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***省***將于***11月12日10時至2023年11月13日10時止（延時的除外）在***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：http***m；戶名：***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

灌南縣香江國***區(qū)4號樓1703室

詢價***n>506440455796300002000

二、拍品介紹：

房屋建筑面積：126.61平方米；

上述房產(chǎn)為毛坯房，尚未驗收，暫時無法辦理產(chǎn)權登記，本院不承諾辦證，僅為現(xiàn)狀處置。競買人需自行了解辦理產(chǎn)權登記的相關政策。

三、風險提示：

1、房產(chǎn)所涉的過戶稅費及稅率問題，請意向競買人向房產(chǎn)所在地稅務部門自行咨詢。???

2、涉及戶口遷移等問題，請自行咨詢戶籍管理部門，法院不負責處理戶口問題。

3、若辦理過戶過程中，證件遺失或需要補辦相關材料，登報作廢的公告費和補辦費用由買受人自行承擔。

4、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的拍賣均以現(xiàn)狀為準，請務必現(xiàn)場看樣，未看樣的視為對房產(chǎn)現(xiàn)狀默認，請謹慎購買，風險自擔。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開始3天前（不包含節(jié)假日）向***執(zhí)行局辦理委托手續(xù)，聯(lián)系電話***267；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競拍開始3天前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù)）。

委托手續(xù)應于競拍開始3天前（不包含節(jié)假日）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托，聯(lián)系電話***267；

實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構***：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構***；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

?因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優(yōu)先購買權申報方式：優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競拍日15日前向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告日起至拍賣開始前的工作日接受電話咨詢（節(jié)假日休息），有意者請聯(lián)系***267統(tǒng)一安排看樣。

七、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***。若一人報名，達到起拍價***有二人以上報名，出價***拍賣活動設置延時出價***拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

八、拍品以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍品瑕疵保證。特別提醒，有意參加競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

九、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所發(fā)生的稅費和需補交的相關稅費由買賣雙方按相關規(guī)定各自承擔。拍賣前已經(jīng)存在的水、電、有線電視、燃氣費等欠費由被執(zhí)行人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***，與本院無涉。

網(wǎng)上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。

十、與本拍品有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（相應額度見相關拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價***淘寶系統(tǒng)提示報名繳納相應額度，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因拍品本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ter.phpspm=a213w.***.a214xi8.1.C1lvOg&path=sf-hc-right-content3

十三、拍賣成交后，買受人應于網(wǎng)絡競價***pan>7日內將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：***，帳戶：***，開戶行：中國農業(yè)銀行灌云縣支行），并于繳納尾款后7日內憑付款憑證及相關身份材料原件到***省連***市***（地址：***省連***市灌云縣西***路）簽署《拍賣成交確認書》，于簽署確認書后15個工作日內領取裁定書及拍賣款收款收據(jù)，啟動拍品的交付手續(xù)。

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

??***省連***市***監(jiān)督電話：***。

咨詢電話：

法院拍品情況咨詢電話：***梁法官

法院網(wǎng)上參拍技術咨詢電話：***267

***省連***市***監(jiān)督電話：***。

***：400-9288-512

其他涉及淘寶網(wǎng)技術問題，請向淘寶網(wǎng)客服咨詢——熱線：400-822-2870。

?競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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???????????二〇二三年十月十二日