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***市***區(qū)人民法院關(guān)于

***區(qū)***街道辦事處***路東段北側(cè)御景東方***元202號(hào)房產(chǎn)的

第 二次拍賣公告

案號(hào)：（2022）云0502執(zhí)4899號(hào)

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? ? ***市***區(qū)人民法院將于******月***日10:***時(shí)至******月***日10:***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（網(wǎng)址：http***m/0875/04，戶名：***市***區(qū)人民法院）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)司法拍賣，現(xiàn)將拍賣相關(guān)事宜公告如下：

? ? 一、本次拍賣標(biāo)的為***區(qū)***街道辦事處***路東段北側(cè)御景東方***元202號(hào)房產(chǎn)。

? ? 1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):云（2023）***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，房屋建筑面積：204.25平方米，用途：住宅。

? ? 2.?瑕疵說(shuō)明：

? ? 2-1.該標(biāo)的為毛坯房。

? ? 2-2.標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地查勘標(biāo)的物并查閱有關(guān)資料，一旦報(bào)名參與競(jìng)拍即視為對(duì)本標(biāo)的物全部現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵。

? ? 3.其他說(shuō)明：

? ? 3-1.該房屋是否能過(guò)戶，是否有戶口，戶口能否遷出，請(qǐng)競(jìng)買人到相關(guān)部門自行落實(shí)。

? ? 3-2.該標(biāo)的是否欠繳物管費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用，請(qǐng)自行向相關(guān)單位***，且自行辦理交接。

? ? 3-3.標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、移交。

? ? 二、起拍價(jià)***

? ? 評(píng)估價(jià)***，起拍價(jià)***，保證金：1***元，增價(jià)***元。

? ? 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

? ? 本院已委托“***”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣咨詢時(shí)間自******月***日起至******月***日10:***時(shí)止（雙休日法定節(jié)假日除外），聯(lián)系電話:***120、***。

? ? 四、競(jìng)買人條件

? ? 1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***。

? ? 2.除上述人員外，凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參與競(jìng)買。

? ? 五、報(bào)名手續(xù)的辦理

? ? 1.報(bào)名參與競(jìng)買需開(kāi)設(shè)有支付寶賬號(hào)，報(bào)名時(shí)淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)對(duì)應(yīng)的資金作為應(yīng)繳保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

? ? 2.未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為報(bào)名，但最遲須在競(jìng)買開(kāi)始前五個(gè)工作日向***市***區(qū)人民法院提交委托手續(xù)；經(jīng)法院審核同意，方可辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)通過(guò)審核，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如未按規(guī)定提前辦理委托手續(xù)，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由報(bào)名者自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

? ? 3.競(jìng)買人請(qǐng)?zhí)崆按_認(rèn)支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報(bào)名。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

? ? 六、競(jìng)價(jià)***n>

? ? 本次拍賣自由競(jìng)價(jià)***小時(shí)，延時(shí)競(jìng)價(jià)***即每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***就自動(dòng)延遲***分鐘。

? ? 七、成交款的支付

? ? 本標(biāo)的物競(jìng)得者的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院賬戶充抵成交款，拍賣余款須在******月***日16:***時(shí)前繳納（以到賬為準(zhǔn)）。

? ? 繳納方式：

? ? 1.銀行付款：匯款至法院指定賬戶（開(kāi)戶銀行：***保山永昌支行，開(kāi)戶名稱：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶賬戶：***）。

? ? 2.通過(guò)支付寶網(wǎng)上付款。付款教程請(qǐng)參看：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

? ? 八、成交確認(rèn)及標(biāo)的移交

? ? 交清拍賣成交價(jià)***作日內(nèi)，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到***市***區(qū)人民法院開(kāi)具拍賣款收款收據(jù)，簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取相關(guān)法律文書，辦理拍賣標(biāo)的物移交手續(xù)?！?**工作人員，聯(lián)系電話：***120（楊女士）】。

? ? 九、過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

? ? 買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無(wú)涉。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

? ? 十、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

? ? 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，需在競(jìng)價(jià)***工作日向法院提交相關(guān)證明，經(jīng)法院確認(rèn)資格后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

? ? 十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

? ? 十二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,自本公告發(fā)布之日起***日內(nèi)與本院聯(lián)系。

? ? 十三、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地查勘標(biāo)的物并查閱有關(guān)資料，一旦報(bào)名參與競(jìng)拍即視為對(duì)本標(biāo)的物全部現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵。

? ? 十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

? ? 競(jìng)買人在報(bào)名、競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本《拍賣公告》及《競(jìng)買須知》，如有疑問(wèn)，***咨詢。

? ? 拍賣咨詢電話：***120（楊女士）、***。

? ? 法院監(jiān)督電話：***

? ? 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

? ? 聯(lián)系地址：***市***區(qū)人民法院

? ? 詳細(xì)信息可在“***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：http***m/0875/04）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：www***)” 上查詢。

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