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一、拍賣時間、地點

受委托，我司于******月***日10***鳳崗鋪位租賃權(quán)拍賣會第ZJPM-2023-GDDX-279期（自由競價***鐘，后為循環(huán)***分鐘的限時競價***標的均按上述時間按標的順序競價***pan>

二、拍賣標的

備注：

1、擬出租物業(yè)總體情況：***市鳳崗***街30號的103和105號鋪，擬出租物業(yè)含整個鋪位，整體打包出租，租金起拍價***價*****樓層或面積租賃。

2、出租用途及負面清單：商鋪；經(jīng)營所需相關(guān)許可、證照及其他資質(zhì)等均由承租方自行負責，且由承租方承擔相關(guān)費用；樓宇存在微瑕，需承租方自行出資維修好。

3、物業(yè)詳細信息

附表：

特別約定：

1、此次拍賣標的按現(xiàn)場現(xiàn)狀進行拍賣：拍賣成交后，租賃權(quán)買受人需自行辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)或相關(guān)政府部門備案，辦理過程中產(chǎn)生的一切費用均由租賃權(quán)買受人負責承擔；如因產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃用途等問題造成租賃權(quán)買受人不能辦理開業(yè)相關(guān)證照的，其風險責任和費用由租賃權(quán)買受人自行承擔，委托方和拍賣人不承擔任何責任；競買人應實地查看了解房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)費用，并對拍賣標的房屋的權(quán)利狀況、相應資質(zhì)、行政審批手續(xù)等自行調(diào)查了解。競買人成功辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競買人自行承擔。

2、標的用途及經(jīng)營說明：拍賣成交的，租賃權(quán)買受人未經(jīng)委托方同意不得改變標的用途及不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞和改動房屋各種現(xiàn)有公共配套設施（包括消防設施、吸排水設施、供電設備等）；租賃權(quán)買受人不得從事任何違法經(jīng)營；不得從事醫(yī)療、整形醫(yī)院及相關(guān)行業(yè)，體檢機構(gòu)***，養(yǎng)老服務及相關(guān)行業(yè)，夜總會、酒吧、桑拿行業(yè)；不得存放使用易腐、易燃、易爆等危險品和國家法律法規(guī)規(guī)定禁止經(jīng)營存放或使用的物品；不得經(jīng)營與中國電信業(yè)務相抵觸的業(yè)務。

3、標的裝修免租期說明：拍賣成交的，上述標的委托方給予新租賃權(quán)買受人2個月裝修免租期；在裝修前，租賃權(quán)買受人應將裝修方案報委托方，經(jīng)委托方審核后方可開始裝修。

4、租賃場所獨立供水、供電改造由承租方法負責，租賃期內(nèi)的水費、電費、物業(yè)管理費等其他相關(guān)費用由承租方自行負責，不納入租金中。

5、消防維護：電信負責原有傳統(tǒng)消防系統(tǒng)檢測、維護和保養(yǎng)，租賃場所內(nèi)消防終端設備及消防器材由承租方負責檢查、維護和保養(yǎng)。

6、該鋪位主體結(jié)構(gòu)部分由電信方負責維保，其他一般的非主體建筑由承租方維保。承租方在業(yè)務運營中需要對房屋進行裝修改建的，必須經(jīng)電信方審核同意才可以裝修改建，***樓主體承重部分不得拆改。另，承***樓***樓層的外墻（***樓頂部分）廣告權(quán)益歸承租方，承租方可以在屬地政府相關(guān)管理部門審批同意和安全情況下，可以進行裝飾建設。

8、押金：成交的承租方需向東莞電信繳納三個月租金作為押金，押金在退租時退回承租方。承租方拖欠二個月租金時，東莞電信有權(quán)單方面終止租賃合同，并不做任何賠償。

9、此次拍賣標的按現(xiàn)場現(xiàn)狀進行拍賣，拍賣成交后：拍租成交確認書有效期為3個月，即期限內(nèi)必須簽定租賃合同，否則成交結(jié)果將無效，甲方可以繼續(xù)招租，由此造成的經(jīng)濟損失由成交方自行承擔，甲方和拍賣人不承擔任何責任。

三、競買人資質(zhì)要求

***、企業(yè)、其他組織均可參加競買。

四、競買人有下列情況的，不得參與拍賣活動

1、競買人被責令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)的；

2、競買人在最近三年內(nèi)有嚴重違約或采用不正當手段獲取拍賣資格的；

3、競買人財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；

4、競買人惡意投訴或提出無理訴求，擾亂正常拍賣秩序，影響拍賣會正常進行和正常交割的，將取消其競拍資格，并記入不良記錄名單；

5、競買人有不良記錄，被拍賣人記入不良記錄名單的，競買人其它資質(zhì)文件經(jīng)拍賣人審核不符合要求的，同一法人授權(quán)多人報名的，不得參與拍賣；

