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***市***區(qū)人民法院

公告

（2023）粵0403執(zhí)1560號

一、執(zhí)行依據(jù)、執(zhí)行法院

執(zhí)行依據(jù)：（2022）粵0402民初20253號民事判決書。

執(zhí)行法院：***市***區(qū)人民法院。

二、標(biāo)的概況及拍賣標(biāo)的

房產(chǎn)坐落：***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路518號6棟1601房。

登記建筑面積：120.96平方米。

登記產(chǎn)權(quán)人：許菊英。

權(quán)證號碼：***783。

當(dāng)前占用使用情況：有人使用有人租賃（到期時間2024年8月）。

拍賣標(biāo)的：許菊英名下位于***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路518號6棟1601房。

特別提醒：

1.拍賣標(biāo)的不包括家電家具等一切商品。

2.競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定前，買受人需提交自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。

3.買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、本場拍賣的網(wǎng)絡(luò)平臺及拍賣時間

網(wǎng)絡(luò)平臺：淘寶網(wǎng)

網(wǎng)???址：?http***om/0756/03

拍賣時間：2023年12月5日10時0分起，至2023年12月6日10時0分止。最后5分鐘如果有競買人出價***自動延長5分鐘。

如認(rèn)為拍賣行為違反法律規(guī)定，或認(rèn)為對拍賣標(biāo)的享有足以對抗執(zhí)行的實體權(quán)利的，應(yīng)在開拍前十五日依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十二條或二百三十四條之規(guī)定，向本院訴訟服務(wù)中心提交書面異議申請，并及時通知網(wǎng)拍小組，聯(lián)系電話：***。逾期提出的，自行承擔(dān)不利后果。

四、拍賣主要條件

（一）競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，或需要委托競買的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但最遲須在競買程序開始前三個工作日到***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

下列機(jī)構(gòu)***：

1.?本院；

2.?淘寶網(wǎng)；

3.?京東輔拍；

4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

（二）拍賣價***strong>

本場拍賣的成交價***人轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)凈得款金額***an>本次拍賣實行各付各稅。買受人應(yīng)于收到本院出具的確權(quán)裁定及通知書之日起十日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，基于本次拍賣交易產(chǎn)權(quán)過戶形成的稅費，由原產(chǎn)權(quán)人、買受人依照稅法規(guī)定各自負(fù)擔(dān)相應(yīng)的部分。買受人應(yīng)繳納的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）以稅務(wù)部門確定為準(zhǔn)，由買受人自行繳納。依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)的稅款，經(jīng)稅務(wù)部門確定后，由買受人墊付后憑相關(guān)單據(jù)到本院退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)所有稅費。

因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的風(fēng)險自行承擔(dān)，未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。

買受人自行辦理拍賣標(biāo)的水、電、氣戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。可能存在的水、電、氣、物業(yè)等欠費均由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)單位***。與拍賣標(biāo)的相關(guān)的戶口遷移事宜，由買受人自行解決。

具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)單位***。與拍賣標(biāo)的相關(guān)的戶口遷移事宜，由買受人自行解決。

（三）起拍價***價***

經(jīng)定向詢價***本次拍賣起拍價***n>4300004000

（四）保證金

參加本次拍賣需要依據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺指示交納保證金80000

（五）優(yōu)先購買權(quán)人

本標(biāo)的的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)1人，沒有接到通知的在本次拍賣公告滿五日視為已通知。

優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

（六）拍賣余款的交納

拍賣成交后，買受人交納的保證金自動充抵價***款，競買人應(yīng)在2023年12月26日前匯入本院如下賬號：戶名：***市***區(qū)人民法院，賬號：******，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行珠海斗門支行。匯款時請注明如下字樣：?23-1560及買受人的姓名。

買受人交清余款后，應(yīng)及時與網(wǎng)拍小組聯(lián)系，聯(lián)系電話：***。

逾期未支付拍賣余款的，本院可以不予退還保證金，裁定重新拍賣。

（七）悔拍

買受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，保證金不予退還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價***賣價***價***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

（八）成交裁定

確認(rèn)買受人按期交清拍賣余款，且無撤銷拍賣事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書，確認(rèn)拍賣成交。拍賣標(biāo)的所有權(quán)自該裁定送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移。

買受人自行到房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

（九）交付

本院按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀交付，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

除有依法不能移交的情形外，本院在拍賣成交裁定送達(dá)后負(fù)責(zé)將拍賣標(biāo)的移交給買受人。

五、咨詢、看樣時間、方式

拍賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以實地看樣。

競買人決定競買的，視為對本拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。

咨詢電話：***（工作日9：00-12：00、14：00-18：00）/4008-363-020

看樣時間：因無鑰匙進(jìn)入不安排看樣。

預(yù)約方式：預(yù)約看樣請編輯短信內(nèi)容：姓名+聯(lián)系電話+標(biāo)的物名稱，發(fā)送至***049進(jìn)行預(yù)約報名。請看樣者提前預(yù)約，按時到達(dá)，法院不另行安排看樣時間。請看樣者提前一個工作日預(yù)約，按時到達(dá)，法院不另行安排看樣時間（短信只作登記不作回復(fù)）。

六、其他

（一）競買人可能的資金保障

部分銀行向本院表示愿為拍賣提供貸款。詳細(xì)聯(lián)系方式及注意事項，詳見附件1。

（二）競買人應(yīng)當(dāng)閱讀競買須知

參加競買須遵守《競買須知》（詳見拍賣網(wǎng)絡(luò)頁面）。《競買須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，以本公告為準(zhǔn)。

（三）違規(guī)舉報監(jiān)督電話

凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：***?(本電話僅限于舉報投訴，咨詢請撥***（工作日9：00-12：00、14：00-18：00）/***)

附件：

1.《有意為拍賣提供貸款銀行一覽表》；

2.不動產(chǎn)權(quán)登記表。?

?

******省***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十一月一日

?

附件1

有意為拍賣提供貸款銀行一覽表

?

如下銀行向本院表示，有意為競買成功且符合其銀行發(fā)放貸款條件者，提供貸款服務(wù)。有需要者，請自行提前咨詢：

1.中國農(nóng)業(yè)銀行珠海斗門支行聯(lián)系人：

袁經(jīng)理：***/***954。

2.珠海農(nóng)商銀行聯(lián)系人：

徐經(jīng)理：***233、盧經(jīng)理：***613。

3.中國工商銀行珠海斗門支行聯(lián)系人：

周經(jīng)理：***/***507

4.***珠海分行聯(lián)系人：

莫經(jīng)理：***/***578

?

特別提醒：

1.本院不介入競買人與相關(guān)銀行之間的貸款關(guān)系，對貸款關(guān)系中任何一方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.競買人向銀行申請貸款以及貸款銀行向競買人發(fā)放貸款的時間、方式等不影響本公告所指定繳納拍賣余款的期限和方式。競買人競買成功后，必須按照本公告指定期限、方式繳納拍賣價***視該競買人悔拍，依法承擔(dān)不利后果。