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一、項目概況

1.工程名稱：永***區(qū)第二期職工公寓裝修工程。

2.建設(shè)地點：永***區(qū)

3.建設(shè)內(nèi)容:第二期計劃裝修30套職工公寓，具體以實際發(fā)生工作量為準；

4.建設(shè)單位：***

5代建單位：***。

6.招標代理單位：***。

7.工程造價******元。（最終預(yù)算造價***預(yù)算審核后為準）

8.工期：***日歷天

二、招標對象

1、投標人必須是***區(qū)名錄庫內(nèi)具備國家主管部門頒發(fā)有效的建筑裝修裝飾工程二級以上（含二級）資質(zhì)的獨立法***區(qū)內(nèi)企業(yè)。

2、投標人擬擔(dān)任本招標項目的項目負責(zé)人須具備有效的不低于二級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。

三、評標方式

本工程采用隨機抽取方式確定中標單位，下浮率10 %。

評標方法：評標委員會按照招標文件***，在經(jīng)評審合格的投標人中隨機抽取一名列為中標候選人。

1、抽取中標候選人采用抽球機抽取，經(jīng)評審合格的的投標人的代表號碼為其簽到順序號，招標代理單位***。

2、招標人公開隨機抽取其中一個號碼，抽取的第一個號碼對應(yīng)的投標人為中標候選人。

注：在抽取中標候選人時，均在現(xiàn)場由相關(guān)工作人員監(jiān)督下進行，投標人均可以參加，投標人不參加的，默認抽取結(jié)果，不得提出異議。

四、投標保證金：人民幣，以現(xiàn)金形式提交（用文件袋單獨封裝并標注項目名稱、投標人名稱）（蓋公章）。中標人的投標保證金待提交履約保證金并簽訂合同后無息退還，未中標人的保證金當(dāng)場退回。

五、工作流程

龍巖經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃與住建局備案→龍巖經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)網(wǎng)站發(fā)出公告、電話、郵件等形式通知→符合條件單位***→在規(guī)定時間內(nèi)于開標會場遞交標書→***會議室303主持開標會議→統(tǒng)一開封標書→開標→評標、定標

附件：1、招標公告2、投標文件 3、合同

招標公告

永***區(qū)第二期職工公寓裝修工程經(jīng)龍巖經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)批準建設(shè)，現(xiàn)建設(shè)單位***, 代建單位******，決定將本項目的施工通過招標方式在***區(qū)企業(yè)內(nèi)擇優(yōu)選定施工承包人，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、工程概況：

工程名稱：永***區(qū)第二期職工公寓裝修工程

建設(shè)地點: 永***區(qū)

建設(shè)內(nèi)容: 第二期計劃裝修30套職工公寓，具體以實際發(fā)生工作量為準；

工程造價***t>:暫估***元。（最終預(yù)算造價***預(yù)算審核后為準）

工期：50 日歷天

承包方式:包工包料

二、獲取招標資料辦法：

愿意參加本工程投標的企業(yè)，請持單位***、營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（蓋公章）于2021 年 ***月***日至開標前(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午***時***分至***時***分，下午***時***分至***時***分(北京時間，下同)，到***處報名（地址：***市***區(qū)鳳凰山莊10座，聯(lián)系電話：***，逾期不予受理。招標文件***

三、投標單位***（一式肆份密封在一個包封內(nèi)、格式附后，投標文件可雙面打?。?/font>①報價***代表人資格證明書或授權(quán)委托書；③承諾書（蓋公章）；④提供法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（蓋公章）；⑤提供國家主管部門頒發(fā)有效的建筑裝修裝飾工程二級以上（含二級）資質(zhì)證書的復(fù)印件（蓋公章）；⑥提供項目負責(zé)人身份證、建造師證書、安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）證書復(fù)印件（蓋公章）；⑦法定代表人或代理人身份證的原件及復(fù)印件（復(fù)印件蓋公章，原件開標現(xiàn)場核對）；⑧投標保證金：人民幣，以現(xiàn)金形式提交（用文件袋單獨封裝并標注項目名稱、投標人名稱）（蓋公章）。中標人的投標保證金待提交履約保證金并簽訂合同后無息退還；未中標人的保證金當(dāng)場退回。中標人應(yīng)在收到中標通知書后五個工作日內(nèi)與發(fā)包人簽訂施工合同。⑨提供空白“建設(shè)工程施工合同”范本并每頁加蓋公章。

