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項目名稱

***市動物園兩棲爬行館商業(yè)服務中心項目（34號服務經(jīng)營點）公開招租項目

項目編號***

GXCQJY23-759

掛牌價***an>

6%

掛牌公告期

5個工作日

掛牌起始日期

2023年10月7日

是否涉及優(yōu)先權

不涉及

掛牌截止日期

2023年10月11日

競租文件遞交

時間

2023年10 月12日13:00-13:30

競租文件遞交

地址

廣西***市***區(qū)玉***道33號（市青少年活動中心旁） 9樓***市公共資源交易中心9樓競價***an>3）

綜合評審時間

2023年10月12日13:30（北京時間）

資產(chǎn)概況

***市動物園位于***市西***區(qū)大***路73號，交通便利，地理位置***。始建于1973年，1975年4月正式對外開放，占地面積37.4公頃，是廣西唯一集野生動物飼養(yǎng)、展示、繁殖、研究、科普教育和休閑娛樂觀光為一體的國家4A***區(qū)。年***區(qū)內外游客200萬人次以上，是具有南國亞熱帶特點和生態(tài)化的園林景觀，被譽為“植物園中的動物園”，是***市一張?zhí)厣糜蚊?/span>

***市動物園兩棲爬行館位***區(qū)內天鵝湖旁，該工程為磚混結構建筑，建于20世紀80年代，建筑面積約為1830.00㎡，2018年7月30日經(jīng)廣西壯族***區(qū)建筑科學研究設計院現(xiàn)場檢測鑒定，該工程的安全性等級為C_U級。

本次公開招租標的為***市動物園兩棲爬行館商業(yè)服務中心項目（34號服務經(jīng)營點），共設2個點位，經(jīng)營服務面積約40.00㎡（最終面積以改造完成后實測為準），分別位***區(qū)內兩棲爬行***樓長廊旁活動廣場(點位1：20㎡)、兩棲爬行館后門內（點位2：20㎡），配屬公共***區(qū)域200.00㎡，產(chǎn)權屬于出租方所有。具體情況詳見資產(chǎn)招租清單。

***（以下簡稱“交易所”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號

標的

名稱

經(jīng)營位置

參考面積（㎡）

招租底價***n>

競***元）

招租經(jīng)營

范圍

1

***市動物園兩棲爬行館商業(yè)服務中心項目（34號服務經(jīng)營點）

兩棲爬行***樓長廊旁活動廣場(點位1)

20.00

合同年度營業(yè)收入及其他收入（如有）分成比例6%

30,000.00

動物飼養(yǎng)體驗、攝影擴印服務、餐飲服務、兩棲動物文創(chuàng)產(chǎn)品銷售

兩棲爬行館后門內（點位2）

20.00

備注：

1.本項目設固定保底年租金，金額***n>60,000.00/年。?

2.租金的收取采取“保底或分成，兩者取其高”的方式確定。當合同某年度營業(yè)收入及其他收入（如有）按成交比例分成后的金額***額時，出租方按固定保底金額***當某年度營業(yè)收入及其他收入（如有）按成交比例分成后的金額***額時，出租方按實際分成收入收取租金。

3.意向承租方在同意固定保底年租金的基礎上，按本項目產(chǎn)生的合同年度營業(yè)收入及其他收入（如有）分成比例進行報價***an>

4.承租方銷售每份/次飼料價***span>15.0015.00

5.本項目經(jīng)營年限為4+1年（第五年是否續(xù)租由動物園根據(jù)改建工程實際進展情況及項目實際收益情況決定），具體日期以簽訂合同為準。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構***。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)出租申請及承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權***市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

***市動物園

注冊地（住所）

***市大***路73號

法定代表人/負責人

趙萌

注冊資本

人民幣6585

經(jīng)濟類型

/

公司類型（經(jīng)濟性質）

事業(yè)單位

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會信用代碼

***W

經(jīng)營規(guī)模

?/

資產(chǎn)出租行為批準情況

國資監(jiān)管機構

***市財政局

主管集團或其他部門名稱

***市市政和園林管理局

批準單位***

***市市政和園林管理局?

批準類型

批復

批準文件名稱

***市市政和園林管理局***市動物園兩棲爬行館商業(yè)服務中心項目（34號服務經(jīng)營點）招租的批復

批準文號

南政園復〔2023〕104號

批準日期

2023年9月22日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價***an>

6%

價***span>

租賃合同年度營業(yè)收入及其他收入（如有）的分成比例

其他類型保證金處置方式

承租方須遵循“先交費后經(jīng)營”的原則，于租賃合同簽訂3日內一次性繳納安全生產(chǎn)保證金20,000.0010,000.0010,000.005,000.005,000.00

