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***省***市***區(qū)人民法院

競買須知

***市***區(qū)人民法院將于2021年***月***日上午***時至******月***日上午***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***om/020/10），戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

競買人在拍賣競價***交納保證金經本院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。網(wǎng)絡服務提供者應當向取得資格的競買人賦予競買代碼、參拍密碼；競買人以該代碼參與競買。

如參與競買人未在網(wǎng)絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須于拍賣開始前三個工作日與委托代理人一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始五個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

五、與本標的物有關的案件當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

六、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價***遲五分鐘。競買人的出價***網(wǎng)***的，本次拍賣流拍。

七、競拍前，競買人的賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價***網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（即買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在競價***二十四小時內退還或者解凍。拍賣未成交（即流拍）的，競買人的保證金在競價***二十四小時內退還或者解凍，保證金凍結期間不計利息。

八、本次拍賣的標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

本次拍賣按標的物現(xiàn)狀拍賣，標的物的外觀、結構、格局、固定裝修及內在質量以現(xiàn)狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價***pan>

競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調查其是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。

另外，拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規(guī)定。

九、拍賣成交后，買受人應于網(wǎng)絡競價***內將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院辦案專戶，開戶銀行：中國農業(yè)銀行廣州逸景翠園支行，賬號：******，填寫繳款單時請在備注注明本案款項進賬案號：（2020）粵0105執(zhí)562號），本院確認上述款項到賬后，將出具相應法律文書并送達相關職能部門，再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復印件）到本院辦理有關手續(xù)。

十、拍賣成交后，本院負責移交標的物，本院出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達相關主管部門辦理解封和產權過戶手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費、金均由買受人承擔，水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十二、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十三、買受人付款并取得法院出具的相關文件后應及時辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十四、競買人必須遵守本須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競買，不得惡意串通，操縱、壟斷競買價***為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十五、根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權在競價***或競價***法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣。網(wǎng)絡服務提供者發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障、安全隱患等緊急情況的，可以先行暫緩拍賣。

十六、為便于買受人及時收到本院的拍賣文書，競買人在拍賣競價***寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺提供確切的送達地址***。如需更改地址，競買人應及時與本院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導致本院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報、監(jiān)督電話：***。

十八、拍賣咨詢電話：***。

十九、本須知未盡事宜，按法律的有關規(guī)定處理。

***市***區(qū)人民法院

二二一年七月六日