四、招標對象

1、投標人必須是***區(qū)名錄庫內(nèi)具備國家主管部門頒發(fā)有效的建筑裝修裝飾工程二級以上（含二級）資質(zhì)的獨立法***區(qū)內(nèi)企業(yè)。

2、投標人擬擔(dān)任本招標項目的項目負責(zé)人須具備有效的不低于二級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。

五、投標文件的遞交：

2021年7 月13 日09:30前將密封好的“投標文件”***會議室303。

注：投標人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)攜帶本人身份證、授權(quán)委托書(原件)準時參加開標會議，以證明其身份。如在開標現(xiàn)場在規(guī)定的投標文件遞交截止時間***，法定代表人或委托代理人無法當(dāng)場出示身份證者，視為投標人未參加開標會議，投標無效。

招標人:***（蓋章）

辦公地址：龍巖***區(qū)（***區(qū)）指揮部A***樓

聯(lián)系人及電話：陳椿 ***867

招標代理機構(gòu)：***

地址：***市***區(qū)鳳凰山莊10座，郵編：364000

電子郵箱：***05 @qq.com

電話：***，傳真：***

聯(lián)系人：小鐘

招投標監(jiān)督機構(gòu)***：龍巖經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)（龍巖***區(qū)）環(huán)境與國土規(guī)劃建設(shè)局

地址：龍巖經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)龍***路16號管委***樓***樓

聯(lián)系電話：***

投標文件

工程名稱：

投標申請人：(公章)

日期：　年　　月　日

目錄

報價***an>

法定代表人資格證明書或授權(quán)委托書

履約承諾書

投標人需提供的資料

一、報價***an>

***：

根據(jù)已收到的永***區(qū)第二期職工公寓裝修工程的招標邀請函，經(jīng)考察現(xiàn)場和研究合同后，我方愿意按規(guī)定的服務(wù)范圍按經(jīng)財審部門審核后的預(yù)算清單單價***ont>10%計算 承包本工程的施工工作，并保證驗收合格通過。

投標申請人：（公章）

聯(lián)系電話：

日期：年月日

二、法定代表人資格證明書

單位***：

地址：

姓名：性別：年齡：職務(wù)：

系（投標單位***）的法定代表人。簽署工程名稱投標的資格審查申請文件、投標文件，進行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。

投標申請人：（蓋章）

日期：年月日

授　權(quán)　委　托　書

本授權(quán)委托書聲明：我（姓名）系

（投標人）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托（姓名）　***代理人，　　　　　　　　　　

***名義參加（工程名稱）的投標活動,代理人在開標、評標過程中所簽署的一切文件和處理與之相關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認,代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán),特此委托。

代理人：　　　　　身份證號碼：　　　　

部門：　　　　　職務(wù)：

聯(lián)系電話：

投標人：（蓋章）

法定代表人：（簽字或蓋章）

代理人：（簽字）

日期：年月日

注：投標人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)攜帶本人身份證、授權(quán)委托書(原件)準時參加開標會議，以證明其身份。如在開標現(xiàn)場在規(guī)定的投標文件遞交截止時間***，法定代表人或委托代理人無法當(dāng)場出示身份證者，視為投標人未參加開標會議，投標無效。

三、承諾書

（一）保證工程質(zhì)量通過的承諾

***：

1、根據(jù)已收到永***區(qū)第二期職工公寓裝修工程的招標文件，經(jīng)考察現(xiàn)場和研究合同后，我方愿意按規(guī)定的服務(wù)范圍，承擔(dān)本項目的施工工作。

2、一旦我方中標，我方將嚴格按照國家現(xiàn)行相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范，進行管理，承諾按合同約定時間完成該項目施工，并達到合格工程標準。