租金支付方式

分期

租賃期限

經(jīng)營年限為4+1年（第五年是否續(xù)租由出租方根據(jù)改建工程實際進展情況及項目實際收益情況決定），具體日期以簽訂合同為準。

與出租相關其他的條件

1、意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到交易所通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向交易所按定額20,000.00(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。

2、承租方簽訂《成交確認書》后，待成交公告期滿之日起2個工作日內（經(jīng)雙方溝通協(xié)調，出租方同意延期的除外），與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并按租賃合同約定的支付租金的時間和數(shù)額，將租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

交易流程

第一步：意向承租方須在掛牌截止前（2023年10月11日17:00）向交易所指定銀行賬戶足額交納競租保證金，并通過網(wǎng)站公告提供的報名地址***《競租申請與承諾書》。

第二步：意向承租方于2023年10月12日13:00-13:30前往***市公共資源交易中心9樓競價***an>3）提交密封的競租文件。

第三步：由評審專家于2023年10月12日13:30在***市公共資源交易中心9樓競價***an>3）集中對競租文件進行綜合評定，綜合得分最高者獲得本項目承租資格。

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承租方資格條件

承租方資格條件

1.意向承租方必須為在中國***市場監(jiān)督管理局（原工商行政管理部門）合法注冊有效存續(xù)具有獨立法人的企業(yè)，依法依規(guī)在中國境內從事正常經(jīng)營活動，公司名下的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須有“動物飼養(yǎng)、食品銷售、工藝美術品零售”相關內容，不接受個體戶、自然人和聯(lián)合體報名。

2.意向承租方?jīng)]有被列入經(jīng)營異常名錄信息和嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息的記錄，沒有被列入失信被執(zhí)行人名單，沒有不良征信記錄。

3.意向承租方在參加競租之前務必現(xiàn)場勘察招租的商品服務經(jīng)營點項目的現(xiàn)狀（參與競租方視同了解招租點的情況）并取得出租方服務科現(xiàn)場勘察證明，有異議或疑惑者應在參加競租之前了解清楚。

4.意向承租方須提交兩棲爬行館改造裝修方案和項目經(jīng)營方案等材料，并具備相關從業(yè)經(jīng)驗。

5.意向承租方屬于原承租***市動物園商品服務經(jīng)營點的承租方，在租賃期間無不良經(jīng)營記錄、拖欠租金、水電費、退租和不服從單位***，且能按約定履行合同的，并符合上述條件的，方可報名參加競租（經(jīng)***市動物園服務科審核，在租賃期間無不良經(jīng)營記錄等情況，才可出具現(xiàn)場勘察證明）。?????????????

競租所需

提交材料

1.競租申請與承諾書（此文件須掃描上傳到“第四產(chǎn)權”報名系統(tǒng)”進行報名）

報價***pan>20分）：

2.報價***an>

資格部分（10分，此項必須滿足，否則無競租資格）：

3.提供報名企業(yè)在中國***市場監(jiān)督管理局頒發(fā)的有效期內的《工商營業(yè)執(zhí)照》，具有獨立法人資格，經(jīng)營范圍須有“動物飼養(yǎng)、食品銷售、工藝美術品零售”項目（復印件）。

4.提供在掛牌期間的企業(yè)信用信息公示報告［可通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站查詢：http***.cn/index.html，時信息模塊勾選基礎信息、納入經(jīng)營異常名錄信息、納入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息］。

5.提供在掛牌期間的企業(yè)及法定代表人無失信記錄的信用信息的查詢情況（可通過中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢：http***ov.cn，經(jīng)“失信被執(zhí)行人”板塊查詢，須顯示單位******）。

