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一、項(xiàng)目概況

出租方

 ***

標(biāo)的所在地址

***市***元***道268、270、272、274號(hào)宏泰大廈***樓806

出租用途

辦公

出租面積

87平方米

交易底價(jià)***n>

首年每月租金及綜合管理費(fèi)合計(jì)金額***an>8961

租賃期限

2年

免租期

15天

權(quán)屬信息

***，招租方于2019年10月 11日與權(quán)屬方簽***元里商業(yè)***樓租賃合同》，合法取得租賃標(biāo)的物的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)

標(biāo)的使用情況

空置

是否涉及優(yōu)先權(quán)

否

二、意向方應(yīng)具備的資格條件

（一）意向方必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織,或具有完全民事行為能力的自然人。

（二）意向方未被“信用中國”列為失信被執(zhí)行人及失信懲戒對(duì)象。

（三）本項(xiàng)目不接受存在以下情況的意向報(bào)名者報(bào)名參加：

1、聯(lián)合體；

2、法院公布的失信被執(zhí)行人（以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)公布的信息為主）；

3、與出租方存在經(jīng)濟(jì)糾紛或訴訟的單位***（以出租方提供的名單為準(zhǔn)）；

4、在租賃出租方其他物業(yè)期間違反租賃合同約定，經(jīng)要求整改而拒不改正的單位***（以出租方提供的名單為準(zhǔn)）。

三、租賃條件

（一）出租方對(duì)租賃標(biāo)的物按照產(chǎn)權(quán)證載用途、現(xiàn)狀出租，承租方認(rèn)可并承諾按上述狀況予以承租。

（二）租賃期限為2年，免租期為15天。

（三）承租方須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《***房屋租賃合同》（以下稱《租賃合同》）。

（四）承租租金及綜合服務(wù)費(fèi)按月為一期進(jìn)行結(jié)算，首期租金及綜合服務(wù)費(fèi)在簽訂《租賃合同》時(shí)支付，以后須于每期期初10日內(nèi)支付免租期后首月租金及綜合服務(wù)費(fèi)。租金及綜合服務(wù)費(fèi)按年為一期計(jì)算遞增，每期在上一期基礎(chǔ)上遞增3%，按此遞增率計(jì)算遞增直至租賃期滿。

（五）承租方須在簽訂《租賃合同》當(dāng)日繳納租賃保證金（金額***三個(gè)月的租金及綜合服務(wù)費(fèi)合計(jì)成交價(jià)***span>

（六）租賃標(biāo)的物計(jì)租面積為87平方米，若實(shí)測面積與計(jì)租面積存在差異的，成交價(jià)***因素而調(diào)整。

（七）租賃標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，承租方已知悉物業(yè)現(xiàn)狀或可能存在的瑕疵，不得將租賃標(biāo)的物用于非法經(jīng)營或從事易燃易爆、?；?、造成污染、產(chǎn)生異味、噪音超標(biāo)、危害社會(huì)和人民利益等存在安全隱患的項(xiàng)目。

（八）承租方須為終端客戶，在租賃期內(nèi)，承租方不得將租賃標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)租、分租或以各種名義與第三方合作（包括但不限于出借或者交換）。禁止以其他任何方式將租賃標(biāo)的物進(jìn)行流轉(zhuǎn)、用于對(duì)外擔(dān)保和借貸。禁止對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行增建、重建、拆除等改變建（構(gòu)）筑物現(xiàn)狀的一切行為。

（九）承租方在租賃標(biāo)的物開展的一切經(jīng)營活動(dòng)須事先取得經(jīng)營牌照，依法經(jīng)營。承租方需自行辦理營業(yè)執(zhí)照、申辦消防報(bào)建等國家要求辦理的手續(xù)，招租方僅提供辦理上述手續(xù)所需的現(xiàn)有資料，辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用及手續(xù)由承租方自行負(fù)責(zé)。

（十）承租方承諾其對(duì)租賃標(biāo)的物的投入在租賃合同屆滿后無償歸招租方所有，屆時(shí)以租賃合同到期前6個(gè)月承租方與招租方共同進(jìn)行現(xiàn)場設(shè)施設(shè)備確認(rèn)為準(zhǔn)，雙方出具確認(rèn)清單，承租方在租賃合同到期前6個(gè)月內(nèi)保證租賃標(biāo)的物按照確認(rèn)清單維持運(yùn)作，合同屆滿需按雙方確認(rèn)清單進(jìn)行物業(yè)現(xiàn)狀交付。

（十一）物業(yè)管理方要求：***作為物業(yè)管理單位***，***支付管理費(fèi)，首年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為10/平方米*月（按租賃合同面積計(jì)算），***的《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。

（十二）“四上”企業(yè)要求：承租方在宏泰大廈承租面積累計(jì)達(dá)4000平方米及以上時(shí)，承租方在簽訂租賃合同之日起6***，***合同租賃期內(nèi)在***區(qū)納稅、納統(tǒng)，企業(yè)注冊地或核心運(yùn)營機(jī)構(gòu)******區(qū)；承租方應(yīng)在租賃期間第1年達(dá)到***區(qū)“四上”企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如承租方在租賃期限第3年期滿時(shí)仍達(dá)不到該承諾的，則視為承租方嚴(yán)重違約，出租方可單方解除合同。

（十三）因履行《租賃合同》依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，出租方、承租方應(yīng)各自承擔(dān)己方應(yīng)承擔(dān)的部分。

（十四）其他條件詳見《租賃合同》。

四、報(bào)名事項(xiàng)

公告期

2021年7月15日0:00至2021年7月28日24:00。

網(wǎng)上報(bào)名

（一）報(bào)名時(shí)間：意向方須于公告期截止日16:00***競價(jià)***以下稱“交易平臺(tái)”，網(wǎng)址：http***om/）完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)。