投標人（法人單位***）：

聯(lián)系電話：

日期：年月日

（二）履約承諾

***:

1、***建設(shè)的永***區(qū)第二期職工公寓裝修工程的投標，無論是在開標前還是在開標后，也無論是否中標，本單位***，嚴格按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開展業(yè)務(wù)工作，嚴格執(zhí)行工程建設(shè)的有關(guān)方針、政策、強制性標準和規(guī)范。

2、一旦我方中標，我方將派出（項目負責(zé)人姓名、建造師注冊證號）作為永***區(qū)第二期職工公寓裝修工程項目負責(zé)人，并按照招標文件***，在合同簽訂完后即入場展開工作。

3、一旦我方中標，我方同意按規(guī)定提交中標價***約保證金?？梢赃x擇現(xiàn)金、銀行保函、擔(dān)保保函、履約保證保險等形式之一提交。并同意在領(lǐng)取中標通知書時繳交本工程招標代理費，招標代理費由第一中標人支付，***,代理費按標準收費下浮30%計取，不***元***元計取。

4、我方承諾在本投標文件有效期內(nèi)，本投標文件對我方具有約束力，并隨時接受中標。

5、除非另外達成協(xié)議并生效，你方的中標通知和本投標文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。

投標人（法人單位***）：

聯(lián)系電話：

日期：年月日

注：項目負責(zé)人身份證、建造師注冊證、安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）復(fù)印件附后（加蓋公章），否則投標無效。

四、投標人需提供的資料

1、提供法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（蓋公章）；

2、提供國家主管部門頒發(fā)有效的建筑裝修裝飾工程二級以上（含二級）資質(zhì)證書復(fù)印件（蓋公章）；

3、項目負責(zé)人身份證、建造師證書、安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）證書復(fù)印件（蓋公章）；

4、法定代表人或代理人身份證復(fù)印件（復(fù)印件蓋公章，原件開標現(xiàn)場核對）；

5、本工程投標保證金（用文件袋單獨封裝并標注項目名稱、投標人名稱并加蓋公章，于遞交投標文件的同時遞交給招標人）；

6、合同附后（每頁應(yīng)蓋公章）。

建設(shè)工程施工合同

工程名稱：

工程地點：

建設(shè)單位：

代建單位：

承包人：

合同協(xié)議書

建設(shè)單位：***

代建單位（發(fā)包人）：***

承包人：

本項目實行代建制，***為本工程建設(shè)項目的代建單位，根據(jù)委托代建合同，在授權(quán)范圍內(nèi)承擔(dān)建設(shè)單位***，并作為招標人與承包人簽訂施工合同。

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.項目名稱：永***區(qū)第二期職工公寓裝修工程

2.工程地點：永***區(qū)

3.建設(shè)內(nèi)容：第二期計劃裝修30套職工公寓，具體以實際發(fā)生工作量為準。

二、合同工期

計劃開工日期：年月日，計劃竣工日期：年月日。

實際開工日期以開工通知或中標通知開具之日后第五天計算，先到為準。

工期：50日歷天

三、質(zhì)量標準

四、合同價***形式

1.合同價***人民幣（大寫）（備注：下浮后造價***an>

2.下浮率K=10 %；

3.合同價***/span>固定單價***/span>。

五、合同簽訂日期：年月日，簽訂地點：。

六、本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。

七、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。
八、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，本合同附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式陸份，三方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

十、本合同由三方法定代表簽字并加蓋單位***。

建設(shè)單位（蓋章）：代建單位（發(fā)包人）（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

承包人（蓋章）：

法定代表人：

委托代理人：

地址：

開戶銀行：

帳號：

第二部分專用合同條款

一、合同價***支付

1.1 合同價***span>

1、單價***span>

（1）因市場變化、政策性調(diào)整導(dǎo)致的材料價***械臺班單價***不給予調(diào)整單價***an>

（2）人工費基數(shù)以中標人報價***為基數(shù)。實際施工過程中，人工費發(fā)生變化且***省級或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費調(diào)整規(guī)定，合同當(dāng)事人***省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價***布的人工費等文件調(diào)整合同價***人對人工費的報價***格的除外。

