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***破產資產拍賣

***受巴中品信汽車銷售服務有限公司管理人的委托，在京東拍賣破產強清平臺進行公開網絡拍賣活動，網址：http***com/bankrupt.html），（處置單位：***管理人 監(jiān)督單位：***省***市中級人民法院）公告時間：******月 29 日至******月***日；競價***23年***月***日上午***時至******月***日上午***時止（延時除外）現公告如下：

一、重要提示

（一）本次競價***公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價***律效力。參加本次競價***人和競買人必須遵守《競買公告》、《競買須知》的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

（二）競拍前請競買人務必仔細查看《競買公告》、《競買須知》，進行實地看樣確認，了解調查標的物信息、過戶要求、競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定導致悔拍的，參拍保證金將不予退回，并可能承擔相應的法律責任，請理性參拍。

（三）本次拍賣公告中的相關說明，僅為競買人參與本次競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價***據。

（四）本次拍賣標的物以其現狀為準，法院、管理人、拍賣人均不承擔破產財產的瑕疵保證責任。

（五）管理人根據法律規(guī)定有權在拍賣開始前，競價***拍賣或者撤回拍賣。因標的資產經查證后發(fā)現尚存有權屬爭議的，管理人可予撤銷，競拍人所支付的費用將無息退還，賣方對此不承擔責任。

二、拍賣標的：

1.?***破產資產為位于***市巴中西部國際商貿城二期汽貿汽車博覽中心3棟房屋。該棟房屋整體拍賣，包括6套已辦理不動產權證書的房屋及該棟內未辦理產權登記的房屋(其中已辦理不動產權證書的房屋建筑面積共計4820.44平方米，國有出讓土地使用權面積共計2443.72平方米；未辦理產權登記的房屋面積：377.06平方米)。土地使用權性質為：出讓，用途：商服用地/商業(yè)服務。具***出具的川信合房評〔2023〕第1101號《房地產咨詢評估報告》，意向競買人可向拍賣人領取。

對上述標的物權屬有異議者，請于2023年***月***日前與管理人聯系并提交書面異議材料，逾期視為無異議（聯系人：付律師? 聯系電話：***068）。

2.起拍價***增加幅度，具體如下：

起拍價***n style="color: red; font-family: 宋體, SimSun; 18px;">***460 5

拍賣標的特別提示：

1、該拍賣標的，法院、管理人、拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，請意向競買人務必進行現場看樣，未進行看樣的視為對標的物一切已知、未知瑕疵認可，法院、管理人、拍賣人不承擔拍賣標的物任何瑕疵擔保責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***作為買受人悔拍或者向法院、管理人、拍賣人主張損失的事由。

2、該拍賣標的，買受人參與競拍前應充分了解本次拍賣標的物的現狀，并向不動產登記等相關部門做好辦證等相關事宜的咨詢工作。
? ??3、稅費及其他費用負擔：拍賣成交后，由管理人、拍賣人協助買受人辦理不動產權證書登記手續(xù)，拍賣所涉及的一切稅費（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、滯納金、罰款等，具體以相關部門最終核定為準）及其他相關費用均由買受人自行承擔，具體費用請競買人至相關單位***。

4、房屋面積及土地使用權面積以實測及不動產權證書登記機關登記為準，如有差異的，不影響成交價***拍賣成交的法律有效性，競得人不得以此為由要求撤銷拍賣成交結果或減少拍賣成交價***pan>

5、未辦理產權登記的房屋包括：（1）二層VIP餐廳：建筑面積28平方米（2）屋面梯帽房：建筑面積22.46平方米；（3）二層夾層***區(qū)：建筑面積326.6平方米。該二層夾層因無法單獨出售，***名下。

6、目前該棟房屋處于已出租狀態(tài)，具體租賃情況如下：

三、咨詢看樣

自公告之日起至******月***日止（節(jié)假日除外）接受咨詢.看樣,有意者請自行聯系具體事宜，聯系方式：***996?

四、競買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的特殊資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應風險及法律責任。

（二）競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行參拍，但須在開拍前三個工作日內與管理人溝通、辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全、未辦理競買委托的，視為參拍人的個人行為。

五、優(yōu)先購買權人

（一）優(yōu)先購買權人參加競買的，應于******月***日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后，才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

（二）優(yōu)先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產由優(yōu)先購買權人競得。

（三）順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣財產由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣財產由出價***購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價***方式。?

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

拍賣成交后，由管理人協助買受人辦理不動產權證書登記手續(xù)，拍賣所涉及的一切稅費（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、滯納金、罰款等，具體以相關部門最終核定為準）及其他相關費用均由買受人承擔。

九、保證金和余款支付

（一）拍賣競價***東平臺系統在競買人賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者，凍結的保證金將自動解凍，凍結期間不計利息。

（二）拍賣成交后，買受人繳納的保證金充抵成交價***被凍結的保證金將由京東平臺自動轉入管理人賬戶。

買受人應于成交之時起5個工作日內付清余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（ 戶名：***管理人；賬號：***5；開戶行：***巴中分行 ）。注明“***破產財產拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金及已付價***。

（三）債務人財產拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍時，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行充值。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html

個人/企業(yè)參拍流程：http***com/bankrupt.html

在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務熱線：***86。

（四）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金將不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣的成交價***成交價***足部分管理人可向悔拍買受人追索。重新拍賣時，原買受人不得參與競拍。

十、交付手續(xù)的辦理

（一）買受人拍賣成交后五日內（遇節(jié)假日順延）憑身份材料及相關付款憑證***簽署《拍賣成交確認書》，逾期不辦理的，后果自負。

競價***管理人配合買受人辦理交接手續(xù)

（二）買受人在繳清余款后，由管理人交付成交標的，管理人僅負責按現狀交付拍賣標的物，確保拍賣標的物能夠交付，并協助買受人辦理權屬手續(xù)，無法辦理產權登記的部分僅按現狀交付，管理人不協助辦理權屬手續(xù)。因標的物本身存在瑕疵而可能引發(fā)的問題，不得作為買受人悔拍或者向法院、管理人、拍賣人主張損失的事由。

十一、特別提醒

（一）標的物以實物現狀為準，法院、管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請進行實地看樣，未進行看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣的整個活動過程。

（三）競買人成功競得拍賣標的物后，京東平臺將在拍賣人后臺生成相應《網絡競價***》，確認書中載明的實際買受人姓名、網拍競買號等信息，不進行公示

（四）在拍賣競價***務必再次仔細閱讀本次發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》

京東技術咨詢電話：***86

本公告未盡事宜，請致電咨詢。

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二〇二三年九月二十九日