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司法網(wǎng)絡(luò)拍賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2023年11月9日10時至2023年11月10日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
    一、拍賣標(biāo)的：
    拍賣位于***省惠州大亞***區(qū)大亞***道218號泰豐花園581層02號房產(chǎn)一套【產(chǎn)權(quán)證號（證明號）：粵（2018）***市不動產(chǎn)證明第***號；建筑面積：81.13平方米】

起拍價***an>9559211000001000二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但必須在競價***三日向法院提交合法有效委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）,資格經(jīng)法院確認(rèn)后方可進(jìn)行委托。競買成交后，競買人或代理人到法院辦理競買手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

法律、行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的物的買賣條件有規(guī)定的，競買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
    三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自2023年10月10日起至2023年11月8日（節(jié)假日除外）接受咨詢，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由法院分別安排或自行前往。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。
    五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。
    六、特別提醒：

（一）拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院對拍賣標(biāo)的物的外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、面積差異等其它瑕疵不做擔(dān)保，移交時以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人一經(jīng)拍賣成交即表明對該標(biāo)的物的一切已知，其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由競買人自行承擔(dān)。拍賣房產(chǎn)的面積、土地的面積僅供參考，其準(zhǔn)確面積待按規(guī)定完善全部的不動產(chǎn)登記一系列的相關(guān)手續(xù)后，以測繪、房管部門最終確認(rèn)的測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，若有出入，以權(quán)屬登記管理部門確認(rèn)為準(zhǔn)，且拍賣成交價***，請競買人高度關(guān)注。

（二）限購情況：具體以當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定為準(zhǔn)。對拍賣標(biāo)的物是否限購，能否辦理登記、過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，競買人請向相關(guān)部門詳細(xì)咨詢確認(rèn)，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。   （三）關(guān)于不動產(chǎn)涉及戶口遷入遷出的問題，不屬于法院辦理范圍，請競買人自行到當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)、教育部門等相關(guān)單位***。

（四）對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。無證建筑交付后存在的拆改等風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。

（五）稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：因辦理拍賣標(biāo)的物的交易過戶涉及應(yīng)繳納的稅、費(fèi)（包括但是不限于個人所得稅、增值稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)以及機(jī)動車交易過程中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及基于拍賣標(biāo)的上相關(guān)的原欠繳稅款，按照相關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定由被執(zhí)行人（原產(chǎn)權(quán)人）和買受人各自負(fù)擔(dān)。拍賣成交款項(xiàng)優(yōu)先償還本案申請執(zhí)行人執(zhí)行款，在成交款不足于償還申請執(zhí)行人執(zhí)行款時，買受人為完成過戶自行墊付的應(yīng)有原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)等款項(xiàng)可另行主張，本案不予負(fù)責(zé)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)職能單位***。

拍賣標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電氣暖等費(fèi)用，請競買人自行向相關(guān)部門協(xié)商對接處理，或另行通過法律途徑解決。

（六）法院在辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時，拍賣標(biāo)的物如涉及相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需要辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年11月1日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
    十、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入***市***區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在2023年11月17日16時前繳入法院指定賬戶(戶名:***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***安陽***區(qū)支行，賬號：***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：關(guān)于繳納拍賣標(biāo)的物保證金，競買人可提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
    在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
  競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：***

監(jiān)督電話：***
聯(lián)系地址：***省***市高新技術(shù)***區(qū)黃***道
網(wǎng)址: http***
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟(www***)”上查詢。

                                                          ***市***區(qū)人民法院

二〇二三年九月三十日