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招商公告

羊城實(shí)開招〔2023〕3號

一、招商人：***

二、招商項(xiàng)目名稱：***市***區(qū)荔華貨場場地

三、招商項(xiàng)目基本情況

本次招商為整體招商，招商項(xiàng)目具體情況如下：

注：

1.本次招商相關(guān)場地已取得國有土地使用證（增國用（2003）第C***號），***，地類（用途）興***路貨運(yùn)場，使用權(quán)類型為出讓用地，終止日期為******月***日。***授權(quán)委托的經(jīng)營方。

2.招商場地包括地塊2、地塊3、地塊4、地塊6、地塊7、道路地塊，合計(jì)面積約120119.962平方米，因政府規(guī)劃需在招商地塊一側(cè)規(guī)劃***市***路，占地約3012平方米，合計(jì)招商場地面積約117107.962平方米。

3.中商人須按政府法規(guī)自行辦妥中商經(jīng)營所有手續(xù)（包括但不限于工商、消防、衛(wèi)生等），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。中商人如因場地用途或裝修改造未得到相關(guān)政府部門批準(zhǔn)導(dǎo)致未能正常營業(yè)，招商方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.中商人不得將場地及房屋整體轉(zhuǎn)租，否則招商人有權(quán)解除合同，收回場地及房屋，并不予退回保證金。若中商人需要分租，合同到期后，中商人應(yīng)負(fù)責(zé)自行清場后交還招商人，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若對招商人造成損失的，招商人有權(quán)從中商人交納的租賃保證金中直接扣除相關(guān)費(fèi)用和損失。

5.因不可抗力或政府行為或場地清場等原因?qū)е卵诱`交付場地或不能交付場地，招商方不承擔(dān)任何責(zé)任。

6.中商人須自行負(fù)責(zé)在合同期內(nèi)以權(quán)屬人名義完成承租場地范圍內(nèi)的物流設(shè)施規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建和建設(shè)，并承擔(dān)相關(guān)一切費(fèi)用。項(xiàng)目總投資額需達(dá)到***元。規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案須符合政府規(guī)劃和建設(shè)的整體要求及定位，項(xiàng)目整體規(guī)劃的物流設(shè)施不得低于10萬平方米。合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)，中商人需將項(xiàng)目規(guī)劃方案、建設(shè)方案、投資計(jì)劃、主要設(shè)施設(shè)備清單向招商人報(bào)備，項(xiàng)目報(bào)建、建設(shè)及改造產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于應(yīng)由土地權(quán)屬人繳納的費(fèi)用）均由中商人承擔(dān)。合同期滿或提前解除的，中商人應(yīng)將新建范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備（含可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備）無償移交給招商人，資產(chǎn)入賬過程中若產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)成本應(yīng)由中商人承擔(dān)。在建設(shè)和經(jīng)營過程中，若有加建和違建發(fā)生，中商人應(yīng)無條件拆除并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和法律責(zé)任，同時(shí)，若對招商人或土地權(quán)屬人造成損失的，招商人有權(quán)從中商人交納的租賃保證金中直接扣除相關(guān)費(fèi)用和損失。中商人應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的房產(chǎn)稅。

7.地塊4***投資改造，因項(xiàng)目統(tǒng)一經(jīng)營需要，收回該地塊經(jīng)營權(quán)，中商人需自簽訂租賃合同之日起30***一次性支付改造補(bǔ)償款賬面尚未攤銷部分（截止至******月***日賬面***元尚未攤銷），該費(fèi)用明確由中商人負(fù)責(zé)承擔(dān)。

8.中商人交納***元競商保證金在合同簽訂之日轉(zhuǎn)為租賃保證金，同時(shí)中商人在簽訂合同后***日內(nèi)另行向招商方增加繳納履約保證***元，***元的履約保證金在免租期期滿后，招商人在抵扣第***月場地使用費(fèi)后剩余部分無息退還給中商人。

四、競商人資格

1.競商人必須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的企業(yè)法人，截至******月***日，公司注冊成立并運(yùn)營滿3年；實(shí)收資本為***元及以上，競商人需提供經(jīng)有資質(zhì)的第三方會計(jì)師事務(wù)所出具的***度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或******月***日至******月***日的半年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告用于證明上述財(cái)務(wù)狀況。

2.不接受聯(lián)合體競商。

3.競商人必須資信良好，無商業(yè)經(jīng)營違約記錄?！靶庞弥袊本W(wǎng)站http***hina.gov.cn上無稅務(wù)處罰記錄，未被列入失信懲戒名單。需提供紙質(zhì)證明材料或書面承諾。

4.與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，***管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履約違約行為。

五、競商報(bào)名及招商文件的獲取

1.報(bào)名時(shí)間：******月***日至******月***日下午17:00。

2.報(bào)名方式:競商人通過國鐵招商平臺注冊報(bào)名(網(wǎng)址：http***),招商人對競商人進(jìn)行報(bào)名資格初審（報(bào)名資格初審不作為招商評審的依據(jù)），報(bào)名資格初審合格者方可點(diǎn)擊包件號進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名及購買招商文件。

3.報(bào)名資格初審合格且網(wǎng)上報(bào)名成功的競商人，請于******月***日（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00）到***市***區(qū)***路28號1016房購買招商文件。招商文件每份售***元，售后不退。

4、競商人報(bào)名時(shí)須在國鐵招商網(wǎng)上傳營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***。購買《招商文件》時(shí)需提交法定代表人有效授權(quán)委托書、法定代表人及被委托人身份證明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***，審驗(yàn)后（報(bào)名審驗(yàn)不作為競商人資格評審的依據(jù)）退還；同時(shí)提交上述資料復(fù)印件1份（加蓋公章）交招商聯(lián)系人。

六、競商文件的遞交

1.遞交時(shí)間：******月***日（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00），截止時(shí)間***：******月***日17:***時(shí)。

2.遞交地點(diǎn)：?***市***區(qū)***路28號1016房***

3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定遞交地點(diǎn)***,招商人不予受理。

七、競商保證金的交納

參與場地及房屋競商須交納競商保證金，具體金額***商文件。未按期交納競商保證金的競商人視為不合格競商人,不能參加招商評審會。

八、現(xiàn)場踏勘

1.招商人不組織現(xiàn)場勘察，競商人可自行勘察。

2.在現(xiàn)場踏勘過程中，競商人的人身、財(cái)產(chǎn)安全自行負(fù)責(zé)。

3.現(xiàn)場踏勘期間交通、食宿由競商人自行安排、費(fèi)用自理。

九、免責(zé)聲明:本次招商文件的解釋權(quán)歸招商人，招商單位***，如招商單位***，則本次招商作廢，雙方互不追責(zé)，競商保證金無息退回。對本次招商結(jié)果招商人不向落選競商人解釋落選原因，不退還競商文件。

十、聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：***、胡先生

聯(lián)系電話：***、***

（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外）

聯(lián)系地址：??***市***區(qū)***路28號1016房????????????

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***?***月***日

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