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變賣公告

哈***市***區(qū)人民法院將于2023年11月11日10時至2024年1月9日10時止（延時的除外）在哈***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動（網(wǎng)址：http***om/0451/07戶名：哈***市***區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：坐落于哈***市***區(qū)***街14號-1層-8層房產(chǎn)，建筑面積：2468.62平方米，設(shè)計(jì)用途為辦公。起拍價***an>***200萬5000二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢林地所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢自2023年10月26日10時起至2024年1月5日***時止接受咨詢(節(jié)假日除外)，咨詢電話：聶先生***724，法院不統(tǒng)一組織看樣，如需看樣，請自行前往。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***4小時競價***他變賣報(bào)名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價***價***。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。（特別提醒：1、買受人自行去現(xiàn)場了解情況；2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。）

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。辦理產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷等房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)需繳納的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金等稅費(fèi)）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)按現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)，但上述一切費(fèi)用（含應(yīng)由被執(zhí)行人支付的費(fèi)用）由買受人在辦理過戶登記手續(xù)時預(yù)付、墊交。買受人墊付的稅費(fèi)，應(yīng)向以上征收機(jī)關(guān)索取欠費(fèi)依據(jù)及發(fā)票和相關(guān)墊付憑證，于交費(fèi)之日起***日內(nèi)向本院書面申請，本院將依法確定是否許可；超過期限主張的，責(zé)任自負(fù)。請競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時間需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年11月2日***時前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競拍，本院工作人員不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。（本院工作人員和承擔(dān)變賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；網(wǎng)絡(luò)提供者不得參與競買。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。）

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、變賣競價***寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

???十一、?如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u結(jié)束當(dāng)天16點(diǎn)前繳入法院指定賬戶（戶名：哈***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：***黑***省哈***市道里支行，賬號：***

）。

十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：??http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

***

看樣咨詢電話：聶先生***724

咨詢電話：曹法官***098

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

監(jiān)督電話：0451-***

聯(lián)系地址：哈***市***區(qū)***街118號

網(wǎng)址******ourt.org/

變賣信息可在“淘寶網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。

哈***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十月二十六日