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項目名稱

***市仙葫苑商鋪14-401公開招租項目

項目編號***d>

GXCQJY23-811

掛牌價***an>

10,866.94

掛牌公告期

5個工作日

掛牌起始日期

2023年10月17日

掛牌截止日期

2023年10月23日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標的為***市仙葫苑商鋪14-401，權(quán)屬***，***管理。具體情況詳見商鋪招租清單。

本次招租商鋪按現(xiàn)狀招租，租賃場所的狀況以招租公告和現(xiàn)場實地情況為準，意向承租方應實地查看了解掛牌標的的權(quán)證、現(xiàn)狀、相關(guān)費用等基本情況。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為意向承租方對報名標的現(xiàn)狀及其相關(guān)費用、租賃面積等情況無異議，并對存在或可能存在的問題和風險表示認可，并愿對自己參加競價***部責任。

***（以下簡稱“交易所”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易所公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3. 我方所提交的《出租申請及承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

***

注冊地（住所）

***市***區(qū)壯***道３３號***樓

法定代表人/負責人

黃宗光

注冊資本

***815.86

經(jīng)濟類型

/

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

***(國有獨資)

所屬行業(yè)

投資管理

統(tǒng)一社會信用代碼

***

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

***市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

主管集團或其他部門名稱

***

批準單位***

***

批準類型

會議紀要

批準文件名稱

南寧城投集團總經(jīng)理辦公會紀要

批準文號

南城投紀〔2023〕3號

批準日期

2023年2月23日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價***an>

10,866.94

價***span>

月租金

其他類型保證金處置方式

承租方應于租賃合同簽訂之日向出租方一次性交納租賃合同的履約保證金，履約保證金的數(shù)額相當于租賃合同3個月租金的數(shù)額。因承租方自身原因提前或違約解除合同的行為，履約保證金作為解除合同違約金，不予退回，解除合同后仍需補交裝修免租期租金。

租金支付方式

租金按月支付，先付后用。

租賃期限

5年

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方應在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。

2.承租方必須在接到交易所通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，并按標的成交月租金的50%交納服務費（承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款）。

3.承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以轉(zhuǎn)賬方式支付約定的租金、合同履約擔保金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1.??????? 對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.??????? 已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資

格條件

1.??????? 須為合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.??????? 具有良好的財務狀況、支付能力及商業(yè)信用；

3.??????? 符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競租所需

提交材料

一、法人、非法人組織需提交的材料：

1、《競租申請與承諾書》（由交易所提供范本）；

2、法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證；

3、非法人組織主體資格證明材料及負責人身份證；

4、具有良好的財務狀況、支付能力及商業(yè)信用的承諾文件；

5、授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

6、鋪面狀況確認書；

7、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人需提交的材料：

1、《競租申請與承諾書》（由交易所提供范本文件）；

2、個人身份證；

3、具有良好的財務狀況、支付能力及商業(yè)信用的承諾文件；

4、授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5、鋪面狀況確認書；

6、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1.除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或非法人組織）/加按手印（自然人）的復印件。

2.意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址***，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1、意向承租方報名前必須前往現(xiàn)場查看鋪面現(xiàn)狀并簽署《鋪面狀況確認書》，在報名時上傳《鋪面狀況確認書》。

2、國有產(chǎn)權(quán)房擬出租資產(chǎn)租期原則為5年，裝修期免租1個月，自租賃合同簽訂之日起計，第一年租金單價***滿一年后（含裝修免租期，如有）租金單價***/span>3%。計租時間以出租方實際將房屋騰空交付給承租方之日起開始，裝修免租期不計收租金，如承租方因個人原因提前解除合同的，需補交裝修期期間的租金。上述面積僅供參考，成交月租金金額***變化增加或調(diào)減，承租方須自行安裝水電表。

3、租金按月支付，按先交費后租用原則，承租方自簽訂合同之日起10個日歷天內(nèi)繳納第一個月（按日計算租金）和次月的租金，每月最后一日前，預交下個月租金，承租方逾期支付或不足額繳納租金的，從次月的第5日起，開始計收所欠租金的違約金。連續(xù)兩個月不足額繳納月應繳租金的，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回承租方承租房屋，出租方有權(quán)從承租方所交納的履約保證金、水電保證金及消防保證金中抵扣承租方拖欠的租金及所欠租金的違約金等費用，并不予退還扣除后所剩余的履約保證金、水電保證金及消防保證金，如履約保證金不足以抵扣承租方所拖欠租金及違約金的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追償所欠費用。

4、在合同簽訂時，承租方需繳納消防保證金、水電保證金。水電保證金按以下標準收?。撼凶饪偯娣e在1000㎡以下為1,000.001000㎡（含1000㎡）以上為5,000.00消防保證金按以下標準收取：承租總面積在100㎡（含100㎡）以下為500.00100㎡以上-1000㎡（含1000㎡）為1,000.001000㎡-3000㎡（含3000㎡）為2,000.003000㎡以上為5,000.005、租賃期內(nèi)，承租方?jīng)]有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的權(quán)利。承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的，經(jīng)出租方查實，視為承租方違約，出租方有權(quán)解除租賃合同，并收回承租方承租房屋。承租方向出租方支付相當于三個月租金總額作為違約金。因上述違約行為與第三方產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛由承租方自行承擔，與出租方無關(guān)。