1.2計量

1.2.1 計量原則

工程量計算規(guī)則：承包人根據(jù)招標文件、施工圖紙、設(shè)計變更通知單及工程簽證單等，按照《建設(shè)工程工程量清單計價***font>GB50500-2013和各專業(yè)工程工程量計算規(guī)范（GB***）及***省有關(guān)規(guī)定的工程造價***工程量計算規(guī)則，統(tǒng)一項目劃分、統(tǒng)一計量單位***。

1.2.2 計量周期

關(guān)于計量周期的約定：按月進行。

1.2.3 單價***

關(guān)于單價***約定：

（1）承包人應(yīng)于每月***日向監(jiān)理人報送上月***日至當(dāng)月***日已完成的工程量報告，并附具進度付款申請單、已完成工程量報表和有關(guān)資料。

（2）監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報告后7天內(nèi)完成對承包人提交的工程量報表的審核并報送發(fā)包人，以確定當(dāng)月實際完成的工程量。監(jiān)理人對工程量有異議的，有權(quán)要求承包人進行共同復(fù)核或抽樣復(fù)測。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進行復(fù)核或抽樣復(fù)測，并按監(jiān)理人要求提供補充計量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核或抽樣復(fù)測的，監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實際完成的工程量。

（3）監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報表后的7天內(nèi)完成審核的，承包人報送的工程量報告中的工程量視為承包人實際完成的工程量，據(jù)此計算工程價***pan>

1.3工程進度款支付

1.3.1監(jiān)理工程師在接收到進度款工程量文件報告后7天內(nèi)完成審核工作，發(fā)包人在收到監(jiān)理工程師審核書后7個工作日內(nèi)完成審批，并在審批后2個工作日內(nèi)按照審核確認的工作量的80%支付進度款；申報進度款時，工程款支付證書上應(yīng)明確該項目是否有甩項部分，若有應(yīng)詳細列出。待工程竣工驗收合格、歸檔資料齊全后并經(jīng)工程結(jié)算財審后方可支付至97%，付款前需提供符合要求的完整歸檔材料。

1.3.2、當(dāng)出現(xiàn)下列不良履約情況時，發(fā)包人有權(quán)停止支付工程價***良履約情況消除，情況嚴重的發(fā)包人可單方終止承包合同：①、承包人所提供的材料經(jīng)驗收不合格；②、承包人在施工中不符合文明、安全施工要求；③、承包人未按本合同條款履約合同；④、承包人無故停工。⑤、竣工時承包人未提供驗收合格證明文件。

1.3.3工程款全部以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。承包人收取工程款時須開具購買方為***的增值稅普通發(fā)票，并向代建單位******區(qū)稅務(wù)局發(fā)票復(fù)印件（單位***），或等額收款收據(jù)。

1.3.4承包人在申請工程款支付同時需提交施工階段每天四次8小時的打卡記錄。

二、竣工結(jié)算

2.1工程結(jié)算相關(guān)規(guī)定

2.1.1本工程合同價***span>固定單價***n>計價***span>

2.1.2本次工程的K值為10 %。

2.2工程量的確定

承包人根據(jù)招標文件、施工圖紙、設(shè)計變更通知單及工程簽證單等，按照《建設(shè)工程工程量清單計價***font>GB50500-2013和各專業(yè)工程工程量計算規(guī)范（GB***）及***省有關(guān)規(guī)定的工程造價***工程量計算規(guī)則，統(tǒng)一項目劃分、統(tǒng)一計量單位***。

2.3工程結(jié)算造價***價***）%，結(jié)算下浮率K=10 %。

（1）清單內(nèi)的工程項目結(jié)算造價***及各項費率計取。

（2）清單外的項目，按照招標時有關(guān)部門審核后的招標控制價***造價***工程定額標準、取費標準的計價***算，材料設(shè)備價***建設(shè)工程造價***施工期的***區(qū)信息價***價***詢價***），材料價***程序，計取各項費用并按中標價***K值下??；其中K值為中標下浮率。機械臺班單價***《***省機械臺班》。若定額缺項的，由承包人提出適當(dāng)?shù)膯蝺r***會同監(jiān)理工程師審核后確定，該價***金，不計取其他費用，不下浮。

