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1.招標條件

本招標項目省運會配套工程梅溪水岸酒店商業(yè)綜合體項目建筑方案設計服務已由***市發(fā)展和改革委員會以岳發(fā)改核審【2021】58號文件批準建設，項目業(yè)主為***，建設資金來自企業(yè)自籌和銀行貸款，招標人為***。項目已具備招標條件，***為本項目招標代理，對該項目的建筑方案設計進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：省運會配套工程梅溪水岸酒店商業(yè)綜合體項目建筑方案設計服務

2.2項目地點：位于岳陽高鐵站及岳陽體育中***區(qū)，北邊***市***道巴***路，西邊***市***道分***路，東邊為***路，南邊為***路。

2.3建設規(guī)模：項目規(guī)劃總用地面積36773.3，其中計容建筑面積81400，包括酒店式公寓22762.70，公寓式酒店8388.70，五星級酒店25166.10，酒***樓服務配套18746.50，酒店及公寓配套用房6336.00；不計容建筑面積54229，包括出屋面設備機***樓梯間等1200.00，地下一層至地下四層機動車庫（含非機動車***區(qū)）建筑面積53029.00。酒店目標為按五星級酒店標準進行規(guī)劃設計和運營管理。本項目建成后預計將提供公寓式酒店120套、酒店客房320間、酒店床位1008個。

2.4投資估算：本項目工程總投資估算為121321.0092393.2715607.64含土地費用990***元），預備費用1080***元，建設期貸款利息252***元。

2.5資金來源及比例：企業(yè)自籌占總投資的30%；申請銀行貸款占總投資的70%。

2.6招標范圍：主要包括本項目修建性詳細規(guī)劃設計、建筑方案設計、初步設計服務。

2.7服務期限：設計服務期限***日，其中：

方案設計***日內完成方案設計及優(yōu)化。

初步設計：方案優(yōu)化確定或審查通過后25天內完成初步設計和概算編制。

□施工圖設計：         /       。

□后續(xù)服務：        /        。

3.資格要求

3.1投標人須為在中華人民共和國境內合法注冊、具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位***。

3.2投標人須滿足以下要求：

3.2.1資質要求：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒的

①工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質，資質證書處于有效期。

②城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質（或國土空間規(guī)劃編制資質）丙級及以上資質，資質證書處于有效期。

3.2.2 財務要求：

R不提供。

□提供:近     年或成立至今（成立不足     年的）無虧損。

注：財務要求時間一般限定在1~3年。

3.2.3信譽要求：招標人不接受在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http***.cn）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的或在“信用中國”網站（www***）中被列入失信被執(zhí)行人名單的投標人投標。

3.2.4類似工程業(yè)績要求:

□不提供。

R提供:自招標公告發(fā)布之日起5年內（2021年8月3日前）不少于1個（1至3個）類似工程業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指:自招標公告發(fā)布之日起 5 年內（******月***日前）至少承擔過一項建筑面積67000以上的公共建筑工程設計業(yè)績（業(yè)績證明資料需提供中標通知書或合同協議書，時間以中標通知書發(fā)出的時間或合同簽訂時間為準）；并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。

3.2.5 擬派項目負責人要求：應具有壹級注冊建筑師證書；項目負責人必須是本企業(yè)在職人員。

3.2.6 其他主要人員要求：建筑、結構、暖通空調、給水排水、電氣，各專業(yè)人員至少一名，且必須是相應投標單位***。

3.3 本次招標接受（接受或不接受）聯合體投標。以聯合體投標的，應滿足下列要求：

3.3.1聯合體牽頭人應具有建筑行業(yè)（建筑工程）設計資質單位；

3.3.2聯合體各方應按招標文件***，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，并承諾就中標項目向招標人承擔連帶責任；

3.3.3承擔相同工作內容的專業(yè)單位***，按照資質等級較低的單位***；

3.3.4聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本招標項目中投標，否則各相關投標均無效。

4.技術成果經濟補償

本次招標對滿足招標文件***不給予（給予或不給予）經濟補償。

5.招標文件***

5.1 有投標意愿者請于******月***日起在***市住房和城鄉(xiāng)建設局網（http***gov.cn/）和***市公共資源交易網(http***.gov.cn/)下載本項目電子招標文件***。

6.投標文件的遞交

6.1 電子投標文件遞交的截止時間***（即：投標截止時間***，下同）及開標時間為 2021 年 ***月***日***時***分。請投標人在***市公共資源交易網（http***.gov.cn）下載電子投標文件制作工具編制投標文件。投標人應在投標截止時間***式的投標文件。

6.2 逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在***省招標投標監(jiān)管網、***市住房和城鄉(xiāng)建設局網、***市公共資源交易網上發(fā)布。

8. 行政監(jiān)管部門及聯系方式

本次招標活動接受***市建設工程招標投標管理辦公室，聯系方式為（電話：***）

9. 其他

9.1省外入湘企業(yè)應在“***省住房和城鄉(xiāng)建設網”進行基本信息登記。

9.2本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當登錄***市公共資源電子招標投標交易平臺（電子招標投標交易平臺名稱）進行注冊登記和CA認證，并按照招標文件***（含電子印章）、法人數字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見***省公共資源交易平臺數字證***區(qū)相關信息。

9.3投標過程中，***咨詢，咨詢聯系方式：***。

10.聯系方式

招 標 人：***

地    址：岳陽經濟技術***區(qū)岳***道國土資源信息***樓

聯 系 人：許先生                                    

電    話：***

代理機構：***                        

地    址：岳陽經濟技術***區(qū)***路營***路003號

聯 系 人：周金輝                              

電    話：***         

附件：

附件.zip