6、承租方對承租的房屋進行裝飾裝修應當遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策關(guān)于房屋裝修及使用的有關(guān)規(guī)定，并向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，承租方出具裝飾裝修承諾書方可開工。裝飾裝修承諾書作為租賃合同附件，具有法律效力。承租方裝飾裝修須交納裝飾裝修保證金,裝飾裝修保證金收取標準為：非住宅建筑面積100㎡（含）以下按50.00/㎡收?。环亲≌ㄖ娣e100㎡以上、500㎡（含）以內(nèi)按40.00/㎡收取；非住宅建筑面積500㎡以上，1000㎡（含）以內(nèi)按30.00/㎡收??；非住宅建筑面積1000㎡以上的，按20.00/㎡收??；非住宅每套每次保證金收取額最低不得低于2,000.00/間（具體以簽訂裝修協(xié)議的為準）。裝飾裝修竣工后，經(jīng)出租方檢查,承租方無違約行為的,出租方憑承租方交納裝飾裝修保證金的票據(jù)原件,全額退還保證金(不計息)。

7、承租方必須一次性安裝煙感探測器，自行配備消防器材，使用天然氣的必須安裝可燃氣體報警裝置。

8、承租方須自行辦理承租房屋在消防安全、工商、稅務、市政等所有與經(jīng)營行為有關(guān)的手續(xù)，尤其是特種行業(yè)的須取得特種行業(yè)的許可證后方可進場裝修及經(jīng)營。

9、意向承租方需到現(xiàn)場了解商鋪狀況，詳情請與現(xiàn)場管理方聯(lián)系,聯(lián)系電話:***。

10、其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

11、***市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西***市***區(qū)玉***道33號（市青少年活動中心旁） 9樓，聯(lián)系電話：***。

保證金詳

細情況

交納金額***n>

10,000.00

交納截止時間***

2023年10月23日17:00:00

交納注意事項

1、交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2、不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3、符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4、承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

***

開戶行

中信銀行南寧鳳嶺支行

賬? 號

***

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置

方式

1、承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部***路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2、未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3、保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價***它競租人應價***動免除），導致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價***的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價***時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

1、租賃合同

2、競租申請與承諾書

3、具有良好的財務狀況、支付能力及商業(yè)信用的承諾文件

4、鋪面狀況確認書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方或出租方終止掛牌

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價***件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡競價***n>

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

呂先生

項目咨詢聯(lián)系號碼

***

***710

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

***

交易機構(gòu)***

***

聯(lián)系地址：

1、廣西***市***區(qū)***路16號菲律賓園.金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2、廣西***市***區(qū)玉***道33號（市青少年活動中心旁） 9樓***市公共資源交易中心。

六、交易須知

總則

第一條?***（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。交易所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務。

任何單位***，交易所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條?意向方參與交易的，應當遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條?本交易所官網(wǎng)（www***）及第四產(chǎn)權(quán)（www***）為本交易所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條?意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條?意向方應妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機構(gòu)***。

關(guān)于通知事項的說明

第六條 交易所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

一、通過交易所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第七條?交易所對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條?意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報名資格。

第九條?意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達交易所指定賬戶為準）；

三、意向方應通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)***印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條?意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價***span>

第十一條?若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在交易所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。

第十二條?項目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。

第十三條?項目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競價***span>

第十四條?意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價***參與網(wǎng)絡競價***中，意向方應遵循《***網(wǎng)絡競價***的相關(guān)規(guī)定。

第十五條?意向方的交易資格被確認后，取得參與競價***span>

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條?網(wǎng)上競價***系統(tǒng)服務器時間為準。意向方請務必在競價***競價***span>

第十七條?競價***人出價***敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條?意向方在競價***出價***

一、已完全了解標的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條?意向方應對自備報價***性能和安全性以及網(wǎng)絡安全自行負責。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡異?；虿僮魇д`導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條?因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無法收到交易所發(fā)出的相關(guān)事項通知；

三、未及時關(guān)注交易所發(fā)布的競價***息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡異常等原因?qū)е聼o法正常競價***pan>

五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價***時間不符而導致未按時參與競價***pan>

第二十一條?發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競價***方自行承擔可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡競價***故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權(quán)屬不符、標的性狀改變等原因而使競價***議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價***/span>

第二十二條?中止情形消失，符合恢復競價***交易所重新組織競價***an>

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條?意向方被交易所確認為成交人的，應根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點***。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；

二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條?成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條?交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條?交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條?交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔責任。

第二十八條?本須知的最終解釋權(quán)歸交易所。

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