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項目名稱

泗洪供銷社資產(chǎn)管理中心所屬的（人***路與***路交叉口東北角）3***市房租賃使用權(quán)拍賣

項目編號***

E***13SiHong***741

掛牌日期

掛牌起始日期：2023年?10 月?8 日

掛牌終止日期：2023年?10月23日

掛牌期滿后如未征集到意向承租方，不延長掛牌期。

出租方基本情況

出租方名稱：***

統(tǒng)一社會信用代碼：***R

所在地：泗洪縣泗***街五號1幢

出租方承諾：本次出租標的權(quán)屬清晰，承租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

出租標的

基本情況

坐落位置

泗洪縣人***路與***路交叉口東北角

租賃期限

3年

經(jīng)營范圍

具體以合同簽訂為準

其他說明

具體以合同簽訂為準

出租標的

評估情況

現(xiàn)狀出租,請意向承租人自行勘察標的

租金

掛牌底價***t>

見附件

特別事項

說明

一、租金支付方式

1.成交價***

2.租賃期滿后，承租人所有投入的與房屋不可分割的裝飾裝修及不可移動的資產(chǎn)屬***所有。

3.支付方式為一年一付，首年首期租金應(yīng)在簽訂租賃合同后5個工作日內(nèi)一次性付清，后每期租金需依照合同約定在規(guī)定截止日前付清。

4.履約保證金按第一年租金總額的10%收取，于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。

5.具體支付細節(jié)以合同簽訂為準。

二、事項說明

1.承租方須從事合法合規(guī)的經(jīng)營項目，各項經(jīng)營活動須符合國家法律法規(guī)要求，不得從事危險品和擾民的行業(yè)經(jīng)營。

2.出租方不統(tǒng)一組織勘察標的，意向承租方務(wù)必在競價***和實地查看標的，標的的質(zhì)量、數(shù)量均以實物現(xiàn)狀為準，出租方、交易中心均不承擔任何責任。成交后，承租方不得以不了解標的為由向出租方提出任何要求。

現(xiàn)場聯(lián)系人：***，***026。

3.所有標的物均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀和實際數(shù)量、意向承租方實地察看為準。出租方及交易中心無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價***限于出租資料、口頭介紹等），僅供意向承租方參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方及交易中心對此不構(gòu)成任何擔保，不承擔任何責任。意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買。

4.意向承租方一旦參與競買活動，即表明接受標的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新競價***資格及賠償要求。

5.意向承租方應(yīng)認真閱讀出租方提供的資料，對標的有疑議的，應(yīng)當在提交報名材料前提出，一旦報名成功即表明知曉、認同、遵守并接受出租文件的要求和條款。

6.合同簽訂且標的移交前，因標的發(fā)生的任何風險由出租方承擔，合同簽訂且標的移交后由承租方承擔。

7.標的的交付及相關(guān)事宜由出租方負責。

三、其他

1.本次出租評估價***均為含稅價***nt>

2.雙方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)過程中所涉及的相關(guān)稅費按國家有關(guān)規(guī)定由出租方和承租方各自承擔（出租方開具正規(guī)票據(jù)）。

3.本公告涉及資金、價***幣為單位。一旦成交，承租費繳納比例即以競價***，***市場相關(guān)價***動。

4.租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、垃圾清運、消防、房產(chǎn)維護、維修等費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由承租方繳納。如因逾期繳費所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔。

5.承租方在承租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，不得將房屋部分或全部與第三方合作經(jīng)營，不得將經(jīng)營業(yè)務(wù)部分或全部與第三方合作經(jīng)營。

6.承租方要服從出租方及相關(guān)管理部門管理，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動。

7.出租方應(yīng)當承擔對出租房產(chǎn)的日常管理職能，及時制止承租方違反合同約定的行為，如有必要應(yīng)當終止合同。

8.租賃期內(nèi)，除該房屋內(nèi)外已有的設(shè)施外，承租方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先書面方式向出租方申請，提供裝修施工圖紙并辦理相關(guān)手續(xù)。合同到期后，該房屋裝修、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。

9.承租期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免承租費（有國家相關(guān)職能部門文件通知要求的，另行按照規(guī)定執(zhí)行）；?承租方負責出租標的資產(chǎn)的安全責任，如遇政府拆遷，承租方需無條件配合搬離，不得索取賠償或補償。