2.4暫列金額***結(jié)算時按照費用定額規(guī)定分別列項計算。

2.5專業(yè)工程暫估價***按實際準確造價***部分項及措施項目中，并根據(jù)相應(yīng)清單內(nèi)或清單外項目的相關(guān)規(guī)定進行計算。

2.6工程竣工驗收合格后，承包人在2個月內(nèi)辦理竣工結(jié)算；發(fā)包人及監(jiān)理工程師在收到承包人提交的完整的結(jié)算資料后，在2個月內(nèi)完成對工程竣工結(jié)算的初審，并由發(fā)包人將工程竣工結(jié)算送有關(guān)單位***。工程結(jié)算經(jīng)審核確認后，工程款支付至審核確認后工程總造價***付款前需提供符合要求的完整歸檔材料。

2.1.2 結(jié)算價***關(guān)規(guī)定：

（1）關(guān)于工程簽證主要內(nèi)容如下：

a、工程簽證：應(yīng)在當(dāng)月支付工程進度款前及時辦理簽證手續(xù)（簽證內(nèi)容應(yīng)與監(jiān)理日記、施工日記相吻合），否則按自動放棄簽證權(quán)利處理；所有簽證內(nèi)容不得涂改。

b、關(guān)于索賠簽證，要求應(yīng)在索賠事件結(jié)束28天內(nèi)提交辦理，相關(guān)文件規(guī)定作為附件，并與監(jiān)理日記、施工日記相吻合。

（2）本工程項目結(jié)算審核由發(fā)包人委托有權(quán)部門審核確定。若承包人編制的竣工結(jié)算與審核部門審核后的總造價***率≥10%的，發(fā)包人將按超出10%以外部分的10%對承包人進行罰款，罰款金額******，財務(wù)結(jié)算時由發(fā)包人直接從該工程款中扣除。（核減率=審減數(shù)/審定造價***）

三、缺陷責(zé)任期與保修

3.1缺陷責(zé)任期

缺陷責(zé)任期的具體期限：保修按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第279號執(zhí)行，工程缺陷責(zé)任期為二十四個月，缺陷責(zé)任期到期后，如果未出現(xiàn)比較嚴重的保修問題，可由承包人出具工程保修承諾書，發(fā)包人退還保修金，否則發(fā)包人有權(quán)延期退還部分保修金。

3.2 質(zhì)量保證金

關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定：本工程缺陷責(zé)任期為貳年，審核確認后工程總造價***nt>3%作為質(zhì)量保證金。缺陷責(zé)任期到期后，發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后， 14天內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人按照約定，在核實后14天內(nèi)一次性將保證金返還承包人。質(zhì)量保證（保修）金返還后，施工企業(yè)仍應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)保修義務(wù)。

3.2.1 承包人提供質(zhì)量保證金的方式。

質(zhì)量保證金采用以下方式：3 %的工程款。

3.2.2 質(zhì)量保證金的扣留

質(zhì)量保證金的扣留采取以下方式：

工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金。

關(guān)于質(zhì)量保證金的補充約定：無。

3.3保修

3.3.1 保修責(zé)任

工程保修期為：從工程竣工驗收合格之日起算，各分項工程不得低于法定最低保修年限。

3.3.2 修復(fù)通知

承包人收到保修通知并到達工程現(xiàn)場的合理時間：24小時 。

四、發(fā)包人權(quán)責(zé)

4.1開工前3天，向承包人提供發(fā)包人確認的施工圖紙2 份，并向承包人進行現(xiàn)場交底。

4.2發(fā)包人指派為工地代表，負責(zé)施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查,辦理驗收、變更、工程結(jié)算手續(xù)。

