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變賣公告

***市榮昌區(qū)人民法院將于2023年11月22日***時(shí)起（變賣期60天，競(jìng)價(jià)***除外）在***市榮昌區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（網(wǎng)址：http***om/023/18，戶名：***市榮昌區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：***市***區(qū)***街道***街60號(hào)附9號(hào)及室內(nèi)部分可移動(dòng)物品

評(píng)估價(jià)***an>10***元，保留價(jià)***an>5.8***元，保證金：，增價(jià)***span>。

據(jù)評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料顯示：標(biāo)的物位于***市***區(qū)***街道***街60號(hào)附9號(hào)；權(quán)證號(hào)：渝(2017)***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***3號(hào)；建筑面積：28.06平方米，套內(nèi)面積：21.79平方米；房屋用途：商業(yè)服務(wù)；土地使用權(quán)類型：出讓；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；***樓層：第1層；層高：約3.9米。

室內(nèi)可移動(dòng)物品清單：空調(diào)（掛機(jī)）1臺(tái)、絞肉機(jī)（MG-1220,杰博士）2臺(tái)、和面機(jī)（SC-236A，霍特朗）1臺(tái)、掛燙機(jī)1臺(tái)、油煙機(jī)1臺(tái)、仿手工餃子機(jī)（200型）1臺(tái)、監(jiān)控1個(gè)，路由器1個(gè)、小床1張、洗手臺(tái)1臺(tái)。

該標(biāo)的具體情況詳見相關(guān)附件。（實(shí)際使用面積與土地房屋權(quán)屬登記證書載明的不一致的，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任）

二、標(biāo)的物狀況、瑕疵

1.該標(biāo)的有查封，抵押。

2.該標(biāo)的已裝修、現(xiàn)空置。

3.現(xiàn)場(chǎng)勘查該標(biāo)的未懸掛門牌號(hào)，燃?xì)馕慈霊?，證載為商業(yè)服務(wù)用房，***街，室內(nèi)無窗戶。采光、通風(fēng)、戶型等房屋內(nèi)部及周邊情況請(qǐng)競(jìng)買人自行實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

4.?室內(nèi)可移動(dòng)物品是否可以正常使用，請(qǐng)競(jìng)買人自行核實(shí)了解并由買受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

5.本次拍賣范圍包含室內(nèi)不可移動(dòng)的裝飾裝修及室內(nèi)部分可移動(dòng)動(dòng)產(chǎn)。

5.未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。

三、看樣及咨詢方式：***在變賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（***安排）；看樣預(yù)約：***聯(lián)系電話：***或登錄www***預(yù)約，或關(guān)注“光大佳拍”微信公眾號(hào)預(yù)約。

四、競(jìng)價(jià)***span>

1.本次變賣從起拍價(jià)***出價(jià)***拍賣保留價(jià)***。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)***。?

2.本次變賣設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

3.本次變賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。?

五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以及權(quán)利性質(zhì)

1.變賣標(biāo)的的共有人、承租人具有在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于本次競(jìng)價(jià)***span>***日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。

2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)***購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

六、拍賣報(bào)名及款項(xiàng)支付方式和賬戶

1、競(jìng)買人繳納變賣價(jià)***證金）后可取得競(jìng)買資格，變賣成交后未能競(jìng)得者繳納的款項(xiàng)將退回原繳款賬戶（不計(jì)利息）；變賣未成交或者變賣中止暫緩撤回的，競(jìng)買人繳納的款項(xiàng)將退回原繳款賬戶（不計(jì)利息）。變賣有溢價(jià)***的變賣余款須在變賣成交***日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開戶單位：***市***區(qū)人民法院，開戶行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行榮昌支行迎賓分理處；賬號(hào)：***20010002802112503）。

2、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

七、稅費(fèi)及承擔(dān)方式

1.變賣成交后，標(biāo)的物過戶涉及的稅、費(fèi)等按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購(gòu)房款中扣除并退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

2. 欠費(fèi)情況：無專業(yè)物業(yè)管理，水、電等欠費(fèi)情況不詳。上述所有欠費(fèi)（包括但不限于）由競(jìng)買人自行到有關(guān)部門進(jìn)行充分了解并由買受人承擔(dān)。

八、特別提示

1.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件, 因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；?

2.委托他人代為競(jìng)買的或需要辦理聯(lián)合競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***7天經(jīng)***市榮昌區(qū)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；?

3.拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證,有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

4.競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

5.載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

6.對(duì)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本次拍賣開始前***日與本院聯(lián)系。

7.根據(jù)法律規(guī)定，出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣。

九、拍賣標(biāo)的過戶及交付

1.標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決，上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

2.變賣成交后由執(zhí)行法院按現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十一、按照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***方式、法律責(zé)任。??

特別提醒：對(duì)于本公告寫明的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)（***）以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)各位競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

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淘寶咨詢電話：400-822-2870

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聯(lián)系地址：***市***區(qū)寶***路***區(qū)便民糾紛解決中心

***市榮昌區(qū)人民法院

二〇二三年十一月六日