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特別
告知

一、本次出租房屋截至評估基準日房屋建筑物日常管理維護制度健全，總體質(zhì)量較好，基礎穩(wěn)固，各項功能的技術指標均滿足既定的使用要求。?

二、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應充分并理性判斷承租資產(chǎn)風險，并在結(jié)合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風險及無法辦理相關經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關。?

三、本次納入評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)年租金評估價***稅價***p>

四、本次出租房屋房產(chǎn)證設計用途為廠房，實際用途為商鋪。本次房屋允許經(jīng)營的范圍：便利店等（不得從事影視類項目），法律法規(guī)允許的經(jīng)營范圍（不能見明火，具體經(jīng)營項***市場監(jiān)督管理局的相關規(guī)定為主）； 252-3號門面房原承租方為金派利爾。?

五、***根據(jù)《關于批轉(zhuǎn)烏魯***市地名公共服務工程實施方案的通知》（烏政辦（[2005]224號））文件精神，根據(jù)大小西門管委會要求，啟用新編排的門牌號碼。原門牌號：新疆烏魯***市***區(qū)***路6號，新變更門牌號碼：新疆烏魯***市***區(qū)***路252號。?

六、其他詳見《評估報告》《租賃方案》等備查資料。

交易
條件

交易價***

一次性支付

一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。
二、意向承租方須有良好的財務狀況和支付能力。
三、意向承租方為自然人的，應當具有完全的民事行為能力。
四、本項目單個租賃。
五、本項目不接受接受聯(lián)合體承租 。
六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與租賃相關的其他條件

一、意向承租方須自行進行現(xiàn)場標的物勘查；標的物以現(xiàn)狀進行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關系。承租方在租賃后對標的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。?

二、意向承租方應在獲得最終確認之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價***務費等費用。?

三、本次租賃標的掛牌租***元/年。?

四、租賃期限：三年。?

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前10天預交的方式每年向出租方交納租金。從合同生效第二年起，每年租金在上一年租金基礎上以3%遞增率增收租金。