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項(xiàng)目名稱

***市民政事業(yè)服務(wù)中心2處房屋招租

交易編碼

SJ2023FC036

掛牌起始日期

2023.11.9

掛牌截止日期

2023.11.15

標(biāo)的展示地址

標(biāo)的物所在地

掛牌公告期

5個(gè)工作日

掛牌期滿后如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌，共延1個(gè)周期。

一、出租方承諾

本出租方現(xiàn)提出申請(qǐng)，將持有的2處房屋通過(guò)貴中心網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布招租信息，請(qǐng)予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：

1、本次交易是我方真實(shí)意愿表示，權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施房屋招租不存在任何限制條件；

2、我方本次交易已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

4、我方所提交的轉(zhuǎn)讓材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

5、涉及優(yōu)先承租權(quán)人未放棄優(yōu)先承租權(quán)的，我方承諾按照***市公共資源交易中心《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓股東行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)操作細(xì)則》的中場(chǎng)內(nèi)行權(quán)的有關(guān)規(guī)定就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知優(yōu)先承租權(quán)人。

6、我方在交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方基本情況

出租方名稱

***市民政事業(yè)服務(wù)中心

聯(lián)系人

姚女士

聯(lián)系電話

***774

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

***XF

三、出租標(biāo)的基本情況

序號(hào)

標(biāo)的名稱

面積（㎡）

掛牌價(jià)***ont>/年）

地址

1

鳳瀛園***樓1號(hào)商鋪

210.67

61516.00

18000.00

***市新***街與***路交叉口西北角鳳瀛園***樓1號(hào)商鋪

2

嶺***區(qū)門面房一層

143.50

52378.00

15000.00

***市文***街嶺***區(qū)***元0層7戶1層

四、主要交易條件

特別告知

1.租期內(nèi)房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備大、中、小修及日常維護(hù)等責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，出租方不做任何投入；

2.自租賃房屋交付之日起，一切與房屋有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任均轉(zhuǎn)移至承租方，包括但不限于維護(hù)維修責(zé)任、安全保衛(wèi)責(zé)任、消防安全責(zé)任、衛(wèi)生防疫責(zé)任等；

3.不得將房屋用于抵押給他人使用，不得將房屋用于抵押、入股、聯(lián)營(yíng)、融資或作為出資與他人合作經(jīng)營(yíng)等。

4.承租方所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的注冊(cè)登記、年檢、報(bào)批經(jīng)營(yíng)、裝修改造及消防改造所需的所有相關(guān)證照等手續(xù)由承租方自行辦理，在營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)及其他申報(bào)手續(xù)中，無(wú)論是承租方自身原因，或政策原因?qū)е碌牟荒茏?cè)、施工、經(jīng)營(yíng)等由承租方自行解決，出租方不因此承擔(dān)任何責(zé)任；

5.裝修方案經(jīng)出租方審核同意后方可實(shí)施。用于裝修、改造的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用，在合同終止后也不作任何補(bǔ)償；

6.承租方可獨(dú)立解決工商注冊(cè)事宜，取得消防合格手續(xù)等，具備在該項(xiàng)目合法經(jīng)營(yíng)的條件。

支付方式

發(fā)出承租通知書后***日內(nèi)簽訂合同并支付一年租金，先付款后使用。

承租方資格條件

意向承租方須為依法注冊(cè)并合法存續(xù)的法人機(jī)構(gòu)***，不包含自然人。

標(biāo)的交割

以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)

與交易相關(guān)的其他條件

?

1、意向承租方應(yīng)按公告披露要求繳納項(xiàng)目保證金至***市公共資源交易中心指定賬戶。

2、若掛牌期間僅1家符合條件的意向承租方，則項(xiàng)目采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交；若征集到除原租戶之外1個(gè)符合條件的意向承租方，首先由該意向承租方單獨(dú)進(jìn)行報(bào)價(jià)***為最終報(bào)價(jià)***戶就此價(jià)***行使優(yōu)先承租權(quán)；若征集到除原租戶之外2個(gè)或2個(gè)以上符合條件的意向承租方，首先由非原租戶意向承租方進(jìn)行競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***戶就此價(jià)***行使優(yōu)先承租權(quán)。