10.承租期內(nèi)，承租方應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當給出租方或第三人造成損失的，由承租方承擔。

11.承租期滿或承租合同終止時，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后3日內(nèi)移交出租方，且不得提出任何補償要求，如承租方拒不讓房，則出租方有權(quán)采取一切措施，強行收回房屋（室內(nèi)如有遺留物品，則視為承租方的丟棄物，任由委托人處置），因此造成一切損失，均由承租方承擔。

12.房屋以現(xiàn)狀對外承租，在競價***租方不再增加、承擔任何維修費用。

13.合同到期后，在同等條件下，標的物經(jīng)營權(quán)優(yōu)先考慮原承租方。

其他條件以《合同》簽訂為準。

承租方應(yīng)具備的條件

1.中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人、或具有完全民事行為能力的自然人；

2.應(yīng)具備獨立簽訂、履行合同的能力；

承租方須承諾的事項

意向承租方須承諾的事項：

1.意向承租方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來源合法。

2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用。

3.意向承租方須承諾具備獨立簽訂、履行合同的能力。

4.意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。

備查文件

1.其他備查文件。

其他說明

一、交易方式

掛牌期滿后，如征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價***租方；如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議承租方式，以不低于掛牌價***合同。

二、競價***font>

1.報名時間：自公告發(fā)布之日起至2023年?10月23日17:30 (非工作日、法定節(jié)假日除外）。

2.報名方式：登陸“***市公共資源交易平臺”（http***uqian.gov.cn/）→“投標人登陸”→“產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)”系統(tǒng)進行注冊登記、網(wǎng)上報名。具體操作程序見《***市公共資源交易電子服務(wù)平臺投標人操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》。不接受現(xiàn)場等其他方式報名。

企業(yè)需使用CA電子鎖登陸報名，需辦理CA電子鎖的，請登錄宿遷公共資源交易行業(yè)CA證書網(wǎng)上自助辦理平臺進行辦理（http***t/），咨詢電話：***。

3.報名時須上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上報名系統(tǒng)：

3.1以企業(yè)法人身份報名：?

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。

（2）法定代表人授權(quán)委托書。

（3）法人代表或授權(quán)委托人居民身份證。

（4）受讓申請及承諾函。

（5）保證金繳納證明（按繳納方式選擇一種即可）：①銀行出具的交易保證金回單（請在回單上注明所競買標的序號或名稱）；②數(shù)字人民幣轉(zhuǎn)賬記錄回單；③保函原件電子件；④擔保、保險網(wǎng)頁截圖。

3.2以自然人身份報名：

（1）本人身份證（正反面）。

（2）受讓申請及承諾函。

（3）繳納保證金的本人銀行卡。

（4）保證金繳納證明（按繳納方式選擇一種即可）：①銀行出具的交易保證金回單（請在回單上注明所競買標的序號或名稱）；②數(shù)字人民幣轉(zhuǎn)賬記錄回單；③保函原件電子件；④擔保、保險網(wǎng)頁截圖。采用銀行保函的，意向受讓方應(yīng)將保函原件電子件上傳至報名材料中；

***

***出具的保證保險的，意向受讓方應(yīng)將擔保、保險產(chǎn)品在***市公共資源交易平臺的網(wǎng)頁截圖上傳至報名材料中。

????意向承租方應(yīng)及時交納交易保證金、登陸平臺上傳資料提交審核。保證金未到賬、須上傳至報名系統(tǒng)的資料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^的，視為報名不合格，不具備競價***font>

意向承租方因未及時辦理相關(guān)事項導致無法參與網(wǎng)上報名、競價***任由意向承租方自行承擔。

三、交易保證金

1.保證金金額***nt>***元。

2.保證金交納截止時間***：2023年10 月 23 日17：30。

3.意向受讓方須通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金除外）將保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）轉(zhuǎn)入（以實際到達專用賬戶為準）保證金專用賬戶。

戶名：泗洪縣公共資源交易中心

開戶行：江蘇泗洪縣農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部；

賬號：由系統(tǒng)隨機生成，各意向受讓方的每個標的均不同，請各意向受讓方登錄***市公共資源電子交易平臺投標人業(yè)務(wù)系統(tǒng)，在產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)模塊中點擊“投標保證金賬號獲取”模塊中對應(yīng)已報名的標的查詢。繳納完成后點擊“查詢明細”刷新繳納狀態(tài)；

