支付交易價***金/交易服務費的；（4) 其它違反保證金扣除條款情形的。

4、本次轉(zhuǎn)讓標的24套房產(chǎn)按照現(xiàn)狀單項轉(zhuǎn)讓，標的保證金為***元/套***元的保證金可在本次轉(zhuǎn)讓的24套房產(chǎn)中選購其中一套，交***元的保證金可在本次轉(zhuǎn)讓的24套房產(chǎn)中任意選購其中n套。

5、本次轉(zhuǎn)讓標的租賃情況詳見《資產(chǎn)明細表》。因物業(yè)擬進行資產(chǎn)處置，已向租戶告知。有租約的，受讓方應承繼租約。本次標的轉(zhuǎn)讓，具備購房資格的原租戶在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。具備購房資格的原租戶如需行使優(yōu)先購買權(quán)的，須在掛牌期間提交相關材料到深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦理報名受讓手續(xù)，并交納保證金，在場內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。

6、本次標的房產(chǎn)交付給受讓方（以交付確認單為準）前的物業(yè)管理費、水電費等有關費用由轉(zhuǎn)讓方承擔；本次標的房產(chǎn)交付給受讓方后的物業(yè)管理費、水電費等有關費用由受讓方承擔。

7、***市住宅24套房產(chǎn)中的23套房產(chǎn)土地性質(zhì)為劃撥，是通過測算待估房地產(chǎn)在商品房條件***市場價***轉(zhuǎn)為商品房所需補交的地價***示待估房地產(chǎn)所占用土地會獲批準可以轉(zhuǎn)為商品房用地，也不表示未來實際補交地價***的補繳地價***

8、其他披露內(nèi)容詳見在聯(lián)交所備存的《資產(chǎn)評估報告》。

附件1、《實物資產(chǎn)交易合同》

附件2、《資產(chǎn)明細表》

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：***

住所：***市雙***路9號大院***樓

法定代表人：尹兆林

認繳注冊資***元）：228651萬人民幣

企業(yè)類型：***

經(jīng)營期限：長期

監(jiān)管機構(gòu)（部門）:***

批準文件名稱***：《***、***領導班子會議紀要》[2020]16號

聯(lián)系方式

業(yè)務咨詢電話：謝小姐：***    王先生：***610

業(yè)務投訴電話：***

傳      真：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)沙***路1809號深圳灣科技生態(tài)園10 棟B座3層

網(wǎng)    址：www***；微信公眾號sotcbb。

保證金賬戶

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賬      號：***8

開戶銀行：***深圳科技園支行

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