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***省***市中級人民法院

拍賣公告

（2023）閩03執(zhí)153號

***省莆田市中級人民法院將于2023年11月3日10時至11月4日10時止（延時的除外，延時規(guī)則詳見《競買人須知》）在***省***市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***省***市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于***市龍橋辦太平居委會勝***街 83 號2號樓1梯2803室房地產(chǎn)；建筑面積115.45平方米（其中套內(nèi)面積為90.27平方米）；用途為住宅；該房產(chǎn)所處建筑物總層數(shù)為地下一層，地上二十八層（地下一層為停車場及商業(yè)用房，地上一層至三層均為商業(yè)用房，以上均為住宅），標的物位于28/28F（住宅第25層）；所處建筑結(jié)構(gòu)為鋼混；土地使用權(quán)類型為出讓；建成時間約2007年，土地終止日期至2052年1月28日止?！尽斗课菟袡?quán)證》莆房權(quán)證城廂字第C***4、《國有土地使用證》莆國用（2014）第J05826號】。詳見附件評估報告材料；具體不動產(chǎn)情況以現(xiàn)場為準。

二、拍賣方式：本次拍賣以設有保留價***方式拍賣，至少一人報名且出價***價***。

起拍價***n>101.4

增價***pan>3000

保證金：10

三、咨詢時間：自2023年10月19日至2023年11月2日的工作日工作時間接受咨詢。現(xiàn)場展示看樣時間：2023年10月30日上午9點，有意向的競買人請?zhí)崆半娐?lián)承辦法官。

四、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

特別提醒：

競買人請親自實地看樣，未看樣的亦視為對本標的物現(xiàn)狀已確認，責任自負。標的物瑕疵產(chǎn)生的一切風險由買受人自行承擔。本標的物騰房時間未定，請慎重決定競買。

本次拍賣嚴格按照標的物的證載面積進行。涉及違法違章的部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。

五、競買人必須符合相關(guān)規(guī)定條件，不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的風險和法律責任。集體土地使用權(quán)只能由本集體組織內(nèi)部成員購買；工業(yè)用地使用權(quán)只能登記在企業(yè)法人名下，自然人購買的，要在拍賣成交后一個月內(nèi)按照不動產(chǎn)登記中心規(guī)定的工業(yè)用地辦證條件予以提供相關(guān)資質(zhì)。對工業(yè)用地等有特殊土地使用權(quán)用途的，競買人在競買成功后須承受原政府批文及原國有土地使用權(quán)出讓合同中載明的各項義務，必須嚴格按原國有土地使用權(quán)出讓合同履行并接受政府有關(guān)部門監(jiān)管。

六、關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明：本拍賣標的物暫無優(yōu)先購買權(quán)人。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于2023年10月31日16時前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

七、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，競得者被凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍。

八、拍賣成交后，買受人應于2023年11月9日17時前將拍賣成交價***證金后的余額）通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：***莆田分行，賬號：***-222319)。

九、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。買受人應在2023年11月16日16時前憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到***省***市中級人民法院（地址：***省***市***區(qū)東***路1068號2幢）簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后十五日內(nèi)領取拍賣成交的執(zhí)行裁定書、用于辦理過戶手續(xù)的協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標的物交付手續(xù)（具體時間由法院根據(jù)案情確定）。若可以辦理獨立產(chǎn)權(quán)證，買受人應當在領取上述材料后十五日內(nèi)及時辦理標的物過戶登記手續(xù)。

十、對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理所需要的時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。拍賣人不作過戶的任何承諾。標的物存在他項權(quán)證的，法院可以協(xié)助辦理注銷手續(xù)。因本次拍賣成交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費，依照稅法應由被執(zhí)行人承擔的部分從拍賣成交價***由執(zhí)行法院依據(jù)稅務機關(guān)出具的《協(xié)助征收稅費函》載明數(shù)額從拍賣款中直接支付】；其他可能存在的優(yōu)惠地價***置費、欠繳土地出讓金（含滯納金）等以及可能存在的影響標的物使用的水、電等欠費由買受人承擔，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。買受人墊付被執(zhí)行人欠費如符合追償規(guī)定的，可以自行依法主張追償權(quán)。***依法主張權(quán)利。請買受人了解并慎重決定競買行為。

十一、本次拍賣成交后的實際繳納稅、費、金與拍賣實際成交價***別、年限、房屋買受方原擁有的房地產(chǎn)數(shù)量等因素有關(guān)，具體金額***時稅收法律、法規(guī)、政策的規(guī)定予以確定，并以稅務部門計算為準。

十二、因本次拍賣形成的稅、費、金，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔。請競買人在競拍前務必前往相關(guān)稅務、不動產(chǎn)管理部門或撥打納稅服務熱線“12366”、政府服務熱線“12345”咨詢上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶應繳納稅、費、金等全部費用的具體情況。競買人應當自行查詢、了解拍品涉***市規(guī)劃、性質(zhì)變更、征收拆遷等影響不動產(chǎn)交易價***息。

十三、對上述標的權(quán)屬、評估報告或稅、費、金負擔方式有異議者，請于2023年10月31日16時前以書面形式向本院提出，逾期將視為沒有異議。

十四、特別說明：

1.本次拍賣標的物的實際面積、坐落四至、房屋結(jié)構(gòu)與證載內(nèi)容不一致的，以登記機關(guān)確定的為準。

2.本院只開財政非稅票據(jù)，是否可以進行相應進項抵扣，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因致無法取得增值稅專用發(fā)票，不能進行相應進項抵扣等風險。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本《競買人須知》。

業(yè)務咨詢電話：***。

輔拍機構(gòu)***：***658。

舉報監(jiān)督電話：***。

詳細信息可在http***.gov.cn“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。

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二○二三年十月八日

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