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***關(guān)于拍賣(mài)霞浦縣***鎮(zhèn)下滸村龍昌新城（所有權(quán)證號(hào)：下滸***、下滸***；現(xiàn)門(mén)牌號(hào)：***路三弄1號(hào)、2號(hào)）的二套不動(dòng)產(chǎn)的公告
   ***將于2023年11月27日20時(shí)至2023年11月28日20時(shí)止（延時(shí)除外）在***阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：***：http***om/0593/02 ），現(xiàn)公告如下：
    一、拍賣(mài)標(biāo)的：霞浦縣***鎮(zhèn)下滸村龍昌新城（所有權(quán)證號(hào)：下滸***、下滸***；現(xiàn)門(mén)牌號(hào)：***路三弄1號(hào)、2號(hào)）的二套不動(dòng)產(chǎn)。

瑕疵說(shuō)明：本次拍賣(mài)標(biāo)的物為霞浦縣***鎮(zhèn)下滸村龍昌新城（所有權(quán)證號(hào)：下滸***、下滸***；現(xiàn)門(mén)牌號(hào)：***路三弄1號(hào)、2號(hào)）的二套不動(dòng)產(chǎn)合并拍賣(mài)。

1、上述二套不動(dòng)產(chǎn)每層均打通無(wú)明顯界限，標(biāo)的物具體面積及位置***，買(mǎi)受人須自行確認(rèn)，標(biāo)的物以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買(mǎi)受人需要分割使用的自行處理，費(fèi)用自理。

2、因上述二套不動(dòng)產(chǎn)目前合并使用，故本院本次合并拍賣(mài)，但不代表成交后能繼續(xù)合并使用。成交后是否能繼續(xù)合并使用，應(yīng)符合主管部門(mén)相關(guān)規(guī)定，竟拍人應(yīng)充分考慮可能存在的主管部門(mén)要求整改的風(fēng)險(xiǎn)，具體請(qǐng)?jiān)斣?xún)相關(guān)主管部門(mén)。

3、上述不動(dòng)產(chǎn)中，所有權(quán)證號(hào)為下滸***的產(chǎn)權(quán)證附記欄載明建筑面積為205.5平方米，產(chǎn)權(quán)面積為168.96平方米，違法面積：36.54平方米；所有權(quán)證號(hào)為下滸***的產(chǎn)權(quán)證附記欄載明建筑面積：205.52平方米，產(chǎn)權(quán)面積：168.96平方米，違法面積：36.54平方米；標(biāo)的物以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買(mǎi)受人須自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)核實(shí)，如存在違章建筑等違法情形，買(mǎi)受人存在無(wú)法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的風(fēng)險(xiǎn)，亦存在須按照相關(guān)主管部門(mén)要求進(jìn)行整改或拆除的風(fēng)險(xiǎn)。

特別說(shuō)明：（一）1、本次拍賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)。2 、為提高拍賣(mài)效率，本次拍賣(mài)產(chǎn)生的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)建議買(mǎi)受人先行代為繳納；買(mǎi)受人須在收到拍賣(mài)成交裁定后三十天內(nèi)向本院提交代為繳納憑證并書(shū)面申請(qǐng)予以?xún)?yōu)先退還代為繳納的稅費(fèi)；如因客觀原因無(wú)法在上述期限內(nèi)代為繳納完畢，買(mǎi)受人亦須在上述期限內(nèi)提出書(shū)面申請(qǐng)并附相應(yīng)證明材料，否則買(mǎi)受人須承擔(dān)逾期未申請(qǐng)可能無(wú)法退還的風(fēng)險(xiǎn)。3、如買(mǎi)受人不愿先行代為繳納上述稅費(fèi)，因涉及相關(guān)主管部門(mén)征繳程序及執(zhí)行款分配程序等因素，導(dǎo)致轉(zhuǎn)移登記等程序中增加的時(shí)間和風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)受人須自行承擔(dān)。在過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的水、電等欠費(fèi)問(wèn)題由買(mǎi)受人自行處理。

（二）計(jì)稅評(píng)估價(jià)***法根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)***規(guī)定》第五條規(guī)定向霞浦縣稅務(wù)局函詢(xún)的價(jià)***為稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)該套房屋交易的計(jì)稅評(píng)估最低控制價(jià)***pan>

（三）評(píng)估價(jià)***部分，裝修部分按現(xiàn)狀處理，其價(jià)***場(chǎng)競(jìng)價(jià)***span>

（四）裝修部分不包含可拆除、可移動(dòng)的家具及其他設(shè)施。

 起拍價(jià)***an>476000500004000 

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向***辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

特別提醒：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，相應(yīng)的法律后果及責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
    三、咨詢(xún)、展示看樣的方式：本院已委托“***”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由博通大成法輔統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話(huà)：***736，有意者請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍3日前與“博通大成法服”聯(lián)系電話(huà)預(yù)約（節(jié)假日休息）。如無(wú)人預(yù)約，則不安排看樣。

    四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲5分鐘。
    五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。
    六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
     七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，本次拍賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)。為提高拍賣(mài)效率，本次拍賣(mài)產(chǎn)生的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)建議買(mǎi)受人先行代為繳納；買(mǎi)受人須在收到拍賣(mài)成交裁定后三十天內(nèi)向本院提交代為繳納憑證并書(shū)面申請(qǐng)予以?xún)?yōu)先退還代為繳納的稅費(fèi)；如因客觀原因無(wú)法在上述期限內(nèi)代為繳納完畢，買(mǎi)受人亦須在上述期限內(nèi)提出書(shū)面申請(qǐng)并附相應(yīng)證明材料，否則買(mǎi)受人須承擔(dān)逾期未申請(qǐng)可能無(wú)法退還的風(fēng)險(xiǎn)。如買(mǎi)受人不愿先行代為繳納上述稅費(fèi)，因涉及相關(guān)主管部門(mén)征繳程序及執(zhí)行款分配程序等因素，導(dǎo)致轉(zhuǎn)移登記等程序中增加的時(shí)間和風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)受人須自行承擔(dān)。在過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的水、電等欠費(fèi)問(wèn)題由買(mǎi)受人自行處理。
    八、對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍五個(gè)工作日前書(shū)面向本院提出。
    九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
    十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：請(qǐng)關(guān)注淘寶平臺(tái)。
    十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。【繳納保證金提示：請(qǐng)?jiān)谔詫毱脚_(tái)上本標(biāo)的物詳情介紹頁(yè)面點(diǎn)擊“報(bào)名交保證金”鍵，根據(jù)提示選擇合適的繳款方式繳納保證金，請(qǐng)勿直接轉(zhuǎn)賬到法院銀行賬戶(hù)。】
    十二、本次拍賣(mài)標(biāo)的物是否符合貸款條件等問(wèn)題由競(jìng)買(mǎi)人自行咨詢(xún)銀行，辦理貸款前期相關(guān)手續(xù)必須在標(biāo)的物開(kāi)拍前向銀行溝通、辦理。
    十三、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后的15日內(nèi)繳納完成，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付（若取得銀行貸款意向書(shū)的，余款繳納期限可順延10日），詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)

（戶(hù)名：***，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)銀行霞浦支行，賬號(hào)：***769）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：
http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
    十四、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1
    十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

本院已委托博通大成法服在拍賣(mài)期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢(xún)及組織看樣服務(wù)。所有拍賣(mài)過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)***，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢(xún)、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“博通大成法服”，咨詢(xún)電話(huà)：***736。

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870
   
 
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                                                                                         二〇二三年十月二十四日