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關(guān)于變賣***市新***道18號陽光尚景3F18號商鋪的公告

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***省***市人民法院將于2023年11月8日10時至2024年1月6日10時止(延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名:***市人民法院,法院主頁網(wǎng)址:http***om/0759/06-參見全國法院頁面http***m/court.list.htm)現(xiàn)公告如下:

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一、拍賣標的:***市新***道18號陽光尚景3F18號商鋪[產(chǎn)權(quán)證號：粵房地權(quán)證雷CQ字第***號，建筑面積：45.72㎡]。

評估價***an>259200變賣價***an>145200保證金：20000競價***1400?

? 二、有意競買者自行前往拍賣標的所在地察看或聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)【能拍法服科技（深圳）***，聯(lián)系方式：***868】了解拍賣標的。

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? 三、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***/span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***span>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***an>。

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? 四、變賣方式：

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? 1.競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格：至少一人報名且出價***價***。

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? 2.系統(tǒng)中提示的【保證金】，僅用于：變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法被罰沒（在變賣中，保證金與報名取得競買資格無關(guān)，用戶必須交齊變賣價***功報名、出價***span>。

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? 五、特別提醒：其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***pan>

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? 如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證，有意者務(wù)必親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

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? 六、變賣成交買受人付清全部變賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬登記及變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。因變賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理登記、過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，本院不做任何過戶承諾，不承擔(dān)過戶所涉及的一切費用。

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? 七、公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)、國土管理部門實際丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準。

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? 八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2023年11月1日前與本院聯(lián)系。

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? 九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

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? 十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定的賬戶。法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開戶銀行：***雷州尚景支行，賬號：*** ***）。

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? 十一、如果成交價***交款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后10日內(nèi)繳納，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。

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? 十二、依照法釋(2016)18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

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? 本規(guī)則其它未盡事宜,請向拍賣人咨詢竟拍流程指引：

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??舉報監(jiān)督電話:***

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? 法院咨詢電話:***

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? 淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870

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? 咨詢電話：***868 能拍法服科技（深圳）***

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? 詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(http***.cn/)上查詢。

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? 溫馨提示:因承辦法官工作繁忙,可能無法隨時接聽咨詢,請仔細閱讀公告和須知,標的物的情況一切以公告和須知內(nèi)容為準,敬請諒解!競買過程中如遇技術(shù)問題,可撥打淘寶技術(shù)咨詢電話:400-822-2870。?

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***市人民法院

二〇二三年九月二十一日