注意：（1）交易保證金以實際到達本公告交易保證金專用賬戶為準，未在繳納截止時間***，視為報名不成功，即不具備競買資格。

?（2）企業(yè)法人申請報名，***賬戶打款。（企業(yè)以個人、辦事處、***、***名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）

?????（3）個人申請報名，保證金需從本人帳戶打款。

保證金未在交納截止時間***，或交納金額***為放棄報名，不具備資格。

意向受讓方應(yīng)充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達指定賬戶。

（4）以數(shù)字人民幣交納保證金的：

使用企業(yè)數(shù)字人民幣對公錢包一次性轉(zhuǎn)錢至泗洪縣公共資源交易中心數(shù)字人民幣錢包（錢包ID：***），并備注為：xx項目名稱-交易保證金（備注的項目名稱***，與交易文件項目名稱***）。將轉(zhuǎn)賬記錄回單完整截圖上傳至報名附件中作為繳納憑證。

4意向受讓方以保函或保證擔保或保證保險的形式提交保證金。

采用銀行保函的，意向受讓方應(yīng)將保函原件電子件上傳至報名材料中；

***出具的保證保險的，意向受讓方應(yīng)將擔保、保險產(chǎn)品在***市公共資源交易平臺的網(wǎng)頁截圖上傳至報名材料中。

注：（1）以保函、保證擔保、保證保險等形式提交交易保證金的，其有效期應(yīng)包括報名有效期至成交后價***日前的范圍。

（2）交易保證金由當?shù)毓操Y源交易中心代收、代管和代退。保函、擔保、保險的受益人（被保險人）為泗洪縣公共資源交易中心。

一旦交納交易保證金，即被視為已知悉標的的情況，接受標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。

5.處置方式：

5.1競買成功后，受讓方的保證金不沖抵成交價***繳納成交價***受讓方的，按公告約定與出租方簽訂《合同》后，交易中心在5個工作日內(nèi)無***路退還（采用保險、保函、擔保的，無須辦理保證金退付）。

5.2其他意向受讓方保證金待競價***font>5個工作日內(nèi)退付。（競買保證金打款憑證需明確顯示打款方合格收款方的名稱***）

6.意向承租方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：

6.1無故不參加競價***未書面告知出租方或交易機構(gòu)***。

6.2作出有效報價***

6.3在競價***虛假材料的。

6.4非法獲取出租方或標的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。

6.5相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。

6.6干擾、阻撓他人競價***ont>

6.7承租方（競價***現(xiàn)在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署《成交確認書》、付清首年租金、與出租方簽訂合同、交納租賃押金等不履約行為的。

6.8在出租活動中不服從管理，惡意阻撓出租活動正常進行的。

6.9違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方、交易機構(gòu)***。

6.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

不予退還的保證金作為對出租方、交易中心損失的補償，不足以補償?shù)?，該意向承租方還需另行賠償。

????如受讓方以保證、保險、保函形式繳納保證金，但存在在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署《成交確認書》、付清首年租金、與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同等不履約行為的，交易中心有權(quán)向保證、保險、保函材料出具單位***。

四、競價***font>

1.競價***/font>

開標時間2023年?10月?24 日上午09:30；

2.競價***加價***nt>

競價***/font>/年

增價***font>500

自由競價***ont>20分鐘。

延時競價***：120秒。

3.成交方式：最高價***font>

本次出讓采用網(wǎng)絡(luò)競價***向承租方認真閱讀公告《***市公共資源交易電子服務(wù)平臺投標人操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》、《電子競價***提前登陸平臺，按規(guī)則競價***nt>?

五、合同簽訂、價***產(chǎn)移交

1.承租方應(yīng)于競價***3個工作日內(nèi)簽署《成交確認書》。

2.成交結(jié)果確定之日起7個工作日內(nèi)與出租方簽訂合同。

3.首年第一期租金在合同簽訂后五個工作日內(nèi)一次性轉(zhuǎn)賬至泗洪縣公共資源交易中心指定賬戶。履約保證金交至出租方指定賬戶，于承租期滿或承租合同終止后，如無任何違約情況，出租方于15個工作日內(nèi)無息退還。

4.標的交接時辦理資產(chǎn)移交手續(xù)并書面確認移交清單。

六、其他?

未盡事宜以簽訂合同為準。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

交易中心：郭先生??；?出租方：許經(jīng)理

聯(lián)系電話

***520?； ?????? ??***026