3、意向承租方須在被確定為最終承租方之日起2個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)材料至市公共資源交易中心辦理成交確認(rèn)手續(xù)、交納交易服務(wù)費(fèi)，***市財(cái)政局開具承租通知書，之后于1***日內(nèi)與出租方簽署租賃合同，并按租賃合同約定將首年租金按照政府非稅收入管理上繳。

4、遞交承租申請(qǐng)并且交納保證金后，即表明意向承租方已完全知曉以下事項(xiàng)：

1）接受并同意出租方按標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際狀態(tài)交付；

2）同意標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，房屋實(shí)際交付之前產(chǎn)生的費(fèi)用由原承租方承擔(dān)，沒(méi)有原租戶的由出租方承擔(dān)，交付之后產(chǎn)生的費(fèi)用由本次中標(biāo)承租方承擔(dān)；

3）同意本次標(biāo)的出租產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)?/span>稅務(wù)部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)稅費(fèi)由出租房、承租方各自承擔(dān)；

4）同意確因特殊情況導(dǎo)致本次出租無(wú)法進(jìn)行時(shí)，出租方僅退還實(shí)際收取的房屋租賃款項(xiàng)，不承擔(dān)其他違約責(zé)任。

5、意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，不依賴于***市公共資源交易中心和出租方提供的信息和解釋，對(duì)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。

6、意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目公告截止日17：00前通過(guò)e交易網(wǎng)站檢索項(xiàng)目名稱***、保證金繳款證明及相關(guān)資料進(jìn)行線上報(bào)名。

7、***市公共資源交易中心僅就委托方提供資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 ???***

8、因系統(tǒng)傳輸原因，部分項(xiàng)目掛牌截止日期可能未做實(shí)時(shí)更新，項(xiàng)目報(bào)名具體截止日期詳見(jiàn)：http***om/，請(qǐng)檢索項(xiàng)目名稱***。

五、交易指南

交易規(guī)則

競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***照e交易平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。

標(biāo)的展示

展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地

展示時(shí)間：工作日內(nèi)工作時(shí)間

聯(lián)系人：姚女士??聯(lián)系電話：***774

報(bào)名方式

意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目公告截止日17：00前通過(guò)e交易網(wǎng)站檢索項(xiàng)目名稱***。

保證金設(shè)定

1、交納金額***an>標(biāo)的一***元、標(biāo)的二***元。

2、交納截止時(shí)間***：信息披露期滿前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

3、交納方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4、保證金繳款賬戶：

名 ?稱：***市公共資源交易中心

開戶行：晉城農(nóng)商銀行營(yíng)業(yè)部

行 ?號(hào)：***0015

賬 ?號(hào)：***1

5、保證事項(xiàng)：

若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的交易保證金作為補(bǔ)償，上述保證金的法律效力包括對(duì)意向承租方提交受讓申請(qǐng)、競(jìng)價(jià)***約的擔(dān)保：

①只征集到一家符合條件的意向承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行后續(xù)承租義務(wù)的；

②意向承租方交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；

③產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)***/span>

④在競(jìng)價(jià)***牌價(jià)***各意向承租方均不應(yīng)價(jià)***pan>

⑤在被確定為承租方后未按規(guī)定時(shí)限與出租方簽訂成交確認(rèn)文件及租賃合同的；

⑥未按交易合同約定支付交易價(jià)***pan>在競(jìng)價(jià)***/font>3個(gè)工作日未支付***市公共資源交易中心交易服務(wù)費(fèi)的；

⑦意向受讓方提交材料存在虛假或偽造情形的；

⑧相關(guān)法律法規(guī)及***市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則中規(guī)定的意向承租方違約的其他情況。

6、處置方法：

意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金（不計(jì)息）在支付首期承租租金后3個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還；其他意向承租方如未出現(xiàn)上述保證事項(xiàng)中的情形,其交納的保證金將在競(jìng)價(jià)***font>3個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。

競(jìng)價(jià)***pan>

競(jìng)價(jià)***pan>

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***n>

自由競(jìng)價(jià)***pan>

時(shí)間另行通知

交易服務(wù)費(fèi)

月租金減半

附件下載

六、交易機(jī)構(gòu)***

咨詢聯(lián)系人

申先生

咨詢電話

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咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)工作時(shí)間

咨詢地址

***市政務(wù)服務(wù)中心東4樓436室?