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【江西省,南昌市】江西國宇房地產(chǎn)開發(fā)公司部分店面和房屋五年租賃權(quán)
標(biāo)簽： 招標(biāo)公告江西省江西國宇房地產(chǎn)開發(fā)公司部分店面和房屋五年租賃權(quán)江西國宇房地產(chǎn)開發(fā)公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購
發(fā)布時(shí)間：2021-07-28
發(fā)布時(shí)間 2021-07-28 截止日期 立即查看
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招投標(biāo)詳情


 

項(xiàng)目編號(hào)***JY21JX***
項(xiàng)目名稱:***部分店面和房屋五年租賃權(quán)
標(biāo)的名稱:南昌縣***鎮(zhèn)***路238號(hào)北面3號(hào)店面（面積約39）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)******元
南昌縣***鎮(zhèn)***路238號(hào)南面4號(hào)店面（面積約41.84）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)******元
南昌縣***鎮(zhèn)***路238***樓（面積約520）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)******元
     
標(biāo)的企業(yè)基本情況:轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：所***區(qū)：***省***市南昌縣經(jīng)濟(jì)類型：所屬行業(yè)：注冊資本： &n***元法定代表人：職工人數(shù)：  人，其中，在編：  人，在崗：  人，需安置：  人。
資產(chǎn)狀況:以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)總額： &n***元，其中固定資產(chǎn): &n***元，流動(dòng)資產(chǎn): &n***元，無形資產(chǎn): &n***元，其它資產(chǎn): &n***元負(fù)債總額： &n***元，凈資產(chǎn)： &n***元。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。資產(chǎn)總額： &n***元，負(fù)債總額： &n***元，凈資產(chǎn)： &n***元，營業(yè)收入： &n***元，利潤總額： &n***元，凈利潤： &n***元以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：
信息披露期:信息披露首日：******月***日   信息披露期滿日： ******月***日  
延期處理方式:1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報(bào)名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報(bào)名人”處理掛牌；
2、未征集到具有競買資格的報(bào)名人，則以5個(gè)工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報(bào)名人。
項(xiàng)目簡介:1、項(xiàng)目掛牌價(jià)*******元。
2、項(xiàng)目概況：
標(biāo)的1：南昌縣***鎮(zhèn)***路238號(hào)北面3號(hào)店面（面積約39）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)***744***元，交易保證金為人民***元，原租期截止******月***日止，現(xiàn)狀為經(jīng)營黃金飾品，本次掛牌租賃押金為***元；
標(biāo)的2：南昌縣***鎮(zhèn)***路238號(hào)南面4號(hào)店面（面積約41.84）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)***017***元，交易保證金為***元，原租期截止******月***日止，現(xiàn)狀為經(jīng)營中國移動(dòng)通信業(yè)務(wù)，本次掛牌租賃押金為***元；
標(biāo)的3：南昌縣***鎮(zhèn)***路238***樓（面積約520）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)***400***元，交易保證金為人民***元，目前空置，本次掛牌租賃押金為***元。
3、免租裝修期約定：無。
4、租金支付方式：該項(xiàng)目各標(biāo)的店面均按年度支付租金（年度租金=標(biāo)的租金總額÷5）。
5、租金遞增約定：無。
重要信息披露:一、與項(xiàng)目標(biāo)的有關(guān)的揭示：
1.意向承租人須在申請(qǐng)承租前應(yīng)分別仔細(xì)閱讀《房屋租賃合同》（公示樣本）；
2.掛牌項(xiàng)目按實(shí)際現(xiàn)狀出租。
二、與競買有關(guān)的揭示
1.關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定
報(bào)名競買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間***，將交易保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為南昌縣公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：投標(biāo)人自行在系統(tǒng)中選擇，賬號(hào)：投標(biāo)人自行在系統(tǒng)中生成）
競買本項(xiàng)目各標(biāo)的應(yīng)繳納的交易保證金金額***況。
交易完成后，保證金遵循***道退回的原則，具體為：
①未競得人的交易保證金網(wǎng)******道退回。
②競得人（即承租人）的交易保證金在競得人簽訂《房屋租賃合同》并一次性向出租方指定賬戶繳納第一年度租金和相應(yīng)的租賃押金，以及繳清產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競價(jià)***權(quán)交易經(jīng)紀(jì)傭金后，由出租人向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。
2.關(guān)于交易保證金注意事項(xiàng)的特別提示：
①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間***提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
②報(bào)名人支付交易保證金時(shí)，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“南昌縣公共資源交易中心”的指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會(huì)使用其他開戶名。交易中心對(duì)入賬到非“南昌縣公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
③建議報(bào)名人在手機(jī)收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對(duì)交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。
④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無效交易保證金只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
3.關(guān)于優(yōu)先權(quán)及其行使的約定：
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)承租人在同等情況下享有優(yōu)先承租權(quán)（以下簡稱優(yōu)先權(quán)）。
有優(yōu)先權(quán)的競買人在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***易結(jié)束前如無更高應(yīng)價(jià)***人競得標(biāo)的；如有更高應(yīng)價(jià)***人在交易結(jié)束前未作表示的（即加價(jià)***優(yōu)先權(quán)），則標(biāo)的由該最高報(bào)價(jià)***條以上情況的成交均不得違反底價(jià)***有不低于保留價(jià)***成交，低于保留價(jià)***成交。
