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***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)南湖新***街130號向陽村“城中村”改造H13地塊還 建住***區(qū)（陽光上城）1棟232層4室（第二次拍賣）的公告

??? 看樣服務(wù)：***在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣

??? 貸款咨詢服務(wù)：***提供貸款咨詢服務(wù)

??? 咨詢電話：***68556 ?喻經(jīng)理

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***省***市***區(qū)人民法院將于2023年10月24日10時至2023年10月25日10時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/027/01，戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***市***區(qū)南湖新***街130號向陽村“城中村”改造H13地塊還建住***區(qū)（陽光上城）1棟232層4室，建筑面積總共為98.8平方米的房產(chǎn)。不動產(chǎn)權(quán)證號：鄂（2016）***市洪山不動產(chǎn)權(quán)第***號，標的物位于32層，共33層。

評估參考價***n>200.712220315/平方米（最高價***：112.3988115500

特別提醒：1.有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負，請謹慎競買。該房屋所涉及的各項稅、費的承擔主體，見本公告第七條。

2.人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人申請參與競拍前需仔細閱讀“最高人民法院《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》”，并自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢相關(guān)政策。受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；申請參與競拍的，應(yīng)當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；拍賣成交后，法院出具成交裁定書前，買受人應(yīng)向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明資料，否則法院不予出具成交裁定書；買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年10月8日10時起至2023年10月23日17時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，***聯(lián)系（***470 /*** ?喻經(jīng)理）

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，不到保留價***/span>

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。關(guān)于交付，過戶費用的承擔問題，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當依照相應(yīng)的法律，行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體人承擔，沒有沒有規(guī)定的或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關(guān)主體，數(shù)額。

標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，交易過程中所發(fā)生的應(yīng)由相應(yīng)主體承擔的一切稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)稅費，以相關(guān)部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由被執(zhí)行人及買受人各自承擔，但被執(zhí)行人承擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。（非因買受人原因造成的除外）

成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前，拍賣標的可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費,競買人決定參與競買的，視為同意在成交后自愿負擔此項費用。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2023年9月28日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后15日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：農(nóng)行民院支行，賬號：***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***r.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為***省***市***區(qū)人民法院，***提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費用由被執(zhí)行人承擔。本院未委托或授權(quán)其他中介機構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣活動。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位***。有競買意向的，請直接撥打咨詢電話聯(lián)系。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的競拍須知。法院咨詢電話： ***程法官、***900羅

標的物詳情咨詢電話：***470 /*** ?喻經(jīng)理

監(jiān)督電話:***，***市***區(qū)法院監(jiān)察室

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路789號

網(wǎng)址：http***ov.cn/

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

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***市***區(qū)人民法院

二0二三年室十月七日