4.3監(jiān)督承包人有效實施現(xiàn)場保衛(wèi)、消防安全、垃圾處理等工作。

4.4工程竣工驗收合格后，辦理工程移交手續(xù)。

4.5施工過程中發(fā)生的水電等費用由發(fā)包人承擔(dān)。

五、承包人權(quán)責(zé)

5.1組織施工圖紙或作法說明的的現(xiàn)場交底，擬定施工方案、進度計劃，交發(fā)包人審定并簽字認可。

5.2承包人進場前應(yīng)向發(fā)包人提供其單位***，并報送進場人員花名冊及相關(guān)證明。承包人指派為項目負責(zé)人，經(jīng)發(fā)包人認可后，全面負責(zé)合同履行，非經(jīng)發(fā)包人書面同意不得更換。隨意更換項目負責(zé)人及其他技術(shù)骨干每次罰款

5.3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

5.4遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。處理由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。

5.5 其他約定參照《***工程管理制度》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.6負責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成***道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責(zé)修復(fù)或賠償。

5.7工程竣工未移交發(fā)包人前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護,若發(fā)生損壞,由承包人負責(zé)調(diào)換并承擔(dān)費用。

5.8參加發(fā)包人組織的竣工驗收，驗收通過后，及時向發(fā)包人辦理工程的移交，提供完整竣工資料叁套，并及時提交工程竣工結(jié)算報告。

5.9未經(jīng)發(fā)包人同意，本工程不得轉(zhuǎn)包或分包，承包人須嚴格按設(shè)計要求進行施工。

六、施工安全與防火

6.1承包人在施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。做好施工安全防范措施，確保施工安全并承擔(dān)施工造成人身和財產(chǎn)損失的直接賠償責(zé)任。

6.2由于承包人在施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

七、工程施工變更

7.1所有的工程變更、工程變更完工簽證等都必須使用規(guī)定的標準表格，否則發(fā)包人不予結(jié)算費用。

7.2變更確認原則：工程變更的內(nèi)容完工后，承包人在當(dāng)月內(nèi)報送工程變更完工簽證，發(fā)包人代表在收到后***日內(nèi)簽字確認，隱蔽或事后不可復(fù)核工程，必須會同發(fā)包人相關(guān)管理人員在隱蔽之前簽字確認；工程變更完工簽證單作為結(jié)算依據(jù)，工程變更聯(lián)系單作為工程變更完工簽證的附件和依據(jù)。

7.3原件結(jié)算原則：工程變更的結(jié)算必須要有完整、有效地原件作為結(jié)算的依據(jù)。

7.4因工程變更涉及到可重復(fù)利用的材料時，應(yīng)在拆除前與發(fā)包人商定材料的可重復(fù)利用率，否則發(fā)包人可自行判斷可重復(fù)利用率。

八、工程質(zhì)量、驗收

8.1工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的合格標準，工程施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更符合《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（GB50201－2002）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》（GB50300－2001）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。

8.2沒有技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標準的工程，應(yīng)經(jīng)雙方擬定的質(zhì)量標準和技術(shù)要求進行施工和驗收。如不符合質(zhì)量要求，發(fā)包人（或發(fā)包人委托的監(jiān)理單位）有權(quán)要求返工重做，給發(fā)包人造成的損失由承包人承擔(dān)。

8.3凡隱蔽工程或隱蔽部位，須按隱蔽工程檢查驗收后，方可覆蓋，進***道工序。

8.4發(fā)包人、承包人雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，承包人可自行驗收，發(fā)包人應(yīng)予承認。若發(fā)包人要求復(fù)驗時，承包人應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由承包人承擔(dān)，工期不予順延。

8.5發(fā)包人（或監(jiān)理單位）對工程質(zhì)量或已完工序有疑問或未經(jīng)隱蔽檢查擅自覆蓋的工程，有權(quán)要求承包人開啟或展露任何工程部位。

