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項(xiàng)目名稱

南寧火車東站南廣場負(fù)二層流***區(qū)3場地使用權(quán)公開招租項(xiàng)目?

項(xiàng)目編號(hào)***

GXCQJY23-779

掛牌價(jià)***an>

5,177.00

掛牌起始日期

?2023年10月17日

掛牌截止日期

? 2023年10月23日

掛牌公告期

5個(gè)工作日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

是

資產(chǎn)概況

南寧火車東站與2014年12月26日開始投入運(yùn)營，是南寧特***區(qū)域性綜合交通樞紐，也是***市乃至廣西對(duì)外開放的重要門戶和窗口，當(dāng)前運(yùn)營日客流量約近15萬人。

本次公開招租標(biāo)的為南寧火車東站南廣場負(fù)二層流***區(qū)3場地，標(biāo)的現(xiàn)狀：在租。***，***運(yùn)營管理，標(biāo)的基本情況詳見資產(chǎn)招租清單。

如承租方為法人的，須提供擔(dān)保方共同簽訂物業(yè)租賃合同，擔(dān)保方可為自然人、承租方的股東或法定代表人。如不提供擔(dān)保方，出租方有權(quán)取消承租資格。

***（以下簡稱“交易所”）查閱。

出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)***。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請(qǐng)與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

***

注冊(cè)地（住所）

***市***路53號(hào)南湖公務(wù)***區(qū)***樓二樓

法定代表人/負(fù)責(zé)人

黃萌

注冊(cè)資本

5000

經(jīng)濟(jì)類型

國有經(jīng)濟(jì)

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

***（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

***X2

經(jīng)營規(guī)模

/

交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)***an>

5,177.00

價(jià)***span>

月租金

其他類型保證金處置方式

合同自生效5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方繳納三個(gè)月的租金作為履約保證金，***元整（￥2,000.00

租金支付方式

分期，按季度支付，詳見租賃合同約定。

租賃期限

1年或1-3個(gè)月短租

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到交易所通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)應(yīng)向交易所按標(biāo)的成交月租金的50%交納交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款)。

2.承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付首期租金、履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用。

承租方須承諾事項(xiàng)

1.對(duì)所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.承租方必須在中華人民共和國境內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)的自然人或法人，持有合法有效的主體證照，具有獨(dú)立法人資格及相應(yīng)的經(jīng)營范圍。

2.承租方必須有相應(yīng)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)并提供管理服務(wù)，且企業(yè)社會(huì)信譽(yù)和業(yè)績良好。

3.承租方愿意且有能力承擔(dān)本項(xiàng)目招租標(biāo)的的全部投資，硬件改造以及相關(guān)的一切行政審批手續(xù)。

4.承租方應(yīng)有良好的財(cái)務(wù)狀況和商業(yè)信譽(yù)及履行合同所必須的設(shè)備、人員和專業(yè)技術(shù)能力（如經(jīng)營業(yè)績合同等）。

5.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納競租保證金。

競租所需

提交材料

一、法人：

1. 競租申請(qǐng)與承諾書；

2. 標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

3. 法人主體資格證明文件及法定代表人身份證；

4. 相關(guān)經(jīng)營業(yè)績合同；

5.? 承諾書（針對(duì)承租方資格條件第3、4條）

6.未被列入誠信黑名單

(1)中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站查詢(http***ov.cn/)證明文件

(2) 信用中國網(wǎng)站查詢(http***）證明文件

7. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

8. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。?

二、自然人：

?1. 競租申請(qǐng)與承諾書；

?2. 標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

?3. 身份證明文件；

?4. 相關(guān)經(jīng)營業(yè)績證明材料；

?5. 承諾書（針對(duì)承租方資格條件第3、4條）

?6.未被列入誠信黑名單

(1)中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站查詢(http***ov.cn/)證明文件

(2) 信用中國網(wǎng)站查詢(http***）證明文件

7. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

8. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1.除競租申請(qǐng)與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人）/手?。ㄗ匀蝗耍┑膹?fù)印件。

2.意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址***，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，不包括場地內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

?2.租金按季度繳納（3個(gè)月為一個(gè)租賃季度），先交后用。第一季度租金承租方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給出租方，往后每季度租金于上季度末月20日前預(yù)交付給出租方。租金自第二年起，逐年按6%遞增，具體以合同約定為準(zhǔn)。

