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受***的委托，***當(dāng)涂辦事處以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***于******月***日10 時(shí)起至******月***日10 時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)當(dāng)涂縣公共資源交易中心資產(chǎn)競(jìng)價(jià)***（網(wǎng)址：http***obao.com/）對(duì)當(dāng)涂縣***鎮(zhèn)五星佳苑***市場(chǎng)進(jìn)行公開招租。現(xiàn)公告如下：

一、招租標(biāo)的

當(dāng)涂縣***鎮(zhèn)五星佳苑***市場(chǎng)招租。項(xiàng)目編號(hào)***"宋體">CQ-3-2023-415。本次招租的房屋為當(dāng)涂縣***鎮(zhèn)五星佳苑1棟的***市場(chǎng)，建筑面積3114.22平方米。租賃期限十年。租金參考價(jià)*****元/年，租金前五年不變，第六、第七、第八、第九、第十年在第五年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。競(jìng)租保證金人***元。履約保證金人民幣

特別說明：1.經(jīng)營(yíng)用途：***市場(chǎng)、生***市。

2.招租房屋如經(jīng)營(yíng)生***市，則出租面積的40%以上必須用于生鮮和農(nóng)副產(chǎn)品的銷售，以滿足周邊居民的生活需求。如承租人未按上述要求經(jīng)營(yíng)，經(jīng)委托方現(xiàn)場(chǎng)查實(shí)，限期整改，限期整改日到期后仍未整改到位，扣除全部的履約保證金并解除租賃合同。

3.競(jìng)租成功后，承租人將房屋裝修方案和內(nèi)部經(jīng)營(yíng)生鮮和農(nóng)副產(chǎn)品銷售的分布方案報(bào)送委托方審核并經(jīng)委托方同意后方可營(yíng)業(yè)。

二、競(jìng)租人資格

凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)***有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。 如參與的競(jìng)租人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，***當(dāng)涂辦事處辦理委托手續(xù)；競(jìng)租成功后，競(jìng)租人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)租活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、參與競(jìng)租方式

報(bào)名和競(jìng)價(jià)***進(jìn)行，競(jìng)租人登錄淘寶網(wǎng)當(dāng)涂縣公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***臺(tái)(網(wǎng)址：http***=a2166.***.366867.24.3b3a4561AEUP15&user_id=***94），按照《競(jìng)租須知》、淘寶網(wǎng)《資產(chǎn)處置競(jìng)價(jià)***絡(luò)競(jìng)價(jià)***使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實(shí)名認(rèn)證）進(jìn)行報(bào)名和參與競(jìng)租。

四、競(jìng)租保證金的交納方式

1.標(biāo)的物競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)租人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競(jìng)價(jià)***競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2.競(jìng)租人參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***保證金。競(jìng)租保證金交納按照淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***過網(wǎng)上支付，不接受網(wǎng)下或現(xiàn)場(chǎng)交納競(jìng)租保證金。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***文件表格資料和系統(tǒng)中所涉及的金額***。

3.***當(dāng)涂辦事處備案后，退還競(jìng)得人。

4.競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)***金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

五、成交價(jià)***式

拍賣成交價(jià)***交后十個(gè)工作日內(nèi)繳入***指定賬戶。拍賣成交后，***當(dāng)涂辦事處(馬***市當(dāng)涂縣***鎮(zhèn)東***路41號(hào)原物價(jià)***拍賣《成交確認(rèn)書》并交納拍賣傭金。

六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自公告發(fā)布之日起至******月***日***時(shí)止接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），有意競(jìng)租者請(qǐng)?zhí)崆芭c委托方聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***方式

1.本次標(biāo)的物招租于******月***日10:***時(shí)開始競(jìng)價(jià)***nt>

2.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***價(jià)***兩個(gè)階段。

3.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。

八、特別提醒

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方與拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競(jìng)租人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)***盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.本次招租的拍賣傭金和其他費(fèi)用***元及淘寶平臺(tái)的軟件服務(wù)費(fèi)均由競(jìng)得人支付（成交人在淘寶網(wǎng)僅支付軟件服務(wù)費(fèi)，成交款和傭金交至拍賣人指定的賬戶）。

5.報(bào)名一律不收取任何報(bào)名費(fèi)用。

6.***發(fā)布的競(jìng)租須知。

九、租賃要求

1.房屋出租以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)房屋租賃期內(nèi)裝修，裝修不得改動(dòng)或者破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有擅自改動(dòng)，競(jìng)得人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給出租人或第三人造成損失，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修及費(fèi)用全部由競(jìng)得人承擔(dān)。

2.房屋第一期租金及履約保證金在合同簽訂前一次性支付。

3.本次招租房屋按房產(chǎn)現(xiàn)狀接收，競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修。裝修、水、電、網(wǎng)絡(luò)安裝等費(fèi)用自理。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)保持合同租賃標(biāo)的物完好，返還的租賃標(biāo)的物應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。合同標(biāo)的物內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托方所有。

4.本次招租房屋裝修期2個(gè)月。

5.若本次出租房屋的實(shí)際面積與公告中的面積有差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作為調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由。

6.意向競(jìng)租人競(jìng)得此商業(yè)房后應(yīng)及時(shí)簽訂《房屋租賃合同》并履行，不得另行轉(zhuǎn)租、分租。

7.標(biāo)的物交付日及起租日以簽訂的《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

8.本次招租房屋的環(huán)境衛(wèi)生和文明創(chuàng)建以及疫情防控的主體責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)，委托方只負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。在環(huán)境衛(wèi)生和文明創(chuàng)建以及疫情防控期間承租人如不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，委托方則在履約保證金中扣除因此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用,并有權(quán)解除租賃合同。

十、聯(lián)系方式

1.拍賣機(jī)構(gòu)：***當(dāng)涂辦事處

聯(lián)系人：谷豐 ??電話：***59878

2.委托機(jī)構(gòu)：***

聯(lián)系人：*** ??電話：***628

3.淘寶網(wǎng)咨詢電話：***70

4.支付寶服務(wù)電話：***

本公告在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（***?。┖婉R***市公共資源交易中心網(wǎng)發(fā)布。

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***當(dāng)涂辦事處

競(jìng) 租 須 知.doc