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***省***

關(guān)于第二次拍賣全南縣車***路46號(hào)（祥和佳苑）***樓15號(hào)車庫的公告

***省***將于***11月20日***時(shí)至***11月21日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/0797/10,戶名：***）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標(biāo)的：位于全南縣車***路46號(hào)（祥和佳苑）***樓15號(hào)車庫的房產(chǎn)

   不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：贛（2017）全南縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)。

   面積：24.58m²?；

   設(shè)計(jì)用途：倉儲(chǔ)；

   建筑結(jié)構(gòu)：鋼混；

   樓層：總層數(shù)為7層，在第1層；

   建筑年代：***；

   其余情況可聯(lián)系承辦法官詢問（后附聯(lián)系電話）。

   起拍價(jià)***an>643233203300。

   請務(wù)必聯(lián)系承辦法官現(xiàn)場看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

   1、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。

   2、凡滿足當(dāng)?shù)叵拶彈l件，并具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***省***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***提交其申請參與競拍時(shí)具備購房資格的證明材料并辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于***11月13日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

   二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自即日起接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

   三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。

   四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

   五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

   六、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀等后果。待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自收到過戶裁定書之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。過戶執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)及交接過程中可能存在的拆卸費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、市場監(jiān)督管理局、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、***等相關(guān)部門了解確認(rèn)。

   （一）買受人需繳納稅款：1.契稅。（1）買受人僅持有競買唯一一套房（90 平方米（含90 平方米）以下）的稅率為競買價(jià)***（2）買受人僅持有競買唯一一套房（90 平方米（不含90平方米）以上）的稅率為競買價(jià)***；（3）買受人持有二套房的稅率為競買價(jià)***（4）買受人持有三套房（含三套房）以上的稅率為競買價(jià)***；2.印花稅：＝競買價(jià)***5%*50% 。

   （二）被拍賣方需繳納稅款：1. 增值稅 0. 05000；2. 城建稅 0. 00125；3. 教育費(fèi)附加 0. 00075；4. 地方教育附加 0.00050；5. 企業(yè)所得稅 0. 02500；6. 土地增值稅0.07000；7. 印花稅0.00025；8. 稅收滯納金：從滯納之日起，按稅款金額***0. 0005 ；不含滯納金合計(jì)為拍賣價(jià)***an>0.14775（備注：此數(shù)據(jù)為稅務(wù)局根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)進(jìn)行測算得出，實(shí)際繳納稅費(fèi)以過戶時(shí)稅務(wù)出具的繳稅憑證為準(zhǔn)）。

   七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于***11月13日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已通知。

   八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

   九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：??無 ?。

   十、拍賣競價(jià)***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

   十一、拍賣余款請?jiān)?/span>***11月26日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

   1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：*** ??賬號(hào)：?******??開戶銀行：江西全南縣農(nóng)商銀行江畔灣支行 開戶聯(lián)行號(hào)：***0017）保證金需通過網(wǎng)上（支付寶）支付。

   2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

   （http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

   3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

   十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

   http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

   競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***?劉法官

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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***11月3日