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***市***區(qū)人民法院

變賣公告

***市***區(qū)人民法院將于***10月22日***時至***12月22日***時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/0831/05,戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

變賣標(biāo)的：***市***區(qū)***街108***元7層12號房屋。

評估價***an>558398,變賣價***an>312703,增價***span>1000,保證金：30000。

特別說明：若存在欠繳的物業(yè)費、水、電等各種費用均由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。

特別提醒：司法拍賣的住房已經(jīng)納入限購政策管理范圍的，競買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否有購買資格，必要時可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競價***購房資格拒絕交納成交價***拍處理。競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。若參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價***3個工作日向***市***區(qū)人民法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、授權(quán)委托書、委托代理人身份證及復(fù)印件等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至***12月18日***時止接受咨詢，***聯(lián)系，聯(lián)系電話：***259（微信同號）***717亦可登錄51助拍官網(wǎng)http***助拍”微信公眾號、下載助拍APP完成自助預(yù)約。預(yù)約成功后請耐心等待通知統(tǒng)一安排看樣（看樣時請攜帶身份證）。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價***七個工作日內(nèi)向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

四、本次變賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、變賣方式：1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可以加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

七、變賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人先行墊付，買受人先行墊付后在五個工作日內(nèi)憑有關(guān)繳費原件向本院申請退還，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。及有可能存在的物業(yè)費、水電費等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在拍賣結(jié)束后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：繳款時備注執(zhí)行案號：(2023)川1502執(zhí)恢825號，（戶名：***市***區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：***宜賓***路支行，賬號：*** ），未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價***預(yù)繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、悔拍的處理方式：變賣成交后，買受人交納的變賣預(yù)繳款通過系統(tǒng)自動劃扣至人民法院指定賬戶用于充抵價***應(yīng)當(dāng)在拍賣公告確定的期限內(nèi)將剩余價***法院指定賬戶。買受人明確拒絕或逾期未支付全部成交價***任何形式表示悔拍的，已交納的拍賣保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如法院決定重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

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競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：***259（微信同號）

淘寶技術(shù)咨詢電話：***

法院監(jiān)督電話：0831-***（本座機只接受監(jiān)督投訴，不接受標(biāo)的物咨詢）

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)岷***區(qū)***路777號

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***市***區(qū)人民法院

***************?***10月7日