（二）報(bào)名所需上傳資料【如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；上傳的資料為復(fù)印件的，須加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認(rèn)）】：

1.自然人須上傳：本人二代身份證、授權(quán)委托書及代理人身份證（在委托代理情況下）、信用中國網(wǎng)站查詢結(jié)果打印件、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)信用查詢結(jié)果打印件。

2.企業(yè)法人須上傳：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書及其身份證、授權(quán)委托書及負(fù)責(zé)人代理人身份證（在委托代理情況下）信用中國網(wǎng)站查詢結(jié)果打印件、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)信用查詢結(jié)果打印件。

3.其他組織須上傳：組織設(shè)立登記證明文件、負(fù)責(zé)人身份證明書及其身份證、授權(quán)委托書及代理人身份證（在委托代理情況下）信用中國網(wǎng)站查詢結(jié)果打印件、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)信用查詢結(jié)果打印件。

特別提醒

（一）意向方須在公告期截止日16:00前完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)，如意向方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)，導(dǎo)致不能獲取交易保證金指定收款賬戶信息，失去交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（二）意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對(duì)提交資料的真實(shí)性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負(fù)責(zé)，本次交易活動(dòng)在公告期后不允許補(bǔ)交資料。

五、交易保證金

交易保證金金額***n>

￥36144

交易保證金指定匯款賬戶

***對(duì)意向方的報(bào)名資料進(jìn)行審核，審核通過后，即確認(rèn)意向方的報(bào)名資格。報(bào)名資格確認(rèn)后，交易平臺(tái)將向意向方發(fā)送交易保證金指定收款賬戶信息（每個(gè)意向方獲取一個(gè)對(duì)應(yīng)的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次報(bào)名有效），意向方可通過注冊時(shí)填寫的手機(jī)號(hào)碼查看短信或登陸交易平臺(tái)“個(gè)人中心”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。

交易保證金的繳納及查詢

（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性足額匯繳交易保證金方可獲得交易活動(dòng)參與資格，交易保證金的繳納時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)；本項(xiàng)目暫不支持支付寶、微信等不能顯示匯款賬戶信息的第三方平臺(tái)轉(zhuǎn)賬，多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現(xiàn)金繳、微信、支付寶等第三方平臺(tái)轉(zhuǎn)賬均視為無效，如意向方未按規(guī)定方式繳納交易保證金導(dǎo)致不能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（二）意向方可登陸交易平臺(tái)“個(gè)人中心”“我報(bào)名的項(xiàng)目”欄目查看交易保證金到賬情況。

交易保證金的處置

（一）意向方被確認(rèn)為競得人（承租方）***支付交易服務(wù)費(fèi)。競得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納交易服務(wù)費(fèi)的，***在其簽訂《租賃合同》后，***支付的交易服務(wù)費(fèi)后，***根據(jù)出租方及競得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為競得人的租賃保證金、免租期后首期租金及綜合服務(wù)費(fèi)，不足部分由競得人自行向出租方補(bǔ)足；若劃扣完畢上述所有款項(xiàng)后仍有剩余的，余款按原款***路徑無息退回給競得人。若出租方或競得人未能及時(shí)出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的，由出租方或競得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

（二）若意向方未被確認(rèn)為競得人且未違反“六、組織交易方式”第（三）條規(guī)定，其繳納的交易保證金于競投活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按原***路徑無息退回。

（三）若意向方違反“六、組織交易方式”第（三）條規(guī)定，或意向方被確認(rèn)為競得人后，未在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃合同》時(shí)應(yīng)繳的款項(xiàng)的，***或出租方有權(quán)取消其競得資格，出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》，競得人已繳納的交易保證金將不予退回，***扣除由此遭受的費(fèi)用損失（***應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)損失及其他成本費(fèi)用損失，下同）后，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理，出租方有權(quán)將租賃標(biāo)的物重新招租。***遭受的損失時(shí)，競得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價(jià)***n>/抬價(jià)***等違法行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，***共同決定取消其競投活動(dòng)參與資格以及獲得租賃標(biāo)的物租賃權(quán)資格，其交易保證金不作返還，***扣除由此遭受的費(fèi)用損失后，將余款劃歸出租方處理，并依法對(duì)其追究法律責(zé)任。

六、組織交易方式

（一）如僅征集到1家符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方，***將對(duì)征集意向方情況進(jìn)行公示，公示期為5個(gè)工作日。在公示期滿且無異議的情況下，選擇單一意向方確定方式確認(rèn)競得人。

（二）如征集到2家或以上符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方，選擇網(wǎng)絡(luò)競投方式確認(rèn)競得人。

（三）特別約定

1、若本項(xiàng)目采取“單一意向方確定方式”的，意向方應(yīng)參與簽約儀式并保證以不低于交易底價(jià)***項(xiàng)目產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)***an>

2、若本項(xiàng)目采取“網(wǎng)絡(luò)競投方式”的，競投人應(yīng)參與網(wǎng)絡(luò)競投活動(dòng)并保證活動(dòng)至少產(chǎn)生一次有效報(bào)價(jià)***an>

（四）交易活動(dòng)事宜以《交易規(guī)則》（附件1）為準(zhǔn)。

七、聯(lián)系方式

***：鄧先生   ***。

出租方：葉小姐  ***407、 ***。                                      

注：交易標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次交易不組織統(tǒng)一實(shí)地勘查，意向方可在競投開始前按公告地址***。

八、附件

1.交易規(guī)則

2.法定代表人證明書

3.授權(quán)委托書（自然人）

4.授權(quán)委托書（企業(yè)法人和其他組織）