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競 拍 公 告

***將于******月***日10:***時(shí)起至******月***日10:***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價(jià)***注：此競拍入口（http***m）為唯一指定入口！通過其他競價(jià)***參與競價(jià)***操作。】進(jìn)行十間平房等租賃使用權(quán)公開競拍活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的介紹

1、競拍標(biāo)的：裕***區(qū)十間平房等租賃使用權(quán)，招租底價(jià)***元/年，租賃使用權(quán)：8年，起拍價(jià)***元，保證金：***元，增價(jià)***元。

2、買受人不得以任何形式將招租標(biāo)的物的全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面同意，買受人不得用招租標(biāo)的物引進(jìn)、合作經(jīng)營、聯(lián)營或入股。若發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為視為買受人單方違約，由此造成的損失及后果由買受人負(fù)責(zé)。

租賃情況：標(biāo)的物詳情描述

詳細(xì)地址

***市***區(qū)裕***區(qū)度***路

出租面積（㎡）（以合同為準(zhǔn)）：房屋300㎡? 土地2畝；? ? ? ??房屋現(xiàn)狀（閑置/在租）：閑置；??拍租底價(jià)***：1***元；

報(bào)***元）：***元；??加價(jià)******元；??? ? ?租期（年）：8年；? ? ? ? ??起拍價(jià)******元?

免租期（月）：/? ? ? ? ?年租金遞增率（%）:每三年租金漲5%??租金支付方式：按年支付，以租賃合同約定為準(zhǔn)

允許從事行業(yè)：服務(wù)業(yè)、農(nóng)業(yè)配套? ? ? ? ? ?禁止從事行業(yè)：娛樂業(yè)、制造業(yè)、餐飲

信息披露起始日期：******月***日? ? ? ? ?信息披露期滿日期：******月***日? ? ? ?

起租日：以合同簽訂為準(zhǔn)

承租方需承擔(dān)費(fèi)用

包括但不限于水/電/氣/物業(yè)費(fèi) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依照物業(yè)方費(fèi)用為準(zhǔn)

備注

租賃期間設(shè)涉及的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等）

租賃合同

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3、特別提示：買受方應(yīng)根據(jù)京東平臺(tái)的要求，需向平臺(tái)支付線上技術(shù)服務(wù)費(fèi)，詳見網(wǎng)頁提示。

二、競拍人條件

中華人民共和國境內(nèi)的法人企業(yè)可申請(qǐng)參加競拍。

1、競拍人須為法人企業(yè)。

2、競拍人應(yīng)具有穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用，承諾承租資金來源合法。

3、法律、行政法規(guī)解釋對(duì)本招租標(biāo)的物競拍人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競拍人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

4、因不符合條件參加競拍的，由競拍人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、重大事項(xiàng)披露

1、本次標(biāo)的的競拍為公有資產(chǎn)交易，招租標(biāo)的物按現(xiàn)狀競拍 。

2、本次競拍招租標(biāo)的物無優(yōu)先承租權(quán)人。

3、競拍人應(yīng)充分考慮并接受招租標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況。租賃期內(nèi)對(duì)招租標(biāo)的物進(jìn)行任何裝修工程（包括但不限于供排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）所產(chǎn)生的一切手續(xù)以及所發(fā)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由買受人自行辦理和承擔(dān)，租賃合同終止，買受人無權(quán)要求產(chǎn)權(quán)方對(duì)裝修進(jìn)行任何補(bǔ)償。

4、買受人從事的生產(chǎn)經(jīng)營必須遵守國家的有關(guān)法律規(guī)定，自行辦理營業(yè)執(zhí)照，嚴(yán)格執(zhí)行國家安全、消防、環(huán)保等各項(xiàng)政策和法規(guī)。

