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***省***市人民法院關(guān)于***市***鎮(zhèn)風(fēng)景英倫8301室不動(dòng)產(chǎn)的拍賣(mài)集中公告

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***省***市人民法院將于近期在***省***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（http***ext-decoration: underline;">sf.taobao.com/0519/06，戶名：***市人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

特別提醒：能否貸款請(qǐng)點(diǎn)擊頁(yè)面右側(cè)“一鍵申請(qǐng)貸款”紅色按鍵進(jìn)入查看，貸款資格等事項(xiàng)由相關(guān)銀行審核決定。

一、拍品名稱(chēng)：***市***鎮(zhèn)風(fēng)景英倫8301室不動(dòng)產(chǎn)。(詳情參見(jiàn)《拍賣(mài)（變賣(mài)）標(biāo)的物調(diào)查表》)

二、本標(biāo)的擬進(jìn)行網(wǎng)上兩次拍賣(mài)，當(dāng)次拍賣(mài)流拍的，進(jìn)行下一次拍賣(mài)；當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消。

第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***信息——2023年10月26日10時(shí)至2023年10月27日10時(shí)止（延時(shí)的除外），起拍價(jià)***an>4280.4

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)撤回拍賣(mài)。本院變更拍賣(mài)時(shí)間的，將在***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上重新公告。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如非使用本人淘寶賬戶參與競(jìng)買(mǎi)或兩人以上共同競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人、受托人應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前三天一起到本院辦理委托手續(xù)（身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、委托代理人身份證等）。

（二）重要提示：

1.有意參與競(jìng)拍者請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，競(jìng)拍人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策（含商辦類(lèi)）的相關(guān)要求，如因競(jìng)買(mǎi)人不符合相關(guān)購(gòu)買(mǎi)資格而導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶的，法院不退還拍賣(mài)款，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)；凡是參加競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人均視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

2.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人需向法院提供具備購(gòu)房資格的證明材料，經(jīng)審核后法院方可出具成交裁定書(shū)。

四、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申報(bào)方式：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始三天前向拍賣(mài)法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同價(jià)***有更高出價(jià)***優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***拍品由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***拍品由出價(jià)***購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

五、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：公告日起至拍賣(mài)開(kāi)始前的工作日（工作時(shí)間：上午8:30-11:30，下午13:30-17:00）接受電話咨詢(xún)。（統(tǒng)一看樣時(shí)間請(qǐng)參照標(biāo)的物調(diào)查表上方）。

六、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***；一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***pan>——在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲5分鐘。

七、拍品以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒，對(duì)拍品所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)拍品的任何擔(dān)保。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本拍品實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

八、拍品拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***院出具的裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，均依法承擔(dān)，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)從拍賣(mài)款中扣除。

買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行解決。

網(wǎng)上司法拍賣(mài)由法院自主開(kāi)展，不收取任何傭金。

九、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

下列機(jī)構(gòu)***：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主題的工作人員及其近親屬。

十、競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見(jiàn)相關(guān)拍品頁(yè)面）支付拍賣(mài)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍品第一次確認(rèn)出價(jià)***淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交的，本拍品競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)后即時(shí)解凍。拍賣(mài)未成交的（即流拍的），競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣(mài)因拍品本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：http***enterspm=a213w.***.a214dqe.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1。

十二、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***pan style="text-decoration: underline;">30日內(nèi)將拍賣(mài)成交價(jià)***span>扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行溧陽(yáng)天目支行，賬號(hào)：***），如在上述付款期內(nèi)余款到不了法院,視為違約,保證金依法沒(méi)收，繳納余款后，領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)日期由法院通知買(mǎi)受人，憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到***省***市人民法院（地址：***省***市***路388號(hào)）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，領(lǐng)取裁定書(shū)并啟動(dòng)拍品的交付手續(xù)，標(biāo)的物交付期限為成交確認(rèn)書(shū)簽訂后120日內(nèi)。

十三、司法網(wǎng)上拍賣(mài)房產(chǎn)個(gè)人貸款須知。申辦流程：1.提出申請(qǐng)：競(jìng)買(mǎi)人繳納保證金取得法院該拍品競(jìng)拍號(hào)后，在公告期內(nèi)可與提供貸款服務(wù)的銀行聯(lián)系并申請(qǐng)個(gè)人貸款，逾期不予辦理。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類(lèi)型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪，廠房，具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn)，由銀行進(jìn)行審核（因?yàn)橘J款是根據(jù)個(gè)人，企業(yè)資質(zhì)而定，基本都是一貸一議）。銀行客戶經(jīng)理接受您的貸款申請(qǐng)并收集所需全部資料，銀行初審?fù)ㄟ^(guò)后將通知您，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.補(bǔ)足首付：您參加競(jìng)拍，如競(jìng)拍成功，請(qǐng)您在一周內(nèi)向法院補(bǔ)足首付款，并與銀行客戶經(jīng)理聯(lián)系，至銀行網(wǎng)點(diǎn)提交補(bǔ)充資料；3.貸款放款：銀行與借款人（競(jìng)買(mǎi)人）簽署貸款合同，本院出具拍賣(mài)成交書(shū)，貸款發(fā)放至本院監(jiān)管賬戶。法院收到銀行劃轉(zhuǎn)的貸款資金后，由承辦人法官通知（競(jìng)買(mǎi)人）銀行共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心提交過(guò)戶資料。

提供貸款服務(wù)的銀行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行***市支行：（房貸）陳艷雯 ***669 ；

（企業(yè)）朱耘希 ***313 。

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法院拍品情況咨詢(xún)電話（***）：***470（周先生）；

網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢(xún)電話：***。

***省***市人民法院監(jiān)督電話：***。

其他涉及淘寶網(wǎng)技術(shù)問(wèn)題，請(qǐng)向淘寶網(wǎng)客服咨詢(xún)——熱線：400-822-2870。

聯(lián)系地址：***省***市***路388號(hào)。

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***省***市人民法院

2023年10月10日