8.6承包人必須加強現(xiàn)場質(zhì)量管理，健全質(zhì)量自檢制度，設(shè)立專職質(zhì)量檢查人員，嚴格按高標準組織施工。

8.7工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人簽署驗收報告并不妨礙發(fā)包人此后就驗收時不能發(fā)現(xiàn)的潛在、隱蔽的質(zhì)量缺陷提出質(zhì)量異議。承包人應(yīng)在發(fā)包人提出質(zhì)量異議后立即予以補救并承擔(dān)相關(guān)費用，此外承包人還應(yīng)賠償發(fā)包人因此而遭受的損失。

8.8裝修工程竣工后，室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標準。承包人有義務(wù)進行自測,并提供合格的空氣檢測報告。發(fā)包人有權(quán)委托有資格的檢測單位***。檢測不合格的，承包人應(yīng)當(dāng)返工并賠償發(fā)包人損失，包括委托檢測的費用。如果返工造成工期延誤按逾期完工處理。

8.9承包人提交竣工結(jié)算申請期限：承包人應(yīng)在工程竣工驗收合格后60天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交竣工結(jié)算申請單，并提交完整的結(jié)算資料。每逾期一天，承包人應(yīng)向發(fā)包人支***元違約金，逾期提交資料違約金上限：合同價***ont>10%

九、工程維修

9.1本工程質(zhì)保期為貳年。自工程竣工驗收后甲乙雙方簽署《工程保修單》憑保修單實行保修，從竣工驗收簽章之日起算。

9.2質(zhì)保期滿后，扣除質(zhì)保期內(nèi)的維修費，余額于質(zhì)保期滿后的10天內(nèi)，返回承包人（不付利息）。如返修費超過質(zhì)保金的，承包人也應(yīng)于質(zhì)保期滿10天內(nèi)，將超過部分的返修費付給發(fā)包人。

9.3凡由承包人承包施工的，均屬承包人保修責(zé)任范圍。

9.4因承包人的施工或承包人供貨的材料、設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人負責(zé)免費保修。承包人應(yīng)在接到保修通知之日起24小時內(nèi)派人進行維修，發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，四小時內(nèi)到達事故現(xiàn)場搶修。如承包人不按時修理，視為承包人放棄保修責(zé)任，發(fā)包人可另找其他單位***，由承包人承擔(dān)所有維修費用并加收10%的勞務(wù)費，從質(zhì)保金中抵除。

9.5在免費保修期內(nèi)，承包人應(yīng)有專人負責(zé)該項目的保修工作。如承包人更換保修人員或聯(lián)系電話，應(yīng)及時通知發(fā)包人。

9.6承包人在要求退還保修金余額之前，應(yīng)確保保修期截止日之前的所有質(zhì)量問題均解決完畢，并得到發(fā)包人的認可。退還保修金時應(yīng)扣除應(yīng)從保修金列支的所有費用。

十、違約責(zé)任　　

10.1由于承包人原因，逾期竣工，每逾期一天，承包人應(yīng)向發(fā)包人支***元的違約金，逾期竣工違約金的上限： 合同價***ont>10% 。

10.2未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由承包人負責(zé)并承擔(dān)損失。

10.3因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由違約方賠償守約方造成的經(jīng)濟損失。

10.4施工期間，由于承包人組織管理不力，或施工人員不足，或達不到工期要求，或不服從現(xiàn)場代表指揮與管理等影響發(fā)包人信譽與利益的下，承包人在發(fā)包人限期內(nèi)未達到整改要求，發(fā)包人可針對承包人問題給予合同總5%的違約處罰。

10.5如發(fā)生安全或質(zhì)量事故，導(dǎo)致施工累計停滯達***日及以上，視為承包人嚴重違約，承包人按本合同總價***約金支付給發(fā)包人；同時發(fā)包人有權(quán)單方解除本合同；承包人同意在發(fā)包人寄出解除通知之日起***日內(nèi)本合同解除，承包人在合同解除后 ***日內(nèi)退出施工現(xiàn)場。

十一、爭議或糾紛的處理

11.1本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。

11.2 當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

十二、補充條款

1、本工程按實結(jié)算，工程量的增減不作為索賠依據(jù)。