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變賣公告

***市***區(qū)人民法院將于***11月11日***時(shí)至2024年1月10日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（戶名：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***/span>）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：位于***市***區(qū)臨***道896號(hào)臨江港灣3門1403號(hào)房屋，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：鄂(2019)***市青山不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，建筑面積：73.81平方米，房屋用途：成套住宅，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總層數(shù)/所在層：25/14，權(quán)利性質(zhì)：動(dòng)遷房，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型：劃撥，土地分?jǐn)偯娣e:5.9平方米。

評(píng)估價(jià)***/span>9***元（評(píng)估報(bào)告詳見附件），起拍價(jià)***an>54900080000二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本次變賣公告發(fā)布之日起至開拍前3天時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請(qǐng)事先與輔助拍賣機(jī)構(gòu)***（***512，鵬潤法拍）。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***pan>

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

3、特別提醒：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，如需貸款，還應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶J政策規(guī)定的條件，若因不符合限購或限貸政策，導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)；競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)；競買人競買成功后，本院將對(duì)買受人提交的具備購房資格的證明材料進(jìn)行審核，對(duì)不符合持續(xù)具備購房資格條件的買受人，將不予出具拍賣成交裁定書，對(duì)買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，并依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》的規(guī)定進(jìn)行處理。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后方可參與競買。

委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)***經(jīng)人民法院確認(rèn)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向人民法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶公證委托書原件、委托人或受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

四、本標(biāo)的物現(xiàn)狀：本標(biāo)的由被執(zhí)行人居住使用。該房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫為法院不負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人一方自行協(xié)商解決或者法律途徑處理。被執(zhí)行人或案外人無合法事由占用拍賣標(biāo)的物造成不能交付的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等費(fèi)用以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn),依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。

本拍賣標(biāo)的買受人應(yīng)當(dāng)自收到成交裁定書之日起的十個(gè)工作日內(nèi)，自行至財(cái)產(chǎn)登記部門辦理完畢轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（由被執(zhí)行人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付）、并在該規(guī)定期限內(nèi)向本院提交有效支付憑證、申報(bào)該部分退款（非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買受人仍應(yīng)在上述期限屆滿前向本院報(bào)告原因）。買受人逾期向本院提交、申請(qǐng)退款的視為其自愿全部負(fù)擔(dān)。

本拍賣標(biāo)的的具體相關(guān)費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于 ***11月6日前與法院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、如果成交價(jià)***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山恢掌鹗諆?nèi)付清。上述款項(xiàng)繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：農(nóng)行***市大東門支行，一案一賬戶賬號(hào)：***）。未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競買人參與競價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***r.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

十二、本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為***省***市***區(qū)人民法院，淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)是本院對(duì)該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行拍賣的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，***提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)任何第三方金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行、***）及其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣及任何形式的交易活動(dòng)，且本院組織看樣不收取任何費(fèi)用，本次拍賣不向競買人收取任何費(fèi)用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標(biāo)的物定金和尾款無關(guān)的款項(xiàng)，或者以法院委托或指定某金融機(jī)構(gòu)***，請(qǐng)務(wù)必挺高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失，任何單位***。有競買意向的，請(qǐng)直接與咨詢電話聯(lián)系。

競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

法院咨詢電話:***

標(biāo)的物咨詢電話：***512（鵬潤法拍）

法院監(jiān)督電話：***

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路12號(hào)

網(wǎng)址: http***.cn/

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***市***區(qū)人民法院

????二〇二三年十月二十六日