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***市濱***區(qū)人民法院

關(guān)于***市濱***區(qū)漢沽潤和馨苑1***樓1門1403號房屋的拍賣公告

***市濱***區(qū)人民法院將于2023年11月19日***時(shí)至2023年11月20日***時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（法院賬戶名：***市濱***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/022/08）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：***市濱***區(qū)漢沽潤和馨苑1***樓1門1403號房屋，登記日期2017年7月25日，不動產(chǎn)權(quán)證號津（2017）濱***區(qū)漢沽不動產(chǎn)權(quán)第***號，建筑面積85.59平方米，房屋規(guī)劃用途為居住，總層數(shù)32層，所在層14層，鋼混結(jié)構(gòu)；土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用（承包）期限******月***日至******月***日。

已知瑕疵說明：有查封；有抵押；房屋由被執(zhí)行人及其家屬占有使用，室內(nèi)情況不詳；有欠費(fèi)，截至******月***日，物業(yè)費(fèi)欠繳11***元；其他瑕疵以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

起拍價(jià)***an>442900800003二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日至拍賣結(jié)束止（節(jié)假日休息）接受咨詢，本院已委托“***”在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢工作，本院不組織統(tǒng)一看樣，有意者請自行實(shí)地外觀看樣，咨詢電話:?***662（***）。

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)方式：拍賣財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)（僅限稅務(wù)和不動產(chǎn)登記管理部門收取稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、土地出讓金）依照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；買受人需先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，屬于被執(zhí)行人依法應(yīng)繳納的稅款部分，買受人可持稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明向人民法院申請從拍賣款中予以發(fā)還。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。

本院經(jīng)函詢稅務(wù)局，僅以評估價(jià)***pan>6151***元）為依據(jù)，對本次拍賣房產(chǎn)在轉(zhuǎn)移登記可能發(fā)生的稅費(fèi)進(jìn)行測算，本次測算結(jié)果以及《房屋交易稅費(fèi)計(jì)算參考表》（放置附件）僅供參考，成交后以稅務(wù)和不動產(chǎn)登記管理部門核算為準(zhǔn)。

水、電、氣、熱、物業(yè)等欠費(fèi)不屬于因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，本次拍賣不予處理。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

司法拍賣房產(chǎn)受限購政策約束：（一）競買人參與競拍前，應(yīng)當(dāng)按照房屋所在地購房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購房資格；（二）競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；（三）拍賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人在房屋所在地不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還；（四）競買人自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價(jià)***響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；（五）競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

????買受人悔拍的，需買受人本人持居民身份證原件來***市濱***區(qū)人民法院執(zhí)行局（***市濱***區(qū)北塘鑫盛商務(wù)園***樓）簽署確認(rèn)悔拍筆錄。

五、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

六、執(zhí)行依據(jù)法律文書號：(2022)津0319民初5687號民事判決書。

七、尾款支付方式：尾款應(yīng)在競價(jià)***span>結(jié)束后7個(gè)自然日內(nèi)（含成交當(dāng)天）繳納，逾期視為悔拍，在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的物頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》系本公告的組成部分。

舉報(bào)監(jiān)督電話：022-***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***727（***）、?***（拍賣組）、***（承辦法官）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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***市濱***區(qū)人民法院

***??????????????2023年11月1日