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【海南省,海口市】?？谑泻Ｐ銝|路14號（原18號）萬利城1—3層商廈整體公開招租

標簽：招標公告海南省 ?？谑泻Ｐ銝|路14號（原18號）萬利城1—3層商廈整體公開招租招標信息招標采購

發(fā)布時間：2021-07-08

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招投標詳情

標的概況	標的坐落	*市海*路14號（原18號）萬利城13層商廈
基本屬性	標的類型	租賃經(jīng)營	所在層數(shù)	1-3層
租賃面積約（O）	5214.35	租賃期限（年）	5年
租金支付方式	簽訂合同5個工作日內(nèi)一次性支付兩年租金（以最終競得價*兩年后按“押三付一”方式，即每次交一個月租金，交付時間為每月的日至**日。	租金遞增方式	無
裝修期限	無	***元)	合同期內(nèi)交三個月租金做為押金
房屋現(xiàn)狀	標的狀態(tài)	不定期租賃合同	是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)	有
配套、環(huán)境、交通、亮點	萬利城位于*市路14號，海口明珠廣場旁，與路相鄰，屬于市繁華中心地段，人流量非常大，附近有明珠廣場、人民公園、DC城、望海國際廣場、萬國大都會、香港城、億圣和百花、?？趪H商業(yè)大廈、中國建設銀行、中國銀行等。區(qū)已形成交成較成熟的商務*區(qū)，交通便利，生活配套設施完善。
其他情況	無
評估情況	評估價***n>
評估基準日	****月*日
評估機構(gòu)	***
租金底價***n>
出租方情況	基本情況	出租方名稱：*省職業(yè)教育實訓中心統(tǒng)一社會信用代碼：* 注冊地：海南?？?br> 法定代表人：韓偉榮經(jīng)濟類型：事業(yè)單位
出租方承諾	本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應的有效內(nèi)部決策并得到得到上級主管部門批準。
出租方?jīng)Q策文件	*省機關(guān)事務管理局關(guān)于“萬利城商廈”權(quán)屬商鋪委托招租的復函、省教育廳關(guān)于**省職業(yè)教育實訓中心萬利城商廈資產(chǎn)出租的批復
行為批準或備案機構(gòu)	*省機關(guān)事務管理局、*省教育廳
特別告知	1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價*pan> 2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。 3、項目房產(chǎn)未辦理《房屋所有權(quán)證》，根據(jù)委托方提供的《房屋面積測繪報告》，總建筑面積5214.35O，實際可出租面積3697.53O。 4、項目所占土地權(quán)證：*市國用（2012）第006223號《國有土地使用權(quán)總證》。
交易條件	交易價***	成交后按合同約定支付。
承租方資格條件	1、競租人須為中國境內(nèi)注冊，并在*省有固定的辦公場所，具備獨立承擔民事責任能力、注冊資本金為元人民幣以上（含本數(shù)）的企業(yè)法人。不接受聯(lián)合體報名。 2、競租人租須為商業(yè)運營管理類企業(yè)，具有成熟商業(yè)運營管理經(jīng)驗和經(jīng)營團隊，在省內(nèi)持有單體綜合商業(yè)經(jīng)營三處以上，每處面積不低于5000平方米。 3、競租人具有與項目經(jīng)營匹配的資金實力，企業(yè)經(jīng)營狀況良好，連續(xù)三年持續(xù)盈利，每年利潤元以上，并提供一年來銀行流水賬，項目公告前一個月（30天）內(nèi)銀行存款余額不少于**元，并提供銀行資信證明。 4、競租人須提供承諾函，承諾企業(yè)近三年無偷稅漏稅行為，企業(yè)股東及高管無犯罪記錄，無失信行為。 5、簽訂合同后，給予新承租方與原承租戶一個半月的免租金交接期，不算在合同期內(nèi)，同時，這一個半月也是給予原承租戶的過渡期。新承租方的租金從上述1個半月的交接期后按新租賃合同約定繳納。 6、承租方自主經(jīng)營業(yè)態(tài)為現(xiàn)代商業(yè)綜合體，不得經(jīng)營易燃、易爆、危險化學品或有噪音涉黃、賭、毒等違法行業(yè)，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營秩序，不得從事違反該房屋所轄行政部門的相關(guān)規(guī)定。 7、該房屋的清場由招租方負責。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。 8、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。
標的交割	按《房屋租賃合同》約定辦理