6.提供1份在掛牌期間的企業(yè)征信報告、法定代表人身份證復印件、授權委托書及委托代理人身份證復印件（如有，審核原件）。

7.出租方服務科出具的標的現(xiàn)場勘察證明資料1份（原件）

技術商務條款（70分），具體詳見綜合評分細則。

8.提供兩棲爬行館改造裝修方案，包括詳細的實施計劃，***樓面支撐加固和防水改造措施，公共***區(qū)域布局設計，籠舍基礎設施和環(huán)境豐容設施改造。

9.提供項目經(jīng)營方案，包括商業(yè)定位、經(jīng)營方式及管理措施設置、人員配備；***區(qū)域劃分、項目內容及運營情況；應急預案；經(jīng)營***區(qū)裝修計劃書；展示動物種類等。***出具的經(jīng)營***區(qū)裝修效果圖（效果圖應與兩棲爬行館改造方案風格基本一致，與周邊環(huán)境相協(xié)調，與4A景區(qū)相匹配），***公章和意向競租方公章。

10.提供同類項目相關合同復印件作為佐證材料（近3年內的合同，且顯示已經(jīng)營1年及以上）。

以上所交的材料，須加蓋單位***，復印件須注明與原件一致。材料中的證件、合同和繳納租金憑證等證明上的名稱***。

特別提示：

1.意向承租方須在競租文件截止接收前，前往***市公共資源交易中心9樓競價***an>（3）提交密封的競租文件（正本1本，副本3本），并由評審專家進行綜合評定，綜合得分最高者獲本項目承租資格。

2.已提交的競租文件如出現(xiàn)缺漏、破損等情形，不接受整改補交。

競租文件的遞交

一、競租文件的裝訂、密封及標志

? 1.意向承租方應按照掛牌公告中“競租所需提交材料”規(guī)定的內容和順序，將競租文件裝訂成冊、密封包裝袋（以不易拆散的方式裝訂，并編制目錄和頁碼，以方便查閱，正本1本，副本3本），在包裝袋上正確標明“***市動物園兩棲爬行館商業(yè)服務中心項目（34號服務經(jīng)營點）公開招租項目競租文件”，包裝袋應保證其密封性，同時在包裝袋上應加蓋意向承租方單位***。

? 2.包裝袋上應：

（1）寫明本項目名稱******le="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify; line-height: 18pt; text-indent: 24pt; font-family:;" times="" new="" roman,serif;="" 10.5pt;="" inter-ideograph;="">（2）標有：“在2023年10月12日13:30前不能啟封”的字樣，以提請注意。

? 3.寫明意向承租方的名稱***，以便當競租文件不符合資格時得以原封退回。

? 4.如果包裝袋上沒有按上述規(guī)定密封并加寫標志，出租方及交易所將不承擔競租文件錯放或提前開封的責任。

二、競租文件不予受理的情形：

? 1.競租文件在報名截止時間***；

? 2.未在掛牌截止日期前足額交納競租保證金的；

? 3.競租文件未按要求裝訂、密封及標志的。

重大事項及其他披露內容

1.標的按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報名手續(xù)前，意向承租方應實地查看，與現(xiàn)場管理方聯(lián)系了解標的包括權屬、結構、面積、裝修裝飾、所處位置、周邊環(huán)境等相關情況及現(xiàn)狀。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2.租賃用途：動物飼養(yǎng)體驗、攝影擴印服務、餐飲服務、兩棲動物文創(chuàng)產(chǎn)品銷售。

3.經(jīng)營年限為4+1年（第五年是否續(xù)租由動物園根據(jù)改建工程實際進展情況及項目實際收益情況決定），具體日期以簽訂合同為準。

4.項目改造裝修：招租服務經(jīng)營點采取“誰經(jīng)營，誰投資”的原則，承租方自行出資對項目經(jīng)營***區(qū)域及項目公共***區(qū)域進行改造、裝修，并對項目運營需要的配套設施設備進行投資。招租項目在合同經(jīng)營到期后，項目經(jīng)營***區(qū)域內的所有不動產(chǎn)與基礎設施全部歸出租方所有，其他動產(chǎn)由承租方負責自行清理搬離原經(jīng)營點；項目公共***區(qū)域內所有的設施設備全部歸出租方所有，出租方將不再另外給予任何費用補嘗。

