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崇義縣人民法院將于2023年***月24日10時至2023年12月22日10時止（延時的除外）在崇義縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/0797/04）,戶名：***）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
????一、拍賣標(biāo)的：***區(qū)***鎮(zhèn)唐***區(qū)布行里住宅一套【贛（2018）***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號]，證載建筑面積為109.8平方米，所在層數(shù)為第6層，建成年份為2012年，登記日期2018年。

??評估價***n>482000?起拍價***an>32776030000價***pan>：1000

1. ?

   二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但至少須在競買開始前一個工作日到***辦理委托手續(xù)；如有多人共同聯(lián)合競買，也至少須在競買開始前一個工作日攜帶身份證原件到***面簽份額確認(rèn)協(xié)議，詳情可電話咨詢我院。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
   ????三、咨詢、展示看樣的時間與方式：?本公告發(fā)出之日起至公開變賣期截止日前（即2023年10月23日10時止，節(jié)假日除外）期間接受咨詢，有意者請與承辦人聯(lián)系（聯(lián)系電話：***），此處房產(chǎn)不集中安排看樣，有意者可自行前往。

   四、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***/span>24小時競價***他變價***加價***競價***span>5分鐘內(nèi)如有人出價***動延遲5分鐘。

   五、拍賣方式：競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

   ??六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請聯(lián)系親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
   ????七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自負(fù)擔(dān)。過戶執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)）由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、***等相關(guān)部門了解確認(rèn)。

   ???八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年10月22日前與本院聯(lián)系。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
   ????九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
   ????十、標(biāo)的優(yōu)先購買人相關(guān)說明：無
   ????十一、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
   ????十二、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在網(wǎng)絡(luò)變賣成交后10個工作日內(nèi)繳入指定賬戶收款單位***：***，開戶行：***中營支行，（拍賣成交價***后的余款）繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
   ??1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***，開戶銀行：江西崇義農(nóng)村商業(yè)銀行，賬號：******

   2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
   ????3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
   ????十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
   http***enter-daechognzhispm=a213w***B0QC&wh_ttid=pc
   ????十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http***mp
   ????舉報監(jiān)督電話：0797-***
   ????本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
   ????法院咨詢電話：***
   ????淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
   ????詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。
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   ******2023年***月***日

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