受讓方資格條件:投資方資格條件:一、競買人的資格要求：
具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以報(bào)名申請(qǐng)此項(xiàng)目。
二、競買資格：
競買資格是競買人發(fā)送報(bào)價(jià)***，取得競買資格的報(bào)名人可以在競價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***；沒有取得競買資格的報(bào)名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***。沒有競買資格將不能發(fā)送報(bào)價(jià)***競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為：競買人報(bào)名后，應(yīng)按競價(jià)***規(guī)定的截止時(shí)間***、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對(duì)受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。資格審查以評(píng)審小組意見為準(zhǔn)，如有否決意見將通知意向競買人（信息披露期滿日至網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***務(wù)必保持通訊暢通），允許意向競買人書面申辯，但是否采信認(rèn)定以評(píng)審小組意見為準(zhǔn)。
取得競買資格的競買人在網(wǎng)***（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購買。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容:1.報(bào)名競買，即視為知悉項(xiàng)目標(biāo)的詳細(xì)情況、信息披露的全部內(nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《房屋租賃合同》（公示樣本）中的所有條款。 2.本次出租面積以本信息披露的面積為準(zhǔn)。競買人應(yīng)于交易前到實(shí)地進(jìn)行踏勘、自行測量。實(shí)際面積與出租面積可能存在的差異，但不影響成交價(jià)***中的租金最終以本信息披露中的面積為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。 3.承租人自成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)按《房屋租賃合同》（公示樣本）簽訂租賃合同，并一次性向出租方指定賬戶繳納第一年度租金價(jià)***應(yīng)的租賃押金。先繳租金后用房，后續(xù)每年度租金須在上一年度到期前的三個(gè)月之前由承租人一次性交納至出租方指定賬戶。不按約定支付各款項(xiàng)者或不按時(shí)簽訂《房屋租賃合同》者視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標(biāo)的；因違約給出租人造成損失（包括但不限于出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)***、交易機(jī)構(gòu)******次交易差價(jià)***保證金在優(yōu)先扣除出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)***、交易機(jī)構(gòu)******足以補(bǔ)償?shù)?，出租方仍有?quán)追償。 4.本次招租的各標(biāo)的房屋，空置的標(biāo)的由出租方負(fù)責(zé)在承租人按掛牌約定交清所有款項(xiàng)并簽訂《房屋租賃合同》后的三日內(nèi)以現(xiàn)狀交付出租房屋于承租人；如有原承租戶的標(biāo)的在成交次日起15天內(nèi)由出租方負(fù)責(zé)清場并交付房屋，承租人不承擔(dān)清場費(fèi)用。如原承租人成交則不需要清場。 5.交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的約定： ①產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競價(jià)***絡(luò)競價(jià)***租賃經(jīng)營期租金成交總價(jià)***收費(fèi)[2017]922號(hào)文件及相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，出租人和承租人應(yīng)承擔(dān)的該項(xiàng)費(fèi)用，全部由承租人承擔(dān)； ②產(chǎn)權(quán)交易傭金按租賃經(jīng)營期租金成交總價(jià)***計(jì)算，由承租人承擔(dān)； ③產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競價(jià)***權(quán)交易傭金在成交后三個(gè)工作日內(nèi)，由費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)人向費(fèi)用收取方支付。 6.標(biāo)的租賃用途為商業(yè)經(jīng)營，但不得經(jīng)營違禁、違法、危險(xiǎn)以及危害公共安全的產(chǎn)品。
其它需要披露的內(nèi)容:一、關(guān)于交易方式的約定：
本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***易。競買人在規(guī)定的時(shí)候發(fā)送報(bào)價(jià)***價(jià)***間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)***效報(bào)價(jià)***價(jià)***若有）時(shí)確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***價(jià)***競價(jià)***r/> 二、報(bào)名提示：
1.有意向的競買人，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前進(jìn)入***省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http***cn/web/）注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫基本信息注冊，已經(jīng)注冊的用戶可以直接登錄）。
2.未注冊競買賬戶的競買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊；注冊時(shí)，報(bào)名人必須如實(shí)填寫本人基本信息、手機(jī)號(hào)，并按系統(tǒng)提示提交報(bào)名申請(qǐng)、繳納保證金、參與交易。
3.報(bào)名、競價(jià)***要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請(qǐng)報(bào)名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文件、相關(guān)規(guī)則、流程和交易須知。
4.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***、報(bào)價(jià)****省統(tǒng)一公共資源交易平臺(tái)數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證（***聯(lián)系，http***.cn）。競買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號(hào)進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。
5.競價(jià)***見報(bào)名時(shí)本項(xiàng)目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。
聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)讓方：***，聯(lián)系人：***， 聯(lián)系電話：***210
交易中心承辦人：謝女士， 聯(lián)系電話：***
***：***， 聯(lián)系人：***， 聯(lián)系電話：***168
軟件使用咨詢電話：400-998-0000
數(shù)字證書：***

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