3.租金未含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，租賃期內(nèi)，***簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》、《消防責(zé)任書》，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.合同自生效5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方交納租賃保證金（即三個(gè)月的租金），并且交納水、電費(fèi)押金2,000.00

5.流***區(qū)出租期限最高為1年，允許（1-3個(gè)月）短租。具體合同條款以當(dāng)期實(shí)際簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

6. 如承租方為法人的，須提供擔(dān)保方共同簽訂物業(yè)租賃合同，擔(dān)保方可為自然人、承租方的股東或法定代表人。如不提供擔(dān)保方，出租方有權(quán)取消承租資格。

7. 原承租人在同等租金價(jià)***有優(yōu)先承租權(quán)。原承租戶在報(bào)名時(shí)必須主張權(quán)利，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

8.其他約定詳見租賃合同。

9.***市公共資源交易中心地址：廣西***市***區(qū)玉***道33號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓，電話：***。

保證金詳細(xì)情況

交納金額***n>

15,000.00

交納截止時(shí)間***

?2023年10月23日17:00:00

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)交易所指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

***

賬號(hào)

***793

開戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識(shí)別碼，如因填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

處置

方法

1.?? 承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部***路無息退回或轉(zhuǎn)為其他類型保證金。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.?? 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回。

3.?? 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價(jià)***它競租人應(yīng)價(jià)***動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競租、公開競價(jià)***的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請(qǐng)與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)***時(shí)間超過一個(gè)月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.競租申請(qǐng)與承諾書

2.標(biāo)的狀況確認(rèn)書

3.租賃合同

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價(jià)***件直接與出租方簽訂房屋租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***n>

聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

吳女士

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼

***、***522

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

***

交易機(jī)構(gòu)***

***

地址

1、廣西***市***區(qū)***路16號(hào)菲律賓園·金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2樓

2、廣西***市***區(qū)玉***道33號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓***市公共資源交易中心

交易須知

總則

第一條?***（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。交易所通過網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成交易所對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于交易所披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位***，交易所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條?意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條?本交易所官網(wǎng)（www***）及第四產(chǎn)權(quán)（www***）為本交易所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線交易。

第四條?意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊(cè)賬戶并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過網(wǎng)上報(bào)名。

第五條?意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)***。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說明

第六條 交易所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

一、通過交易所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。

請(qǐng)各意向方隨時(shí)注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊(cè)的手機(jī)號(hào)碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明

第七條?交易所對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的披露，不能視為對(duì)標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)意向方在報(bào)名前自行對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報(bào)名的決定。

第八條?意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報(bào)名資格。

第九條?意向方完成網(wǎng)上報(bào)名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時(shí)間段內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)；

二、完成報(bào)名手續(xù)包括遞交報(bào)名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)交易所指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報(bào)名材料，包括但不限于《受讓/競租申請(qǐng)與承諾書》等；

四、項(xiàng)目公告對(duì)意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)***印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報(bào)名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條?意向方一旦完成網(wǎng)上報(bào)名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價(jià)***span>

第十一條?若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。

第十二條?項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請(qǐng)退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報(bào)名。

若恢復(fù)交易的，撤回報(bào)名的用戶有權(quán)重新報(bào)名參與交易。

第十三條?項(xiàng)目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金交易所將及時(shí)、原途徑、全額、無息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競價(jià)***span>

第十四條?意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價(jià)***參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***中，意向方應(yīng)遵循《***網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***的相關(guān)規(guī)定。

第十五條?意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競價(jià)***span>

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級(jí)別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條?網(wǎng)上競價(jià)***系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。意向方請(qǐng)務(wù)必在競價(jià)***競價(jià)***span>

第十七條?競價(jià)***人出價(jià)***敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條?意向方在競價(jià)***出價(jià)***

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條?意向方應(yīng)對(duì)自備報(bào)價(jià)***性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條?因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成無法收到交易所發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知；

三、未及時(shí)關(guān)注交易所發(fā)布的競價(jià)***息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價(jià)***pan>

五、由于意向方自備終端設(shè)備時(shí)間與競價(jià)***時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競價(jià)***pan>

第二十一條?發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競價(jià)***方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價(jià)***議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價(jià)***/span>

第二十二條?中止情形消失，符合恢復(fù)競價(jià)***交易所重新組織競價(jià)***an>

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條?意向方被交易所確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點(diǎn)***。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時(shí)視為交易成功；

二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時(shí)，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條?成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個(gè)工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條?交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條?交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條?交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條?本須知的最終解釋權(quán)歸交易所。

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