5.租賃合同期內(nèi)，如因不可抗力、政府部門調(diào)整需收回租賃場地、改變場地用途、禁止進(jìn)入、場地征用等原因而造成租賃場地搬遷、基建維修或經(jīng)營方式調(diào)整的，產(chǎn)權(quán)方及時(shí)通知買受人，買受人應(yīng)無條件接受。若造成買受人停業(yè)的，則停業(yè)期間產(chǎn)權(quán)方不向買受人收取租金。造成該物業(yè)征收、拆除等，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)提前終止租賃合同，買受人須無條件接受,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若拆遷補(bǔ)償政策內(nèi)含有物業(yè)內(nèi)部裝修補(bǔ)償，且該部分裝修由買受人實(shí)施的，買受人可主張裝修補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，并以相關(guān)機(jī)構(gòu)、部門實(shí)際評(píng)估價(jià)***受人無條件認(rèn)可。產(chǎn)權(quán)方不承擔(dān)買受人任何損失, 買受人不得向產(chǎn)權(quán)方主張任何形式的征收補(bǔ)償、安置、裝修補(bǔ)償。

6、承租期滿后，招租標(biāo)的物內(nèi)買受人自行添置的可移動(dòng)物品歸買受人所有，不可移動(dòng)物品歸產(chǎn)權(quán)方所有，買受人不得拆除或損壞。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日******月***日起至******月***日止，節(jié)假日休息，接受咨詢（預(yù)約看樣聯(lián)系人：***女士?電話：***），公告之日起標(biāo)的在所在地展示，競拍人應(yīng)按公告聯(lián)系方式與產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系，了解有關(guān)標(biāo)的查看、咨詢,并自行進(jìn)行盡職調(diào)查等相關(guān)事宜。

五、本次競價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競拍人出價(jià)***遲***分鐘。

六、對(duì)此次競價(jià)***權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競價(jià)***工作日與產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系。

七、競價(jià)***一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

八、競價(jià)***成功后，競得招租標(biāo)的物的買受人須在出具成交報(bào)告前，在線通過京東拍賣平臺(tái)完成服務(wù)費(fèi)的繳納，京東拍賣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

類別

系統(tǒng)成交價(jià)***

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

技術(shù)服務(wù)費(fèi)

系統(tǒng)成交價(jià)***

例：某標(biāo)的競價(jià)****元，計(jì)算軟件服務(wù)費(fèi)收費(fèi)金額***20萬*2%

九、本次標(biāo)的競價(jià)***為3個(gè)工作日，自******月***日起至******月11日止，如競價(jià)***期滿無異議的視為成交。競拍成交后，本招租標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為成交款，買受人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付線上技術(shù)服務(wù)費(fèi)及支付競拍余款，由買受人結(jié)算給產(chǎn)權(quán)方。買受人在交齊所有成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到產(chǎn)權(quán)方辦理交接手續(xù)并正式簽訂《房屋租賃合同》，如非產(chǎn)權(quán)方原因或非不可抗力，視為放棄競價(jià)***買受人，競拍保證金不予退還。

十、招租標(biāo)的物移交

1、本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***的物，產(chǎn)權(quán)方與買受方簽署《房屋租賃合同》后全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行交付?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)招租標(biāo)的物的新舊程度、現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價(jià)***沒有異議，則表示競拍人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)***狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。

2、招租標(biāo)的物移交完畢之日起，因買受人原因?qū)е聵?biāo)的資產(chǎn)毀損、滅失等給相關(guān)方造成損失的，其風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任全部由買受人承擔(dān)。

十一、稅費(fèi)承擔(dān)

1、本次招租標(biāo)的物所涉及的全部稅、費(fèi)按國家法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)。

2、買受人在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)涉及的全部稅費(fèi)由其自行承擔(dān)。

十二、特別提醒

1、***對(duì)此次競價(jià)***所作的說明和提供的圖片、文字資料等，不構(gòu)成對(duì)招租標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競拍人參與此次競價(jià)***提供競拍人參考。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競拍人視為對(duì)本招租標(biāo)的物狀態(tài)的確認(rèn)，競拍人一旦作出交納保證金并報(bào)名決定，即表明已完全了解與認(rèn)可招租標(biāo)的物狀況及所有出租條件，自愿接受招租標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為買受人后不得以不了解招租標(biāo)的物狀況及瑕疵為由主張退還招租標(biāo)的物或拒付租金，否則即視為違約。

2、本次網(wǎng)上公開競價(jià)***》、《競拍須知》等招租標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價(jià)***開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競拍人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競拍人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競拍人和產(chǎn)權(quán)方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競拍人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十三、競拍人在競價(jià)***仔細(xì)閱讀競拍須知。

十四、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向公告中聯(lián)系人咨詢。

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