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拍賣公告

（第二次拍賣）

***市人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2023年***月***日10：***時起至2023年***月27日10：***時止（即24小時，延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺依法進行公開拍賣（法院賬戶名：***市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0433/01），現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標的為位于***市文明胡同98-7號地上一層及地下一層商業(yè)房地產(chǎn)，總建筑面積為147.88平方米，其中地下一層面積為83.05平方米，一層建筑面積為64.83平方米，房屋所有權(quán)證號為316465號，室內(nèi)平面布局合理，已裝修，***樓梯聯(lián)系上下，朝向為東。

區(qū)位：東至******元學(xué)府，南至文勝胡同，北至文明胡同。

評估價***span>806,260.00，第二次拍賣在第一次拍賣流拍價***10%進行拍賣，即拍賣價***strong>507,943.80，保證金：60,0***元，增價***0***元（及其整數(shù)倍）。

二、***在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況（***市內(nèi)外需提前***日預(yù)約）***統(tǒng)一安排，拍賣輔助機構(gòu)***：***。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。標的物所欠的費用（包括但不限于水、電、采暖費、物業(yè)管理費、物業(yè)維修基金、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓用地的使用權(quán)出讓金、土地租金等等）請競買人自行到相關(guān)部門了解。最終結(jié)果以競買人自行查詢?yōu)闇省?/span>

該標的暫無欠費（以上數(shù)據(jù)僅供參考），詳情請來電咨詢，咨詢電話***。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、采暖、物業(yè)管理、物業(yè)維修基金、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓用地的使用權(quán)出讓金、土地租金等等費用均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時間及拍賣房產(chǎn)是否當(dāng)?shù)叵拶徴叩南拗?，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2023年***月***日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2023年***月***日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2023年***月***日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

??（戶名：***市人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行延吉***路支行，賬號：（***）???

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，?付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

?? 3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

特別提醒：

1、競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的實際情況、競價***方式、法律責(zé)任。??

2、切勿相信其它機構(gòu)***，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。??

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本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

拍賣輔助機構(gòu)（***）???

聯(lián)系方式：***

***市人民法院咨詢電話：***328柳法官

聯(lián)系地址：***市***路3343號

***市人民法院監(jiān)督電話：***

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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******??***市人民法院

****** 二〇二三年十月十日