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網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

開封城鄉(xiāng)一體化***區(qū)人民法院將于***11月28日***時至***11月29日***時止（延時的除外）在開封城鄉(xiāng)一體化***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m，戶名：開封城鄉(xiāng)一體化***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標的物：***市***區(qū)中南樾府9號***樓1層103商鋪房產(chǎn)。

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   所在層數(shù)為1層，全樓共28層，混合結(jié)構(gòu)，面積81.26平方米。

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   大數(shù)據(jù)詢價***an>848720.5594105400002000?

   二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

   如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前3天向開封城鄉(xiāng)一體化***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到開封城鄉(xiāng)一體化***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

   法律、行政法規(guī)對拍賣標的物的買賣條件有規(guī)定的，競買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

   三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至***11月23日***時止工作日工作時間接受咨詢，咨詢、看樣預(yù)約電話：武法官 ***879

   四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

   五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

   六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

   標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。依照相關(guān)法律行政法的規(guī)定，本次拍賣交易過程中所發(fā)生應(yīng)有相應(yīng)主體承擔(dān)的一切稅費和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，實際金額***最終核定為準】，依照法律，法規(guī)由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān)，但原權(quán)利人負擔(dān)部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起五個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔(dān)，（如拍賣款不足清償本案案款原權(quán)利人負擔(dān)的稅費由買受人承擔(dān)）具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。

   物業(yè)費、水、電欠費由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

   七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門（房管局、土地局、不動產(chǎn)登記中心、財稅局等）辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。

   特別提醒：自******月***日起，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》法釋【2021】18號執(zhí)行。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體負擔(dān)。

   八、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

   優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于***11月23日***時之前向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

   優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價***有更高出價***的物由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣標的物由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣標的物由出價***購買權(quán)人競得。

   對上述標的權(quán)屬有異議者，請于***11月23日前與本院聯(lián)系。

   九、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在***日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:開封城鄉(xiāng)一體化***區(qū)人民法院，開戶銀行:***開封分行，賬號:***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

   十、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

   十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

   十二、如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貨款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機構(gòu)***、核實，***也提供稅費預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶咨詢、金融貨款等相關(guān)服務(wù)。

   貸款材料送達地址：***市***街龍基花園***樓（***），

   貸款服務(wù)熱線：王?***040

   咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：武法官 ***879

   法院監(jiān)督聯(lián)系電話：***

   競買人在拍賣競價***仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

   淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

   聯(lián)系地址：開封城鄉(xiāng)一體化***區(qū)人民法院

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   開封城鄉(xiāng)一體化***區(qū)人民法院

   ***10月26日