5.分成管理要求

（1）承租方須提供出租方使用結算系統(tǒng)后臺賬號/權限，出租方有權對承租方提供的結算系統(tǒng)后臺銷售數(shù)據(jù)進行審核和核對，包括但不限于銷售金額***、退款情況等。

（2）承租方須提供可信、準確的結算系統(tǒng)后臺銷售數(shù)據(jù)（含報表、賬單、交易記錄等），并確保數(shù)據(jù)的真實性和完整性。

（3）如發(fā)現(xiàn)銷售數(shù)據(jù)存在錯誤的，承租方須立即整改并向出租方說明原因，確保數(shù)據(jù)的及時修正和準確性。

（四）若出租方發(fā)現(xiàn)承租方故意提供錯誤或虛假銷售數(shù)據(jù)的，出租方有權解除協(xié)議。

6.固定保底租金及分成收益的繳納要求

（1）固定保底租金繳納：每年固定保底年租金為***元整（￥60,000.00），分兩次繳納（具體要求以簽訂合同為準）。

（2）分成收益繳納：出租方、承租方于每月10日前對上個月的項目收入及分成進行核算，承租方須提供營業(yè)報表、系統(tǒng)數(shù)據(jù)依據(jù)、銀行流水等作為佐證材料，出租方、承租方用印同意后作為定期對賬材料存檔。分成收入按年度清算，若年度分成收入大于保底租金，承租方須于清算時補足差額。

7.國有劃撥土地出租收益金的繳納要求

根據(jù)《廣西壯族***區(qū)自然資源廳關于印發(fā)完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押***市場若干措施的通知》（桂自然資發(fā)〔2019〕第63號）文件中關于國有劃撥土地使用權出租管理及繳納國有劃撥土地出租收益金的相關規(guī)定，每年需要向土地行政主管部門申報繳納國有劃撥土地出租收益金約3,100.006.40/月·平方米，2021年標準，具體繳納標準以土地行政主管部門公示的標準為準），該國有劃撥土地出租收益金已包含在項目保底租金或分成收益內，由出租方負責繳納。

8.改造裝修

（1）主要改造裝修內容

兩棲爬行館改造完成后，所有動物籠舍達到動物展示標準，房屋建筑安全鑒定等級達到B級或以上，并免費向游客開放。該項目分三部分改造裝修內容，一是兩棲爬行館主體，二是項目經(jīng)營***區(qū)域，三是配套公共***區(qū)域。

a.兩棲爬行館主體：對兩棲爬行館進行改造升級，包括***樓面支撐加固，維修改造防水，搭建動物籠舍全新恒溫系統(tǒng)，配套籠舍環(huán)境豐容，進行給排水系統(tǒng)改造，室內墻面翻新噴漆等。

b.項目經(jīng)營***區(qū)域：對項目經(jīng)營***區(qū)域進行改造、裝修，包括搭建、裝修商業(yè)綜合服務點；對項目經(jīng)營***區(qū)域運營需要的配套設施設備進行投資；監(jiān)控設施配置；音響設施配置與維護；宣傳牌、指向牌、溫馨提示牌、安全警示牌設置；消防設施配置；垃圾桶配置；周邊設施設備維護；景區(qū)節(jié)假日氛圍營造等。

c.項目公共***區(qū)域：在項目公共***區(qū)域進行改造、裝修，包括將室內中心水池改造成***區(qū)；將長廊右側空地改造成活動廣場；館內安裝應急照明，疏散指示燈，安全出口指示燈；內場所有走線均采用國標電纜防水線并套鐵管鋪設；館內張貼消防應急疏散圖；對項目公共***區(qū)域運營需要的配套設施設備進行投資；監(jiān)控設施配置；音響設施配置與維護；宣傳牌、指向牌、溫馨提示牌、安全警示牌設置；消防設施配置；垃圾桶配置；周邊設施設備維護；景區(qū)節(jié)假日氛圍營造等。

所有以上投資費用（包含建筑安全等級鑒定評估費用）均由承租人自行承擔，以上改造裝修內容需與4A景區(qū)要求相匹配。（相關內容詳見附件《***市動物園兩棲爬行館商業(yè)服務中心項目（34號服務經(jīng)營點）投資清單）》。