與租賃相關(guān)的其他條件	1、租賃期限：5年。 2、競租保證金：報名參與競租須繳*元保證金，公告期內(nèi)到達產(chǎn)交所指定賬戶。若競租人競租成功，其競租保證金用于支付租賃押金及交易服務費，剩余保證金多退少補。如未競得，保證金三個工作日內(nèi)無息退還。確認為新承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同文本（請點擊）簽訂租賃合同。 3、租金確定：最高報價標準價> 4、押金及租金支付：簽訂合同后5個工作日內(nèi)一次性支付兩年租金（以最終競得價兩年后按“押三付一”方式，即每次交一個月租金，交付時間為每月的日至日，合同期內(nèi)另交三個月租金做為押金。 5、確認承租方方式：本次競租采取網(wǎng)絡競價、價次遞接”原則確定承租方，即產(chǎn)生報價最高報價規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不簽約情形為招租方原因造成的除外。若享有優(yōu)先承租權(quán)人摘牌的，則為行使優(yōu)先權(quán)人及最高報價先承租權(quán)人摘牌的應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 6、網(wǎng)絡競價向承租方取得競租資格后即進入自由競價行自由報價由競價同時進入限時競價競價0秒，如有新的報價20秒，120秒后無新報價，按本項目確認承租者方式確認承租者。僅征集到一家意向競租者，報價*方。
交易指南	競價***pan>	1、本項目采用網(wǎng)絡競價*交易,價次遞接。若只有一個競租人參加競價租人按不低于掛牌底價r> 2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價價效價優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 3、競價署競價行本公告規(guī)定的責任，按所報價規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價。 4、成交后，承租人憑《承租申請表》《招租項目網(wǎng)絡競價關(guān)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。 5、競租方在競價照我所相關(guān)交易規(guī)則和《e交易平臺競價、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價報名、保證金繳納、競價**支付方式等內(nèi)容。
現(xiàn)場展示	*市海*路14號（原18號）萬利城13層商廈
報名時間	****月日至 ***月*日
報名手續(xù)	㈠報名方式網(wǎng)上報名㈡報名手續(xù) 競租人需在****月日17:時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www）E交區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡競價體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。報名須提交如下材料： 1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡競價附件）； 2.法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)*、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；自然人：本人身份證（復印件）； 3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復印件） 4.其它相關(guān)材料。備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。
保證金及處置方式	1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于成交價*務費結(jié)算，競價租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。 2、如競租人有以下違約情形之一，則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡動態(tài)報價> （3）在網(wǎng)絡競價競租人在內(nèi)的各競租人均不出價> （4）行使優(yōu)先權(quán)人、最高報價高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照合同規(guī)定支付成交價務費的；（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：戶名：開戶行：中國工商銀行*省分行營業(yè)部賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。
競價***pan>	競價***pan>	網(wǎng)絡競價***n>	增價***	400
自由競價***pan>	****月日至 ***月*日9：00	延時競價***> （秒）	120
服務費	按照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易服務費收費標準及相關(guān)約定執(zhí)行。
附件下載	1、《承租申請表》 2、《招租項目網(wǎng)絡競價strong>* 3、《房屋租賃合同》范本
聯(lián)系方式	標的咨詢	項目咨詢：吳先生*李女士 * 報名咨詢：李女士***
技術(shù)支持	徐先生：***
咨詢時間	自公告之日起至****月*日17:00止（工作日）
單位***	*市國道61號華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所
其他

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