6、競買人未按要求交納報名費、拍賣保證金、競買協(xié)議書原件的不得參與拍賣；

7、競買人參加拍賣人其它拍賣活動被宣布不能繼續(xù)參與報名的，不得參與拍賣；

五、報名方式

有意者可于******月***日***時前通過微信小程序“中捷拍賣”（小程序二維碼在公告最下方）進行報名（報***元，售后不退），支付后在下載鏈接中下載《拍賣文件》，連同經(jīng)年審的營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表證明書及授權(quán)委托書原件、法人代表身份證及被授權(quán)人的身份證正反面復印件、相關(guān)資質(zhì)證書等資料(復印件加蓋公章,原件備查)一并出來簽字蓋章后寄到我司報名，不符合競買資格的謝絕報名。其他拍賣詳情請參閱《拍賣文件》。有意者須在******月***日***時前將符合參拍資格的資質(zhì)文件及拍賣相關(guān)文件紙質(zhì)資料（詳見十、報名材料）寄到我司，以我司收件時間為準，逾期的恕不接受報名及確認競買資格。

六、保證金繳納方式

有意者須在******月***日***時前將拍賣保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)賬到拍賣人指定賬戶（戶名：***，賬號：***，開戶行：中信銀行廣州花園支行），以到賬為準，轉(zhuǎn)賬附言欄須注明拍賣保證金，競買人報名名稱***，辦理網(wǎng)絡拍賣競買資格確認手續(xù)，逾期的恕不接受報名及確認競買資格，其他拍賣詳情請參閱《拍賣文件》。

七、標的展示時間：

標的于******月***日至***月***日在標的物所在地進行展示（具體安排時間以我司通知為準。每家查看拍賣標的的競買人只允許2位進入標的展示現(xiàn)場,攜帶身份證進行登記。）。展示地址：標的所在地。標的物以現(xiàn)場存放情況為準，委托人聲明不能保證標的物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)，對拍賣標的物所作的說明和提供的材料，僅供競買人參考，委托人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任，標的物以實際現(xiàn)狀移交，不得進行任何的分解拆除。

本次拍賣標的以實物為準，依照現(xiàn)狀拍賣。請各位競買人在標的展示期間務必前去勘查。委托人、拍賣人聲明不能保證標的物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)，對拍賣標的物所作的說明和提供的材料，僅供競買人參考，委托人和拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競買人須親自實地看樣，充分考慮人工、時間成本、市場行情等各種因素；無論競買人是否到實物所在地現(xiàn)場看樣競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競買人有責任自行了解拍賣標的物的實際情況并對自己參與此次拍賣行為承擔一切法律責任及風險。

八、特別要求

本次拍賣標的以現(xiàn)狀拍賣及交割，請各位競買人在標的展示期間務必前去勘查。如對本場拍賣會有異議，可在拍賣前提出放棄參拍，一旦參拍即對本場拍賣會的所有規(guī)則及條款的認可，否則將承擔一切法律及經(jīng)濟責任。

移交標的物以委托人限定的范圍為準，買受人不得超越限定范圍提取標的物，不得拒收委托人移交的標的物，最終解釋權(quán)歸屬委托人。移交時按委托人要求及規(guī)范，相關(guān)費用、人員安全等風險責任均由買受人承擔，與委托人和拍賣人無關(guān)。

九、公告媒介

本次競拍公告只在中拍平臺（http***23.org.cn/）、采購與招標網(wǎng)（http***dding.cn/）和中國商報網(wǎng)（http***cn.com/index-weekly.html）上發(fā)布，其他媒體轉(zhuǎn)載無效。

十、報名材料

1、營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章；

2、法人代表證明書及授權(quán)委托書簽字并加蓋公章；

3、法人代表身份證及被授權(quán)人的身份證正反面復印件簽字并加蓋公章；

4、競買人資質(zhì)要求中需要提供的證明材料復印件加蓋公章；

5、《拍賣文件》簽字并加蓋公章；

十一、違約責任：若違約，除按照拍賣法第三十九條規(guī)定處罰外，另行按照合同總金額***十收取違約金。

十二、聯(lián)系方式：

????聯(lián)系人：******262

報名材料郵寄地址：崔先生***262，***省***市***區(qū)較***路21***。

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******月***日

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官方客服微信：

報名小程序：