（2）改造裝修要求

a.招租服務經(jīng)營點采取“誰經(jīng)營，誰投資”的原則，承租方自行出資對出租經(jīng)營點進行改造、裝修等，需與4A景區(qū)相關要求相匹配。

b.招租服務經(jīng)營點裝修期為90日（以簽訂合同經(jīng)營期限為準）；在裝修5天前將效果圖和改造裝修的施工方案等資料提交出租方審核通過后方可施工。

c.承租方在改造裝修施工過程中，不得破壞周邊環(huán)境設施、不得擅自改變整體使用面積和用途。

d.承租方改造裝修施工過程中須服從出租方辦公室、基建室、動物科、服務科共同監(jiān)督管理，做好文明施工；在施工結束前3天，將改造裝修清單等資料提交園方審核驗收，并經(jīng)房屋鑒定機構***。

9.其他約定詳見租賃合同（范本），意向承租方須自行閱知。

10.***市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西***市***區(qū)玉***道33號（市青少年活動中心旁）9樓，聯(lián)系電話：***。 ???

標的詳細資料可到交易所查閱。

保證金詳細情況

交納金額***n>

30,000.00

交納截止時間***

2023年10月11日17:00:00

交納注意事項

1.交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

***

賬號

***

開戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置

方式

1.?? 承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部***路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.?? 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

3.?? 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方違反其在申請競租、公開競價***的承諾的；

（5）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（6）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（7）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（8）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價***時間超過一個月的；

（9）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（10）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

附件1：競租申請與承諾書

附件2：租賃合同

附件3：綜合評分細則

附件4：報價***>

附件5：***市動物園兩棲爬行館商業(yè)服務中心項目（34號服務經(jīng)營點）投資清單

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

未征集到合格意向承租方

終止掛牌

有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方

其他方式：經(jīng)評審專家審核通過，由交易所通知該意向承租方按報價***件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方

其他方式：綜合評分

五、聯(lián)系方式

交易機構

項目咨詢聯(lián)系人

吳女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

***、***712

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

***

交易機構***

***

聯(lián)系地址

1.廣西***市***區(qū)***路16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2.廣西***市***區(qū)玉***道33號（市青少年活動中心旁） 9樓***市公共資源交易中心

六、交易須知

總則

第一條?***（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。交易所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位***，交易所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條?意向方參與交易的，應當遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條?本交易所官網(wǎng)（www***）及第四產(chǎn)權（www***）為本交易所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條?意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條?意向方應妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構***。

關于通知事項的說明

第六條 交易所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：

一、通過交易所或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

關于網(wǎng)上報名的說明

第七條?交易所對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條?意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權取消其報名資格。

第九條?意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達交易所指定賬戶為準）；

三、意向方應通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)***印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條?意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價***span>

第十一條?若意向方提交資料的內容不符合要求，應在交易所規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條?項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第十三條?項目終結交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。

關于網(wǎng)上競價***span>

第十四條?意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價***參與網(wǎng)絡競價***中，意向方應遵循《***網(wǎng)絡競價***的相關規(guī)定。

第十五條?意向方的交易資格被確認后，取得參與競價***span>

意向方的優(yōu)先購買權資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條?網(wǎng)上競價***系統(tǒng)服務器時間為準。意向方請務必在競價***競價***span>

第十七條?競價***人出價***敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條?意向方在競價***出價***

一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。

第十九條?意向方應對自備報價***性能和安全性以及網(wǎng)絡安全自行負責。若因設備故障、網(wǎng)絡異常或操作失誤導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條?因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無法收到交易所發(fā)出的相關事項通知；

三、未及時關注交易所發(fā)布的競價***息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網(wǎng)絡異常等原因導致無法正常競價***pan>

五、由于意向方自備終端設備時間與競價***時間不符而導致未按時參與競價***pan>

第二十一條?發(fā)生下列情形之一的，交易所有權中止或終結競價***方自行承擔可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡競價***故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價***議的；

三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價***/span>

第二十二條?中止情形消失，符合恢復競價***交易所重新組織競價***an>

關于交易成功的說明

第二十三條?意向方被交易所確認為成交人的，應根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點***。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；

二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條?成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條?交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條?交易成功后，交易所按照公告要求及相關約定收取產(chǎn)權交易服務費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條?交易各方及其關聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規(guī)定依法承擔責任。

第二十八條?本須知的最終解釋權歸交易所。

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