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***省***市人民法院
關于變賣***省***市天洋城4***區(qū)一期B區(qū)的一個地下車位388號的公告

?? ***市人民法院將于2023年11月16日10時起至2024年1月15日10時止（延時的除外）在***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***om/0315/03）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
??一、變賣標的：
??***省***市天洋城4***區(qū)一期B區(qū)的一個地下車位388號使用權(quán)，建筑面積30平方米（包括公攤面積）。
??? 起拍價***>540005000200
? ?二、變賣流程：
?? 1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>
?? 2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。
??三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網(wǎng)絡司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。本院組織的一切司法拍賣房產(chǎn)活動，均受房產(chǎn)所在地限購政策的約束，競買人申請參與競拍時必須具備拍賣房產(chǎn)所在地的購房資格，競買人一旦報名參與競拍即視為承諾其具備購房資格并自愿承擔虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的相應法律后果。
??四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年11月6日至2023年11月8日止接受咨詢（聯(lián)系時間：上午9:00-11:15，下午14:00-16:45，節(jié)假日除外，咨詢電話: ***203，劉法官）

德悟拍輔咨詢電話：400-622-2358，***003
??五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。
??六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣標的物所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定辦理，依據(jù){《***省高院關于網(wǎng)絡司法拍賣相關工作的通知》，目前增值稅、土地增值稅和個人所得稅由被執(zhí)行人承擔，契稅由買受人承擔}，所產(chǎn)生的其他費用由買受人負擔。另，其他可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣、有線電視等欠費均由買受人自行查證處理。特別提醒，有意者請在拍賣前至當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門、稅務部門詳細咨詢不動產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費收取情況。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。變賣人對本次變賣標的的瑕疵（包括但不限于本拍賣須知中已告知的瑕疵）不承擔瑕疵擔保責任。

本次拍賣，司法拍賣輔助工作相關費用從拍賣（變賣）成交款中優(yōu)先向網(wǎng)拍輔助機構(gòu)***。發(fā)布拍賣公告后，雙方當事人達成執(zhí)行和解的，應當以發(fā)布公告時起拍價***照相應比例支付拍賣輔助服務費，費用承擔責任人由雙方當事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的由被執(zhí)行人承擔。
??七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2023年11日15日前與本院聯(lián)系。
??八、與本標的物有關人員:案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
??九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價***結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價***凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣價***入法院指定賬戶。
??十、變賣成交后，如果成交價***，則無需另外支付余款；如果成交價***，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院，并在余款到賬后十日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證、相關身份材料及自參與競拍起至成交裁定出具時持續(xù)具備購房資格證明材料）到***省***市中級人民法院（地址：***省***市鋼***街***市人民法院）簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續(xù)。
?? 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開戶銀行：交通銀行唐山遷安支行，賬號：***）。
?? 2、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的變賣價***凍，凍結(jié)期間不計利息。
??十一、關于變賣中悔拍的特別提示：
??本次變賣標的物（標的物名稱***省***市天洋城4***區(qū)一期B區(qū)的一個地下車位388號）的保證金5000
??經(jīng)過競價***，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價***本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。??
??競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
??十二、司法變賣因標的物本身價***預繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1
??十三、變賣成交的，依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡拍賣（變賣）平臺是本院對該拍品進行司法處置的唯一交易平臺，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。
??競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

??咨詢電話：***203，劉法官

??? 德悟拍輔咨詢電話：400-622-2358，***003

??監(jiān)督電話：***082

??淘寶技術咨詢：400-822-2870

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***市人民法院
二〇二三年十月三十一日

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