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***區(qū)昆明學(xué)院人***路地塊及周***區(qū)改造KCWH2022-1號(hào)A2地塊項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

1.1本招標(biāo)項(xiàng)目***區(qū)昆明學(xué)院人***路地塊及周***區(qū)改造KCWH2022-1號(hào)A2地塊項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)(招標(biāo)編號(hào)***E53A***313)已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為***，建設(shè)資金為自籌資金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，***受***（招標(biāo)人）的委托，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合資格要求的單位***。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：***區(qū)昆明學(xué)院人***路地塊及周***區(qū)改造KCWH2022-1號(hào)A2地塊項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)。

2.2 項(xiàng)目概況：項(xiàng)目總建筑面積約為105279.19平方米，住宅總面積約為70957.78平方米，不含回遷房住宅面積約為61910.26平方米。

2.3項(xiàng)目地點(diǎn)：***區(qū)***街道辦事處人***路與***路交叉口。

2.4招標(biāo)范圍：（1）物業(yè)公共綜合服務(wù)費(fèi)用（此費(fèi)用由中標(biāo)人向業(yè)主收?。┲袠?biāo)人根據(jù)物業(yè)的使用性質(zhì)和特點(diǎn)及合同約定，按房屋建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)公共綜合服務(wù)費(fèi)用，其它專項(xiàng)能耗如超時(shí)空調(diào)費(fèi)、超時(shí)公共照明等費(fèi)用另外收取。（2）停車場(chǎng)（庫(kù)）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)（此費(fèi)用由中標(biāo)人向業(yè)主收?。C(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫(kù)）場(chǎng)地使用費(fèi)及車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）納入物業(yè)管理范圍的本項(xiàng)目已竣工空置的住宅物業(yè)和贈(zèng)送物業(yè)費(fèi)部分； ①納入物業(yè)管理范圍的本項(xiàng)目已竣工空置的住宅物業(yè)，由招標(biāo)人僅支付一年的空置費(fèi)給中標(biāo)單位；本項(xiàng)目住宅部分的商品房空置率＞30%時(shí)，超出部分空置物業(yè)的管理費(fèi)由招標(biāo)人向中標(biāo)人支付，此部分于中標(biāo)單位***；②贈(zèng)送物業(yè)費(fèi)部分，以招標(biāo)人和中標(biāo)人雙方各承擔(dān)一半的原則，于中標(biāo)人開(kāi)始服務(wù)起滿一年后按實(shí)結(jié)算完成贈(zèng)送物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.5服務(wù)周期：雙方簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》起至業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。

2.6質(zhì)量要求：達(dá)到招標(biāo)人標(biāo)準(zhǔn)及第五章服務(wù)要求。

2.7資格審查方式：本項(xiàng)目資格審查方式為資格后審。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人應(yīng)***市場(chǎng)監(jiān)督行政管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或組織，具有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照（營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)）；

3.2投標(biāo)人近三年（2020年至今）完成1個(gè)及以上類似業(yè)績(jī)；

3.3信譽(yù)要求：

（1）投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被暫?；蛉∠?、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；近三年（2020年至今）沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、沒(méi)有被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委***市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形；投標(biāo)人當(dāng)前未有不良記錄，無(wú)行賄犯罪行為（提供信譽(yù)承諾或相關(guān)證明材料）。

（2）投標(biāo)人未被列入“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（http***ov.cn/shixin/）失信被執(zhí)行人（提供對(duì)應(yīng)的查詢截圖證明材料）。

3.4本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件***

4.1滿足本項(xiàng)目資質(zhì)要求且有意參加本項(xiàng)目投標(biāo)的單位，請(qǐng)于2023年09月26日至2023年10月08日（法定公休及節(jié)假日除外），每日上午9:00時(shí)至11:00時(shí)，下午13:30時(shí)至17:00時(shí)(北京時(shí)間，下同)，在***市人***路328******樓403室持授權(quán)書(shū)（原件）購(gòu)買招標(biāo)文件。

4.2招標(biāo)文件***：每套售價(jià)***>500，售后不退。不接受郵購(gòu)。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間***（投標(biāo)截止時(shí)間***）為2023年10月16日09時(shí)00分，地點(diǎn)******省***市人***路328******樓二樓開(kāi)標(biāo)3廳。

5.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)******，招標(biāo)人將予以拒收。

5.3開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間***。

5.4開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：同投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www***）***網(wǎng)（http***3/ynweb/)上發(fā)布。***對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.聯(lián)系方式

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